A房地产公司财务风险识别与评价

随着我国经济体制的发展与完善,房地产企业已成为我国国民经济的支柱.但是,近年来国家不断加强对房地产企业的宏观调控、人民需求多样化、行业间竞争加剧,致使房地产企业的财务风险不断增加,房地产企业要想持续的发展,必须树立风险意识.本文以房地产企业的代表-A公司为例,对其投资风险、筹资风险、营运资金风险、收益分配风险进行识别与...     

我国房地产企业筹资风险分析

筹资风险管理是企业财务管理的一个核心内容。房地产企业主要筹资风险类型包括:银行借款筹资风险、股票筹资风险、债券筹资风险、短期借款筹资风险。房地产企业筹资风险存在的原因:资本成本负担重,与政府联系紧密,受政策影响较大,项目建设周期长,资金周转率低。我国房地产企业在筹资时要坚持合法性原则、合理性原则、及时性原则、企业利益最大化原则。防范房地产企业筹资风险,应树立风险意识,建立风险预警,建立财务评价体系和资金管理体系,加强项目管理,理性地进行项目实施,减少风险给企业带来的损失。     

基于房地产企业筹资风险的分析

企业财务管理中最重要的一部分就是筹资风险管理,筹资风险管理是一项核心的工作,房地产行业是第三产业,是我国国民经济中非常重要的部分,房地产企业主要筹资风险类型有以下几种:债券筹资风险、股票筹资风险、短期借款筹资风险、银行借款筹资风险。上述几种筹资风险存在是由于房地产企业跟政府联系非常的紧密,受到政府政策的影响非常的大;同样房地产企业拥有沉重的资本成本负担,建设周期较长,资金周转率偏低等等都是造成筹资风险的原因。所以,我国房地产企业在进行筹资的时候需要坚持以下原则:合法性、合理性、及时性以及企业利益最大化等。企业要想有效地防范筹资风险就需要树立一个风险意识,同时构建相应的风险预警机制、财务评价体系、资金管理体系,强化项目管理的力度,在实施项目的时候需要保持高度的理性意识,这样有利于降低企业的筹资风险,为企业带来最大的社会效益和经济效益。     

基于房地产企业筹资风险的分析

企业财务管理中最重要的一部分就是筹资风险管理，筹资风险管理是一项核心的工作，房地产行业是第三产业，是我国国民经济中非常重要的部分，房地产企业主要筹资风险类型有以下几种：债券筹资风险、股票筹资风险、短期借款筹资风险、银行借款筹资风险。上述几种筹资风险存在是由于房地产企业跟政府联系非常的紧密，受到政府政策的影响非常的大；同样房地产企业拥有沉重的资本成本负担，建设周期较长，资金周转率偏低等等都是造成筹资风险的原因。所以，我国房地产企业在进行筹资的时候需要坚持以下原则：合法性、合理性、及时性以及企业利益最大化等。企业要想有效地防范筹资风险就需要树立一个风险意识，同时构建相应的风险预警机制、财务评价体系、资金管理体系，强化项目管理的力度，在实施项目的时候需要保持高度的理性意识，这样有利于降低企业的筹资风险，为企业带来最大的社会效益和经济效益。     

房地产筹资风险分析

房地产筹资风险是形成房地产财务风险的重要因素之一。本文通过分析上市房地产企业三个筹资的关键过程,即筹资渠道、筹资结构、筹资决策,来分析房地产筹资风险的来源,同时提出房地产筹资风险控制的建议,以期将房地产风险控制在源头,达到降低房地产筹资风险的目的。     

浅议房地产筹资方法

多渠道筹资房地产资金的基本目的在于解决大量资金需求问题,分散风险,促进房地产市场的形成与发育等.筹集房地产资金必须考虑筹资规模、时机、企业的利益和投资者的权益、资金来源结构,本文就房地产筹资方法做了简单的阐述.     

