房地产开发企业审计中的问题与建议

目前,房地产开发企业经营业务核算存在虚增无形资产和开发成本;人为调节经营收入和经营成本;漏缴规费;套取银行信用,违规贷款;偷漏税金等问题.笔者针对上述问题,提出审计建议.     

房地产开发企业纳税审计

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。目前,房地产行业在中国的经济中地位是毋庸置疑的。之所以如此,不仅是因为房地产行业带动建材、装修、家具等各个行业的发展;同时房地产行业的税收占整个国家收入的比重也是别的行业都无法比拟的。但是,房地产行业也是偷漏税非常严重的行业。房地产行业偷税严重的产生原因主要有以下几个方面：     

房地产开发企业审计中的税收审查重点

本文论述了房地产开发企业税收漏洞产生的原因,并指出了在审计过程中对企业所得税、营业税、土地增值税、房产税等审查项目应重点关注的方面.     

房地产开发企业审计中的税收审查重点

目前房地产产业高速发展,房地产开发企业涉及税费已达到了12种。房地产开发企业的经营具有复杂多样性和滚动开发性等特点,这些特点决定了它生产周期长、投资数额大、市场风险不确定等特性。房地产开发企业是集房地产的开发、建设、管理为一体的以第三产业为主体的产业部门。由于房地产企业的复杂性,导致企业所得税的征收还未兼顾房地产行业特点,不能保证房地产企业税基的完整。本文中,笔者分析了房地产开发企业常发生税收漏洞的原因,指出了对房地产开发企业审计中的税收审查重点。     

房地产开发企业审计中的税收审查重点

本文论述了房地产开发企业税收漏洞产生的原因,并指出了在审计过程中对企业所得税、营业税、土地增值税、房产税等审查项目应重点关注的方面。     

房地产开发企业销售收入审计攻略

房地产开发企业是指从事房地产开发和经营的经济组织，是伴随着我国土地使用制度的改革、城乡住宅建设事业的发展以及城乡住宅商品化的推行而发展起来的一种新兴产业，它与施工企业、建设单位、工业制造业有着一些相似之处或有一定的联系，但又不同于这些产业，而形成一个独立的行业——房地产业。     

房地产企业开发组织设计审计

开发组织设计编制依据的审计严格按照开发组织设计的编制依据、编制原则,编制开发组织设计是开发建设成功的关键步骤。１、审查开发组织设计是否按照国家或市政府批准的建设计划文件编制,包括上级批准的规划设计文件、征地拨地文件,建设部和市政府、上级部门有关住宅小区建设的法规文件。     

房地产开发企业纳税存在的问题及建议

房地产是个相对新兴的行业,有着丰厚的利润,吸引着很多开发商进行投资、开发。但是,随着这个行业的蓬勃发展,也相应出现了很多问题,特别是在税收方面,表现出有的企业对税收政策掌握不透,有的企业为了某种目的偷漏税款等;同时,国家对房地产行业约束的政策法规也还有不太完善的地方。房地产开发企业纳税存在的问题归纳起来有以下十一种：一、为了虚构利润,制造盈利假象,提前纳税有的房地产开发企业挂着“提前纳税,为国家先作贡献”的幌子,背后却是为了某种不可告人的目的。如,某房地产开发公司是一个集团股份公司的子公司,同时…     

房地产开发企业存在的问题及对策建议

随着我国房地产业的不断发展，作为产业主体的房地产开发企业其自身存在的种种缺陷也逐渐暴露出来。与国外诸多大型房地产开发商相比，我国现有的房地产开发企业无论在资金实力、企业规模、融资方式，还是品牌的塑造上都存在着较大的差距。一、当前房地产开发企业存在的主要问题（一）开发企业数量过多、规模太小。房地产业作为一个高投入，高风险的行业，特别需要房地产开发企业进行规模化、集团化经营，以提高其抗风险的能力。但是由于种种历史的原因，我国房地产行业当前最主要的问题恰好就是房地产开发企业数量过多，规模太小。２０００…     

房地产开发企业审计中应关注的税费问题

本文拟分析房地产开发企业在日常会计核算及税费缴纳过程中存在的主要问题。如：房地产开发企业税收、规费计算不准确、纳税范围认识不明确、人为调减税基、偷缴漏缴少缴各项税款及规费等问题,供有关方面进行房地产开发企业审计时参考。     

房地产开发企业纳税问题及审计方法的探讨

文章结合房地产开发企业的实际情况,对房地产开发企业在营业税、企业所得税、土地增值税缴纳方面存在的主要问题进行归纳总结,并提出相应的审计方法,供审计房地产开发企业时参考.     

房地产开发企业审计引出的思考

由于房地产开发目前仍处于起步和发展完善阶段，在行业管理和企业自身的经营管理上还存在着某些不客忽视的问题，这些问题不同程度亦影响着房地产业的健康发展，必须引起我们足够的重视。     

房地产开发企业审计引出的思考

房地产开发企业审计引出的思考陈文敏由于房地产开发目前仍处于起步和发展完善阶段，在行业管理和企业自身的经营管理上还存在着某些不容忽视的问题，这些问题不同程度亦影响着房地产业的健康发展，必须引起我们足够的重视。──行业管理不规范，企业自身素质不高。商洛地...     

房地产开发企业的内部审计与风险管理措施

房地产开发作为重要的经济领域，其规模庞大、资金流动性较高，因此需要进行内部审计与风险管理。本文旨在探讨房地产开发企业的内部审计与风险管理措施。房地产开发企业的内部审计和风险管理是企业稳健发展的重要保障，需要房地产开发企业全员参与、全面实施，为企业的可持续发展提供坚实保障。     

房地产开发企业审计的特殊考虑

房地产开发企业相对于一般工商企业来说，在存货成本核算、计价、收入与成本的计量和结转等方面都有着显著不同，因此在对其进行审计时，相关的审计程序都应进行相应调整，本文结合房地产开发企业核算特点，仅就房地产开发企业与其他工商企业审计中的不同之处略作阐述。     

房地产开发企业审计应关注的重点问题及对策

房地产开发企业与一般企业在会计核算的对象和方法上,既有共性,也有差异性,注册会计师在从事房地产开发企业审计时,除进行一般企业的审计程序外,还必须针对这些差异,采取一些特殊审计策略。