美国租赁业务会计处理探究

作为租赁，从经济学的角度来说，是财产所有人（出租人）将其财产定期出租给需要这种财产的人（承租人）使用，并由承租人定期向出租人支付一定数额的租金作为报酬的经济行为。在整个租赁期内，出租人拥有租赁财产的所有权，承租人享有租赁财产的使用权。出租人与承租人之间的交易，是以双方共同签订的租赁契约为基础的。美国的会计教科书中就将租赁定义为：“当事人（出租人与承租人）约定，出租人授与承租人在租赁期限内使用特定资产的权力，承租人则对出租人支付租金的契约。”按照契约规定，出租人并没有把出租资产的全部权益让渡给承租…     

利用租赁 进行税务筹划

在企业经济活动中,资产租赁的形式主要有两种:融资租赁和经营租赁.融资租赁是指出租人将租赁物出租给承租人,按期收回租金,租赁期满后,承租人支付一定的价款购买租赁物的租赁形式.其中,租赁期一般不低于租赁物经济寿命的75%,租赁物的购买价一般很低,融资租赁固定资产的承租人应将租赁资产作为自有固定资产进行处理,例如计提折旧等.经营性租赁是出租人提供租赁物,出租人按期收回租金,租赁期满,出租人收回租赁物的租赁形式,出租物的所有权属于出租人.     

提升信用保险服务水平刍议

信用保险是指权利人向保险人投保债务人的信用风险的一种保险,是一项企业用于保障其应收账款安全的风险管理产品,其本质是把债务人的保证责任转移给保险人,当债务人不能履行其义务时,由保险人承担赔偿责任。信用保险在我国经过十余年的发展,已经初具规模,形成了以出口信用保险为主体,     

传统租赁与融资租赁的区别

传统租赁是指出租人将自己原有的财产,或根据其对市场需求的判断而购进的具有相对通用性的物件,通过不断出租给不同承租人使用而逐步收回租赁投资并获得相应利润的一种租赁形式。传统租赁是短期临时使用的,而融资租赁是中长期融资传统租赁的租赁投资决策人是出租人,融资租赁的租赁投资决策人是承租人;传统租赁可以解约,而融资租赁是不可以解约的;传统租赁只有一种交易形式,而融资租赁的交易形式是多种;交易结构传统租赁是两方当事人,融资租赁是三方当事人两个合同。(摘自《中国财经报》2003.6.11)非上市券商明年执行新制度传统租赁与融资租…     

租赁

<正>我们许多人有时向他人租用汽车、自行车或游船。这种个人租用的时间通常都很短——我们可以租一部汽车使用一天或一星期。但是在金融合作方面,期限更长的租用是很常见的。如果租用协定的期限为一年或一年以上,并含有连续定期付款的规定,这种协定就称为租赁。 公司租赁是购买资本设备可选择的方式之一。计算机常常被出租,卡车、有轨电车、飞机以及轮船也不例外。包括发电厂、核燃料、手球场和动物园里的动物在内的每一种财产几乎都被出租使用。 每一种租赁都涉及两个当事方。财产的使用者叫做承租人,承租人定期向财产的所有人付款。财产的所有人就称为出租人。打个比方,如果你与房东签定协议租用其公寓一套使用一年,那么你就是承租人,房东就是出租人。 人们经常参考租赁业方面的资料,查阅有关的出租人(至少从较小的程度上讲,几乎所有的公司都     

发展商业银行金融租赁业务的策略研究

金融租赁及其特征 　　金融租赁,又称融资租赁,是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用.国际会计准则委员会将金融租赁定义为"出租人在实质上将属于资产所有权的一切风险和报酬转移给承租人的一种租赁".……     

关于金融租赁实务中几个会计处理问题的思考

自2008年起，2006年颁发的新《企业会计准则》在银监会监管的金融租赁公司中全面实施，其中《企业会计准则第21号——租赁》对金融租赁公司来讲属于重中之重。金融租赁公司的主营业务是融资租赁，按照监管规定，融资租赁业务是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动，其实质是以资产租赁为形式的融资服务；按照会计准则，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。     

金融租凭及其节税效应分析

企业融资方式的新选择--金融租赁 金融租赁就是出租人出资购置承租人选定的机器设备,再出租给承租人使用,承租人在承租期内根据租约按期支付租金的活动.金融租赁按承租人在租赁期满后能否取得租赁设备的所有权划分,有资本性租赁和信贷性租赁;按出租人设备贷款的资金来源和付款对象理解,有直接租赁、转租赁和回租;按出租人在一项租赁设备中的出资比例理解,又有杠杆租赁和单一投资者租赁.     

