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当前,我国城市房价疯狂上涨,已引起党中央、国务院的高度关注。过度上涨的房价如果不及时加以遏制,将对经济金融稳定健康发展带来极其严重的不良影响。因此,如何有效遏制房价的非理性上涨,是当前一项亟待研究解决的重要课题。笔者通过对房价过度上涨的原因剖析,提出相关政策建议。 相似文献
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国务院总理温家宝在前不久主持召开国务院常务会议,温家宝在会议上一再重申继续房地产调控绝不丝毫动摇,一定要让房价回归到合理的价格。2012年以来,一些媒体包括一些权威媒体又连接不断地刊文畅论房价。但笔者以为,使房价下降到合理价位还应从经济学、政治学方面进行观察和分析。 相似文献
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近年来,我国房价持续大幅上涨的客观现实引起社会广泛关注,绝大部分学者从经济学经典的供需矛盾视角进行研究,这种分析范式当然正确,但分析结果又因为大而化之反而没有太大实际意义。因此从房地产天然投机属性、特殊性属性、关键性诱导因素三方面进行阐释,并运用定性和定量分析相结合的方法论述关键性诱导因素形成机理、传导机制,明确未来一段时期内解决房价非理性上涨的重点和难点在于破解关键性诱导因素。这一新视角分析更贴近实际,分析结果表明,我国房地产健康可持续发展应遵循短期稳住,长期消化的八字方针。 相似文献
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住房是人们赖以生存的居所,是生活的必需品.然而,随着我国市场经济的不断向前发展,房价日趋呈现不断上涨的趋势,而且其价格远远脱离了市场可调控的范围.造成这种现象的主要因素有房地产是国民经济的重要组成部分、房贷是银行业务发展的核心内容之一、房地产企业的高超营销手段以及市场需要不断的不断攀升等,为此,有必要深入剖析这些要素,以促进房地产事业的健康发展 相似文献
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今年以来,在持续几年的房地产调控政策没有改变的背景下.一些大城市的房价出现了近几年来少见的快速上涨.其中北京的房价涨速尤其令人注目. 相似文献
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房地产是我国的支柱产业,但居高不下的房价对居民生活和经济发展都产生了一定的影响,近期房价过高已成为人们关注的一个热点话题。本文针时我国目前的房价现状,分析了房价过高的原因。 相似文献
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2010年以来,市场经历了一波三折,先是一季度的量价攀高,随后再度遭遇了宏观层面的政策调控导致市场进入冰点,但随后的8、9两月随着需求的集中释放,市场再度复苏,日光盘比比皆是,而房地产企业销售业绩也随之创下历史新高。根据《2010年前三 相似文献
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2009年12月14日,国务院召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,要求遏制部分城市房价过快上涨的势头。从抑制投机到营业税优惠取消,再到遏制房价过快上涨,短短几天内房地产政策取向跳出了三部曲,国家出手遏制房价过快上涨意义重大,可 相似文献
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投机性因素、限购政策博弈等因素的共同作用,导致限购后我国城市房价波动的区域性差异和上涨趋势,对此,应切实落实中央的房地产市场调控措施2010年4月以来,国务院从住房供给和需求两个方面先后提出了以限贷、限购、限外为特征的一系列调控城市高房价的严厉措施。这些政策对缓解我国房地产业持续"高烧"起到了一定的"降温"作用。从2010年4月起,全国70个大中城市新建商品住宅销售价格环比从17.3%下降到12月份的8.5%。2011年价格环比下降的城市由1月份的3个增加到12月份的52个。进入2012年以后,70个大中城市环比价格依然保持下降态势。 相似文献
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随着经济的繁荣,房地产行业呈井喷式发展,我国房价在近7年中呈现小断攀升的趋势,特别是今年以来,随着“国五条”政策效应的逐渐淡化,一线城市房价涨幅突出(均接近或超过20%)。截至今年9月,百城住宅均价已连涨16个月,其中,第二三季度涨幅较三季度明显扩大,累计上涨2.89%。笔者认为,我国(特别是一线城市)的房地产价格继续攀升将持续3到5年,但必须抑制未来房地产价格的持续过快上涨。 相似文献
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分析未来房地产市场的发展态势,总的观点是,第一,未来的房地产业的发展仍有大的发展空间,部分大城市和特大城市仍面临较大的房价上涨压力。第二,房地产主要矛盾会由总体供需不平衡转为重点解决配置不平衡的问题。 相似文献
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近两年,房价持续上涨引起了社会的广泛关注,尽管国家连续出台宏观调控政策,但效果并不理想。本文通过笔者的观察和调查,分析了现阶段房价持续上涨的主要原因,并对房价调控效果进行了预期。 相似文献
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2009年12月10日,中国国家统计局公布数据,11月份,70个大中城市的房屋销售价格比2008年同期上涨5.7%,是2008年7月以来的最大涨幅,也是房价连续第6个月上涨。1~11月份,全国房地产开发投资较2008年同期增长17.8%,至人民币3.13万亿元;1~11月份房屋新开工面积较2008年同期增加15.8%至9.76亿平方米;1~11月份,全国商品房销售面积为7.52亿平方米, 相似文献
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参加2009博鳌论坛的多位房地产开发商、业界专家纷纷表示,今年后续的5个月,楼市政策可能会有局部微调。部分专家还认为,由于局部供给相对不足,部分地区房价可能还存在上涨压力。 相似文献
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2009年以来,我国房地产市场快速发展。房屋价格上涨较快,商品房销售面积和销售额出现较大幅度增长,全国大部分地区房地产市场呈现价量同涨的情况。 相似文献
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1房价上涨原因探析对于中国房价,媒体讨论非常热闹,一会儿说房价要崩盘,一会儿说还在上涨。国外专业机构研究报告称中国的房地产市场已经到了看似接近爆炸的边沿,据有关政府机构公布的数据,全国商品房的价格一直在上涨。涨、涨、涨,这种涨势让越来越多的人感到不对劲,更多的学者站出来论证我国房地产的泡沫论,甚至国内有学者尖锐提出要防止房地产商要挟经济。此时,政府也在不断寻找问题的原因,试图用宏观调控的手段加以调整。 相似文献