我国投资性房地产计量模式选择及原因分析

根据财政部2006年2月27日发布的《企业会计准则第3号-投资性房地产》(以下简称CAS3)中的规定,我国投资性房地产的后续计量方法既可以选择成本模式,也可以选择公允价值模式,但经过调查发现,目前我国沪深两市具有投资性房地产项目的企业中,只有不足5%的企业后续计量采用了公允价值的模式,因此,针对这一现象,本文分析了影响投资性房地产选择公允价值计量模式的因素。     

投资性房地产计量模式选择的影响因素

本文主要分析公司在选择投资性房地产计量模式时主要考虑的因素。我国的上市公司中有95.25%的公司选择成本模式对投资性房地产进行后续计量,背后的原因主要是:披露成本较低,符合监管层谨慎使用公允价值计量的导向,满足平稳业绩的需要。从会计信息和契约功能来看,投资性房地产理论上更适合公允价值计量模式,有助于提高会计信息的真实性和实用性,丙有助于财务报表使用者获取真实、准确的信息。     

投资性房地产计量模式选择的影响因素

本文主要分析公司在选择投资性房地产计量模式时主要考虑的因素。我国的上市公司中有95.25%的公司选择成本模式对投资性房地产进行后续计量,背后的原因主要是：披露成本较低,符合监管层谨慎使用公允价值计量的导向,满足平稳业绩的需要。从会计信息和契约功能来看,投资性房地产理论上更适合公允价值计量模式,有助于提高会计信息的真实性和实用性,丙有助于财务报表使用者获取真实、准确的信息。     

A+H股煤炭上市公司境内外会计准则差异分析与研究

随着经济全球化深入发展,中国企业会计准则实现了与国际财务报告准则的实质性趋同,中国内地也与香港确认两地会计准则等效互认。虽然境内外会计准则已实现实质性趋同,但在实际执行过程中,尚存在执行差异的问题。本文以同时在A+H股上市的煤炭公司为例,研究分析煤炭企业因专项储备政策而产生的境内外会计准则差异,指出企业在成本管理、固定资产计价及税务管理等方面存在的问题,提出了取消煤炭行业专项储备提取政策的建议。     

我国投资性房地产采用公允价值计量的现状分析

新会计准则实施三年来,有关数据显示我国大多数上市公司投资性房地产采用成本计量,仅少量上市公司采用公允价值计量,这与实施前的预测不一致.本文针对上述现状,分析了我国投资性房地产采用公允价值计量存在的问题及原因,并对我国投资性房地产能更好的推广运用公允价值计量提出了可行性建议.     

投资性房地产公允价值计量模式对企业债务融资风险的影响——基于2009-2016年我国A股房地产上市公司数据的实证检验

投资性房地产是目前我国会计准则中唯一将公允价值计量运用于非金融资产的项目,企业对投资性房地产具有自主选择计量模式的权利,因此投资性房地产的计量模式选择非常具有特殊性。作为资金密集性行业,债务融资对于房地产企业的发展起着关键作用,也是防范风险的重要环节。本文实证检验了我国上市公司中投资性房地产公允价值计量模式与企业债务融资风险之间的关系,发现在投资性房地产中采取公允价值计量模式能降低企业的债务融资风险;同时,对不同产权性质的企业,投资性房地产公允价值计量模式对国有企业和民营企业有不同的影响,即民营企业的债务融资风险相较于国有企业影响更大。     

浅谈公允价值计量投资性房地产的现状及原因

随着2014年新企业会计准则的颁布,越来越多的公司选择公允价值计量投资性房地产.本文将通过图表展现目前上市公司对投资性房地产的计量方式的应用现状,总结投资性房地产在公允价值应用中存在的问题.然后分析公司的投资性房地产选择公允价值计量模式应用的动机和目前应用少的原因从而提出相应的建议.     

投资性房地产公允价值计量研究

本文以投资性房地产后续计量模式为着力点,对公允价值在我国的应用进行阐述与剖析。通过对公允价值及投资性房地产的定义予以解释,在分析公允价值计量对投资性房地产项目影响的基础上,提出公允价值计量在我国企业具体应用的相关建议。     

公允价值计量在投资性房地产中的应用

随着社会的不断发展进步,中国已经进入了知识和信息高度发展的阶段,按历史成本计量的会计主体,其账面价值已经远远偏离其实际市场价值,最具代表性的就是我国投资性房地产。我国的房地产行业刚刚进入高速发展的阶段,传统的按历史成本来计量投资性房地产已经不再适合,本文研究了投资性房地产的特点,分析了采用公允价值的动机,并提出投资性房地产采用公允价值计量在实际应用中存在的问题及对策。     

投资性房地产公允价值计量对其上市公司财务的影响研究

以2008至201O年投资性房地产采用公允价值计量的上市公司为样本进行分析,发现在中国持有投资性房地产的上市公司采用公允价值计量后对上市公司的财务状况产生一定影响,但影响不明显。这说明公允价值计量并没有利润操纵效应,同时也是可靠的。这为公允价值会计在投资性房地产方面的实施提供了证据。     

对《投资性房地产》新准则的探讨

我国财政部于2006年2月15日发布的第3号准则<投资性房地产>.该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神,借鉴了<国际会计准则第40号--投资性房地产>中的相关规定,对其与原会计准则的差异进行了对比分析,指出了准则实施对企业产生的影响,并提出了在实施中应注意的几个问题.     

