政府和农村集体土地收益分配关系实证研究--以我国土地征用-出让过程为例

由于集体土地入市存在“征地制度壁垒” ,导致政府征用集体土地过程中土地市场主体之间 ,尤其是政府和集体之间的经济利益冲突。本文通过分析全国 3 5个城市样点 ,对土地征用—出让过程中政府和农村集体土地收益分配关系进行实证研究 ,认为征地制度破坏了市场潜在的均衡 ,造成集体的经济福利损失。作者建议应该引入竞争因素 ,让竞争机制来决定政府和农村集体的土地收益分配比例。     

农村集体土地征用中的增值收益分配——以浙江省RA市为例

本文通过对浙江RA市的实证分析发现，不同用途的农村集体土地转为国有建设用地后，政府与农民集体间的增值收益分配相差悬殊，根本原因在于，不同用途的农村集体土地征地补偿不同，在其转为同样用途的国有建设用地后却以同一价格出让。这种做法表面看起来合理，实质上却损害了农民集体的利益，侵犯了集体土地所有权。     

土地征用中农民土地权益受损程度研究——以江苏省为例

当前,土地征用中农民土地权益受损已经是不争的事实,因而,合理测算土地征用中农民权益受损程度将为我国未来征地制度改革提供有益的借鉴.本文采用理论模型分析法、实证分析法、比较分析法分析土地征用中农民土地权益受损程度问题.研究结果表明,由于政府垄断、工农产品价格"剪刀差"以及市场失灵的存在,扭曲了土地收益分配格局,使得土地征用中农民土地权益受损严重.实证研究结果显示,消除上述各因素影响之后,农民分享土地收益的比例大幅度提升,由原来的6.7%增加到59.5%.因此,要有效保护土地征用中农民土地权益,必须在现有征地补偿的基础上,修正因工农产品价格"剪刀差"导致农民利益损失的部分,显现农地的社会保障价值和生态价值,并考虑结束单一的土地征用制度,打破政府价格垄断,推动城乡统一土地市场的发展.     

政府制度性寻租实证研究--以中国土地征用制度为例

研究目的:运用产权经济学分析解决中国土地征用中的政府制度性寻租问题.研究方法:实证分析法、因果分析法、文献资料法.研究结果:政府介入经济关系的强制性破坏土地市场经济关系,政府制度性租金相对值约为17倍.研究结论:政府应该利用竞争机制消散制度性租金,以优化土地资源配置和社会福利分配.     

集体土地流转过程中农民权益保护的现状研究——以成都市为例

成都市的土地流转走在西部地区的前列,通过对其进行实证分析,探讨流转过程中存在的具体问题总结相关经验,有利于下一阶段进一步发挥农村地区的潜在生产力,为新常态下的经济发展提供增长动力。     

刍议土地征用补偿——以南京市为例

本文以南京市为调查对象，分析了土地征用补偿偏低的主要原因，并对土地征用补偿标准的确定进行了分析和比较，提出土地征用补偿应以转用后的用途按照市场要求进行评价，同时指出土地征用补偿的实质是土地总收益如何在国家、建设单位、农民集体及农民个人之间分配的问题。     

农民增收问题的思考--以浙江省苍南县为例

解决好农民增收问题 ,始终是农业和农村工作的一个重要任务。改革开放以来 ,浙江省苍南县农民收入有了较快的发展 ,从 1 982年到 2 0 0 1年农民人均纯收入增长了 42倍。但近年来 ,由于各种原因 ,农民收入增长速度缓慢 ,且波动性大 ,农民收入持续走低 ,抑制了农村消费 ,成为影响当地经济发展和农村稳定的重要因素。一、农民收入现状　　 1 982年 ,苍南县农民人均收入为 89元 ,到2 0 0 1年达到 3 794元。在这十几年期间 ,多数年份保持了较高的发展水平 ,其中收入增长速度最快的是 1 990— 1 995年 ,五年间平均以 3 0 2 %速度增长。经过十几年…     

MAPGIS在集体土地所有权登记发证中的应用--以河北省邢台地区为例

近年来数字地图越来越多的被应用在土地登记发证中,并且取得了很大的成绩。通过分析当前集体土地所有权登记发证工作中存在的问题,结合具体工作实践,介绍了基于土地利用现状电子数据,利用MAPGIS进行集体土地所有权登记发证的方法,对于工作底图的制作,宗地图的制作,面积量算等作业方法作了具体说明。     

重点功能区基础设施建设PPP模式探索——以武汉市为例

正《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发〔2014〕43号)对地方政府债务从严管控作出明确规定,推广使用政府与社会资本合作模式(简称PPP)。国务院及相关部委先后发文,推广并规范社会资本参与城市基础设施投资和运营。近年来,作为中部地区唯一的副省级城市,武汉市为实现国家中心城市建设目标,城市建设投入不断加大,仅2011年~2014年,投入年均增长率就已达到17%。与此同时,建设资金需求也不断加大。     

以农民为本建设社会主义新农村

农村全面发展就是人的全面发展,这是社会主义新农村建设的重要内容,也是以人为本的科学发展观的本质要求.农民作为新农村建设的主体,必须不断提高其自身素质,才能使其创造性地承担起社会主义新农村建设的重任.     