房地产开发企业资金筹资风险与防范

在房地产企业的整体发展中,资金筹集是维系房地产开发项目能够正常运营的关键,只有顺利地筹集到资金,才会稳固房地产资金循环的链条,确保房地产企业能够保持长久的、持续的经营能力。但是,长此以往,这种集中力量进行资金筹集的行为势必会给企业带来筹资的负担,甚至有可能因为资金筹集时决策的失误而导致筹资风险的发生。所以,作为房地产开发企业,要提高资金筹集当中对风险的识别能力,加强防范措施,稳固企业发展的根基。     

浅析企业筹资风险的防范

筹资风险是企业筹资过程中的一个一重要问题,应对是否恰当直接关系企业未来收益状况.我国目前阶段,企业普遍面临资金短缺问题,筹资就成为企业的一个非常重要的财务渠道.企业能否健康良性地发展,筹资将是一个非常重要的决定性因素.因此,企业在生产经营过程中,要通过各种途径筹集企业发展所需的资金,以利于企业的发展.但同时必须将对筹资风险进行有效的预测和控制,以避免筹资失误对企业产生不利的影响.企业在筹集资金时,要选择正确合理的方案,既达到资金成本较低,又将风险控制在可接受的范围内.因此,企业要发展就必须筹集到与其发展规模相适应的资金,必须树立风险意识,即正确承认风险,科学估测风险,预防发生风险,并且有效的规避风险.     

房地产企业财务风险控制研究——以龙湖集团为例

在“房住不炒”总基调下,房价涨幅下降,房地产企业进入软着陆状态。在外部环境如经济、政策、需求和企业内部管理如筹资、投资、资金回收等因素的夹击下,房地产企业处于资产负债率高、存货周转率低、回款困难的状态,最终房地产企业在筹资、投资、资金回收方面都存在财务风险。本文分析了房地产企业现状、对龙湖集团进行案例分析、识别出龙湖集团存在的财务风险、并提出合理的解决方案。     

创投企业资本筹集风险的分析与控制

风险资本的筹集是创投企业这一高风险行业能够顺利运作的首要环节,而企业在筹资过程中就可能会面临一定的财务风险.如何控制好筹资风险对创投企业的发展至关重要.本文旨在通过对创投企业筹资风险的特点、原因、外在表现以及影响因素的深入分析,提出一些加强创投企业风险控制的措施.     

现代企业筹资风险控制

根据筹资风险的定义和其产生的成因,现代企业筹资风险常表现为现金性筹资风险、收支性筹资风险以及外部环境影响性筹资风险.结合企业发展现状,现代企业实施筹资风险控制中出现了诸多问题,如筹资方式难以总体考虑、资本结构设置欠妥等,为此,企业应不断优化资本结构、革新风险观念、提高资产流动性、恰当选取融资策略等,以更好地提高企业竞争力和盈利能力,并促进企业价值最大化目标的实现.     

小型房地产企业财务风险管理研究

财务风险管理在房地产企业中有着重要的作用,优秀的财务风险管理可以促进房地产企业向前发展,可以反映出该企业的全面经营情况。负债率过高的资产、风险日益增大的销售变现、有待提高的资产使用率、控制薄弱的财务管理内部等一些问题慢慢的在我国房地产企业中显现出来。企业的生存受到了财务风险扩大带来的威胁,不利于房地产企业向着健康的方向发展,就要具体分析一下是何原因导致财务风险的问题,进而实行一些有效的防范措施,比如,如何降低筹资风险,怎样建立合理的营销策略,怎样完善资金的管理体系,如何提高有关人员的素质等。小型房地产中财务风险中的以上问题表现更为突出,主要对小型房地产企业财务风险管理进行了简单的研究。     

基于现金流量的房地产行业财务风险预警研究

企业经营活动中,现金流量体现着企业的盈利状况,在一定程度上可以识别财务风险,现金流量的有效管理可为规避风险提供便利。我国房地产行业面临投资增速持续下滑、银行贷款收紧、资金链承受巨大压力等困难。而房地产企业又面临一定的财务风险,如资产负债率的进一步提高与资本结构的不合理加剧了筹资风险,盲目投资造成楼市成交量萎缩,多元化经营加剧了成本费用的管理难度,融资渠道单一增加了筹资难度。为了规避这些财务风险我国房地产上市公司要建立以现金流量管理为基础的预警系统,增强现金流量组成结构的合理性,提高经营活动现金流量,保持现金流量平衡性,从而有效管理现金流量,防范财务风险。     