出租房地产会计处理与新税法差异

房地产出租是指在约定的期间内出租人将房地产的使用权让与承租人以获取租金。房地产租赁分为经营租赁和融资租赁两种。融资性租赁房地产是指实质上转移了与房地产所有权有关的全部风险和报酬的租赁：经营性租赁房地产是指除融资租赁房地产以外的其他租赁。     

中外租赁会计比较研究

租赁是出租人按照合同的规定,在一定时期内将租赁标的物出租给承租人使用,承租人按期向出租人交纳一定的租金的经济活动。加强对租赁会计核算工作的研究和实践具有十分重要的现实意义。租赁会计因租赁企业经营范围、业务种类、具体方式的不同而异。租赁可以分为经营租赁和金融租赁,本从出租方和承租方的角度分别对比了中外经营租赁和融资租赁会计处理的不同之处。     

融资租赁业务的涉税会计处理探讨

<正>融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕且承租人根据融资租赁合同履行全部义务后,标的物一般归承租人所有。为规范融资租赁核算,财政部发布了《企业会计准则第21号——租赁》及应用指南,     

融资租赁：资金富余农村信任社业务经营新渠道

《企业会计准则—租赁》把租赁分为融资租赁和经营租赁两类。融资租赁是在租赁方式下的融资行为。其基本业务流程是：先由出租人根据承租人的需要选择购入指定设备，然后出租给承租人并定期收取租金。在租赁的整个期间，设备的所有权为出租人，租赁期满，其所有权便自动转移到承租人，或者根据租赁协议，承租人有购买该租赁资产的选择权。当然，出租人在租赁期内收取的租金，已经包括租赁设备购入价值及相应的利息额。由于融资租赁设备是由承租人指定购入，租金的交付又以合同方式确定下来，所以，这就固化了资金用途，并在一定程度上依法保…     

融资租赁:开启农村内需的钥匙

融资租赁是近年来兴起的一种新型融资业务。基本流程是,先由出租人根据承租人的需要选择购入指定设备,然后出租给承租人并定期收取租金。在租赁的整个期间,设备的所有权为出租人,租赁期满,所有权便自动转移到承租人。由于融资租赁以合同形式规定了出租人与承租人之间的根本利益关系,引入了设备使用权与     

谈我国经营租赁业的发展问题

国际上,租赁专家称它是融资租赁的发展形式,我国租赁会计准则规定,经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁,即指出租人向承租人提供设备等租赁资产的短期使用权,并负责设备等租赁物的维修、保养,承租人按租约交租金,租用期满后将设备等租赁物退还给出租人.     

租赁选择好 节税有技巧

租赁是企业融资的重要手段之一，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的一种经营活动。根据租赁的目的、租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人为依据．租赁分为融资租赁和经营租赁两类。     

谈金融租赁的形式、特点与操作

中国人民银行出台的《金融租赁公司管理办法》，对金融租赁公司的功能明确定位，是以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。融资租赁在发达国家已经成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式。本文试将金融租赁的形式、特点及操作程序介绍如下：一、金融租赁的形式与特点(一) 金融租赁的形式。金融租赁是融资与融物相结合的一种信用方式。当企业(承租人)需要更新或添置设备时，不是以直接购买的方式投资，而是以付租金的形式向租赁公司(出租人)租借。通常由租赁公司按照承租人选定的机器设备，先行融通资金，通过购买或租赁，再出租…     

租赁与金融租赁

租赁与金融租赁租赁是指出租人和承租人通过契约关系，明确双方责、权、利，由出租人让渡财产使用权和处置权的经济行为，当代所说的租赁，是指５０年代出现并在现代经济中发展起来的新概念，是用户通过交付租金，而对自己选定的机器设备等获得完全的使用权，本质卜是一种...     

金融租赁公司

金融租赁是指由承租人选定所需设备,租赁公司（出租人）负责购置并交付承租人使用,由承租人按租约定期交纳租金的一种租赁形式。国际会计标准委员会将之界定为＂出租人在实质上将属于资产所有权上的一切风险和报酬转移给承租人的一种租赁。＂     

论金融租赁对我国中小企业的金融支持

金融租赁是世界上最重要的信用方式之一.在租赁过程中,出租人支付全部设备资金,承租人按租约向出租人分期付租赁费,承租人不需同时支付所购设备的全部款项,只是分期付租便可获得所需设备的使用权利,实际上是出租人对承租人提供了100%的信贷,从表面上看,金融租赁与商业银行的贷款没有什么区别,类似于商业银行资产的运用.但通过金融租赁的方式,承租人实现了融资与融物的结合,租赁公司自身也满足了融资和投资的双重目的.     

金融租赁:国际经验借鉴与发展对策

一、金融租赁及其积极意义金融租赁是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择,向出售人购买租赁物件,提供给承租人使用,以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金为条件,使承租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益权利的