以农民为主体建设田园综合体

<正>田园综合体是出现在中共中央2017年一号文件中的一个新词,一个生于天字第一号文件的国家命题、一个打造诗意栖居理想地的时代课题、一个构建城乡命运共同体的现实问题。以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。中央一号文件指出,"支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参     

关于农民增收途径的实证分析--以广西为例

自改革开放以来,全国农民人均纯收入持续连年增长,从1978年的134元增长到2003年的2622元,增长近20倍。但进入20世纪90年代后期,增长速度逐渐减缓,从1977年到2003年,全国农民人均纯收入的增幅已连续7年没有超过5%。农民收入增长缓慢,不仅影响到农民生活质量的提高和农村的发展稳定,而且关系国民经济发展的全局。农民的小康不能实现,全国的小康也就无从谈起。因此,对农民收入增长进行定量考察,得出农民收入增长与各因素之间的关系,为今后政府政策制定提供依据,显得十分迫切和必要。一、影响农民收入增长的因素经济理论和实践研究表明,可能影响…     

小城镇建设中土地利用和农民补偿的经验和启示——以白沟镇为例

改革开放以来,我国的农村城镇化就进入了高速发展时期,而土地则是小城镇建设和发展中最重要的经济要素之一,在小城镇发展的过程中,对土地的需求呈现出上升的趋势,而由于土地资源有限性的制约,必然会引起土地资源的紧张.文章对白沟小城镇发展过程中土地利用的相关问题进行了探讨.     

区域经济增长收敛假说与现实考察--以江苏省为例

本文阐述了区域经济增长收敛假说及其检验方法 ,并以江苏省为例进行了现实考察。 1978— 2 0 0 0年 ,江苏省区域人均GDP增长不存在σ -收敛、不存在绝对 β -收敛 ,存在较弱的条件β -收敛 ,1994— 2 0 0 0年在苏南和苏中内部存在俱乐部收敛趋势 ;实证结论表明 ,采用针对落后地区的倾斜发展政策 ,可以逐步缩小区域经济发展差距 ,“效率优先 ,兼顾公平”的经济发展目标是可以实现和达到的     

尊重农民土地财产权--各地集体土地制度创新活动透视

创新不创新,不仅是理论问题,更是实践问题、利益问题──题记     

集体土地建设用地现状调查与潜力分析——以辽宁省锦州地区为例

以辽宁省锦州市2个试点区集体土地建设用地为研究对象,利用大比例尺(1:500)外业实测手段详细调查农村居民点内部用地情况.在对集体土地建设用地现状进行分析的基础上,探索建立集体建设用地潜力分析估算模型,提出了加强该省集体十地建设用地管理的建议.     

农村集体土地使用权会计核算——以广州市农村集体建设用地使用权流转为例

农村集体土地使用权流转业务的财务管理强调基层民主决策、民主管理以及交易的公开性,保证流转收益分配的合法性。本文以广东省广州市农村集体建设用地使用权流转为例,研探农村集体土地使用权出让、出租,以及以土地使用权合作建房、对外投资等业务的财务会计核算。     

项目农业建设探析--以江苏省南通市为例

项目农业,是以项目为载体,促进农业发展进步的经济活动。进入新世纪以来,全国很多地区加大了工作力度,全面推进项目农业建设,带动了农业和农村经济发展。本     

落后地区土地征用利益分配——以B县为例

本文以经济落后的山区B县为例 ,分析了在征地过程中的土地收益分配的状况 ,并从经济利益驱动和行为动机两方面探讨地方政府是如何处理发展地方经济和补偿农民这一对矛盾的。     

谈国土资源系统文化建设--以徐州市为例

基于国土资源文化的内涵与特征,国土资源文化具有导向激励、行为约束、制度规范作用。徐州市国土资源文化的主要内容包括创新进取的管理文化、刚强正义的廉政文化、爱岗奉献的服务文化和不畏强权的执法文化,而地域文化根植、与时俱进创新、核心价值引领和因地制宜实施则是其典型特征。当前,徐州市国土资源文化建设还存在一些问题：国土资源文化不够系统,统一性不强;普通民众参与程度不高,宣传力不够;存在形式主义现象,执行力不足;国土资源文化特色不强,创新性不高。对策建议：坚持系统原则,健全国土资源文化体系;弘扬国土理念,加大国土基层宣传力度;增强执法力度,注重国土文化内涵建设;倡导创新精神,打造特色国土资源文化。