中小企业筹资风险的规避与研究

随着我国改革开放的进程不断推进,给我国中小企业的发展带来了新的发展机遇,同时也带来了新的挑战,企业必须正视筹资风险,分析其产生的原因,加强识别、预测与管理,采取科学有效的措施规避筹资风险。本文在分析我国中小企业在筹资方面的发展现状以及分析中小企业筹资风险产生的原因基础上,提出我国中小企业应对筹资风险的措施,旨在帮助我国中小企业破除筹资难、风险高的困境方面做出一些探索,在解决我国中小企业筹资风险高的问题上提供新的解决思路和策略。     

财务管理视角下的房地产企业内部控制制度建设

由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业,近年来我国房地产业在快速发展的同时,也面临着投资、筹资、资金回笼和成本失控等财务风险,有效地规避和控制财务风险,房地产企业应加强财务管理,以会计制度为准绳,企业内部控制应坚持合法合规的整体性、动态性、适应性、成本收益和牵制与配合等原则,通过建立健全内部控制机制,控制财务风险,实现房地产企业利润最大化和成本最小化,提高房地产企业的经济效益和社会效益。     

我国房地产风险防范对策

面对当今全球经济危机,我国房地产面临着严峻的挑战,房地产风险防范成为当前工作的重点。通过对房地产企业运营过程中遇到的环境风险、流程风险、决策风险的分析,提出了房地产风险防范的对策．对加快我国房地产健康发展具有一定的意义。     

小微企业筹资风险及控制策略研究

小微企业在我国的高速发展进程中发挥着重要作用,然而在经济调整转型的背景下,小微企业筹资问题越来越突出。小微企业需要外界资金的支持,但是小微企业风险比较高,银行及其他金融机构对其信贷支持有限,这就使得筹资风险进一步制约了小微企业的发展壮大。文章对小微企业筹资风险及控制策略展开研究,首先描述筹资风险的特征;然后分析小微企业筹资风险的成因;最后提出小微企业筹资风险控制策略。     

关于企业筹资风险和运用问题的研究

随着我国加入WTO,企业在参与市场竞争的过程中面临着众多的机遇和挑战。现在的企业发展速度越来越快,并不断进行扩张,向多元化发展,因此,必须正确地理解风险因素,发现风险并有效地控制风险才能使企业安全地经营,实现企业的价值最大化。企业筹资面临的风险主要是两种,权益筹资风险和债务筹资风险,如何权衡两种筹资方式的风险,成为了企业关注的重点、要点。因此,本文首先介绍了筹资风险的定义及其特点,然后介绍了筹资风险的主要成因,最后提出了关于企业筹资风险运用的几点建议。     

关于企业筹资管理相关问题的探讨

资金是企业赖以生存和发展的基础,是企业的持续经营与未来发展的原动力.企业的理财活动是以筹集企业所需资金为前提,在筹资活动中,企业应考虑筹资方式的选择,注意筹资规模和筹资风险的大小,并采取积极措施降低企业的筹资成本,防范企业的筹资风险,进而提高企业的筹资效率.本文首先阐述企业筹资应因素,并分析如何确定筹资规模,最后提出防范筹资风险的措施.     

房地产财务管理风险防范与控制

新时期下,随着我国市场经济体制的发展完善,在一定程度上也推动了我国房地产企业的进步,但是,与此同时,也增加了房地产企业财务管理工作的风险和难度。为此,我国房地产企业也逐渐地开始重视企业的财务管理风险防范和控制工作,以此来提高企业财务管理工作的水平、促进企业的良性发展。基于此,文章就我国房地产企业出现财务管理风险的原因和房地产财务管理风险防范与控制的措施做了简单分析,希望对我国房地产行业的发展繁荣有所帮助。