对《投资性房地产》新准则的探讨

我国财政部于2006年2月15日发布的第3号准则《投资性房地产》。该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神,借鉴了《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定,对其与原会计准则的差异进行了对比分析,指出了准则实施对企业产生的影响,并提出了在实施中应注意的几个问题。     

2007年A股上市公司公允价值计量实施情况分析

2007年是我国上市公司全面执行新企业会计准则体系的第一年。为了解各上市公司的执行情况,特别是各公司新企业会计准则执行中以财务报告为目的的公允价值计量的开展状况,我们对2008年4月30日前两市1328家A股公司（不含中小板）发布的2007年年报进行了统计分析。本文为该统计分析的摘编。     

投资性房地产公允价值对上市公司业绩的影响

公允价值计量准则的颁布与实施对持有投资性房地产的上市公司产生重大影响。本文以公允价值计量对上市公司会计利润、财务指标、纳税等的影响来反映公司业绩的影响。     

投资性房地产计量模式的对比分析

2006年,财政部颁布实施的《企业会计准则第3号-投资性房地产》(CAS3)中规定,投资性房地产在以后会计核算上有成本和公允价值两种计量模式.然而自准则实施十年来,多数企业公司对投资性房地产都选用成本模式进行后续计量.文章针对这一现状,对投资性房地产的两种后续计量模式进行对比分析,探究原因,并为推广应用公允价值计量模式提出对策建议.     

投资性房地产准则的国际差异比较研究

本文将2006年2月出台的新企业会计准则——第3号投资性房地产与国际会计准则IAS40作了对比,揭示出了我国当前投资性房地产准则的特点。     

投资性房地产公允价值计量的财务影响研究

近年来,国际会计准则及美国等一些市场经济发达国家的会计准则,纷纷将公允价值作为重要的计量属性加以运用。我国企业会计准则正逐步与国际财务会计准则趋同,新会计准则中引入了公允价值计量方法,其中投资性房地产在满足一定条件的情况下允许采用公允价值计量,可以更真实反应企业的现状,能为财务报表使用者提供更有价值的信息。并且在我国房地产价值攀高的时候,这无疑会增加企业的当期净资产,然而这样一个对企业有利的政策实施以后,有不少上市公司对投资性房地产对投资性房地产运用公允价值计量模式采取了回避的态度。     

投资性房地产采用公允价值计量模式的现状分析——基于深圳市场上市公司2008年年度报告

<正>我国财政部于2006年2月15日首次发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定,投资性房地产的后续计量可以采用成本模式也可以采用公允价值模式。其中优先选择的是成本模式,而公允价值模式必须满足特定条件时方可选择。准则施行已有两年多,2008年年报的披露也已尘埃落定,沪深两市一千多家上市公司中,对投资性房地产的后续计量模式选择的偏好怎样?由此隐含的问题有哪些?实施中还存在哪些     

投资性房地产公允价值计量的财务影响研究

近年来,国际会计准则及美国等一些市场经济发达国家的会计准则,纷纷将公允价值作为重要的计量属性加以运用。我国企业会计准则正逐步与国际财务会计准则趋同,新会计准则中引入了公允价值计量方法,其中投资性房地产在满足一定条件的情况下允许采用公允价值计量,可以更真实反应企业的现状,能为财务报表使用者提供更有价值的信息。并且在我国房地产价值攀高的时候,这无疑会增加企业的当期净资产,然而这样一个对企业有利的政策实施以后,有不少上市公司对投资性房地产对投资性房地产运用公允价值计量模式采取了回避的态度。     

投资性房地产公允价值计量模式SWOT分析

随着市场经济的繁荣,社会环境的发展,原有的会计准则难以适应当今的经济模式,为了更好更快地解决新的问题、挑战,新会计准则应运而生。《新会计准则》中,投资性房地产被单独列示为一个新的会计科目,并采用公允价值计量模式重新进行会计核算。文章使用SWOT分析法,分析这种模式在企业实际使用过程中的优势、劣势、发展机会以及可能面临到的威胁,同时通过提出完善策略达到改进这种计量模式的目的。