浅析房价上涨对居民生活的影响

近年来,各城市房屋销售价格呈持续高速上涨态势,房价问题已成为社会各界普遍关注的热点问题,在政府实行一系列房地产宏观调控措施下,全国房价依然快速上涨。针对目前房地产价格上涨的情况,本文着重分析了房价上涨如何影响着居民的生活,阐述了房价上涨过快的原因,提出了抑制房价上涨的相关建议。     

生猪期货是转移生猪市场风险的好办法

生猪和猪肉价格上涨牵动着总理和老百姓的心,为抑制生猪价格过快上涨,政府采取了一系列调控措施,生猪保险是其中一项。政府推行生猪保险的     

市长表态整治房价背后

在今年“两会”的政府工作报告中,相当篇幅涉及有关房地产方面内容.就目前国内房地产市场的矛盾来说，房价上涨过快是整个市场矛盾的核心,这几年来，政府对房地产市场宏观调控政策一直把稳定房价作为根本，关于房地产宏观调控政策也就围绕稳定房价作为.现在关键的问题是，政府会通过什么样的政策来抑制房地产市场价格上涨.     

我国房地产价格浅析

近几年我国部分地区房地产价格大幅度上涨，中央政府出台了一系列调控措施来稳定房地产价格，但效果并不理想。房地产市场是一个区域性市场、房地产价格是一种垄断价格，依靠中央政府的宏观上的市场调控很难有效控制，并对宏观经济稳定有较大的副作用。采取地方政府管制和对房地产的增值收益实行比例累进税才是抑制房地产价格的有效措施。     

房地产税抑制房价的有效性分析及对策建议

我国房价自2003年以来持续走高,而推动房价过快上涨的因素是复杂多变的,因此畸高房价已经成为我国公众和政府的关注焦点。为了抑制房价的过快增长,我国政府采取了一系列措施,特别是不断调整房地产的税收政策。本文从我国房地产价格的现状出发,浅析房地产税对房价的影响机理,以1999年—2009年的房地产税收和房价的相关数据为基础,运用计量经济学软件分环节对房地产税调控房价的有效性进行实证分析,并最终提出有针对性的建议。     

浅谈房地产市场现状及监管

房地产是关系国际民生的大事，房地产市场监管是政府加强房地产市场宏观调控的重要手段，对国内房地产市场稳定和良好的发展具有重要意义。本文分析论述我国房地产市场的现状，提出了目前房地产市场监管可以采取的措施。     

美国金融风暴冲击下我国房地产市场路在何方

本文分析了美国次贷危机产生的原因,比较我国房地产市场现状,得出我国房_地产市场安全性较强、活动性较弱的结论.提出为保持房地产市场健康发展,我国政府应当采取的措施.1、政府应鼓励房地产抵押贷款的金融衍生工具适度的发展;2、政府应加大对经济适用房购房者审批的力度;3、政府应慎重使用货币及财政政策对市场进行调控.     

货币政策对房地产市场的调控：中、日比较

中国的房地产价格从2003年以来持续快速上涨，政府及中央银行虽然采取了一系列调控政策抑制房价，但房地产泡沫并未显著萎缩。本文通过比较中国与日本泡沫经济时期房地产泡沫的成因、货币政策调控目标、调控工具以及政策时滞的异同，分析了导致中国货币政策低效的主要原因，在汲取日本的教训和经验基础上，结合我国的具体情况，提出了增强货币政策对房地产市场调控效果的政策建议。     

国内房地产泡沫为何挤而不破？

坚决遏制部分城市的高房价，是今年《政府工作报告》中对房地产市场的基本态度，市场也相信政府有能力挤出国内房地产市场的泡沫。但是，现实却让民众迷惑不解。即尽管政府对房地产泡沫的表态如此严厉，但房地产市场并没有改变价格上涨的态势，近一二个月来各地房价上涨却越来越快。     

政府行为导向下的土地财政与房地产价格相关性研究——以北京市为例

随着分税制改革的实施,土地财政逐渐成为我国地方政府获取财政收入的主要模式,同时,近些年来我国房地产价格上涨趋势日益加快。文章基于政府行为导向的基础,以北京市为例,通过相关数据分析土地财政模式与房地产价格演变趋势的相关性,探讨政府行为导向对房地产价格演变趋势的影响及保持房地产价格健康稳定发展的对策建议。     

房产税对我国房地产市场调控的探讨--基于上海、重庆改革试点的分析

近年来,土地资源逐渐紧缺,国内房地产价格持续攀升,政府随之采取了一系列宏观调控措施,十年间,自“国八条”至最近的新“国五条”的出台,无一不针对房地产行业而来。与其他调控措施相比,房产税在上海和重庆两地的试点得到了更多的关注。本文以上海、重庆房产税改革试点为例,对房产税调控房地产市场的局限性予以分析,并对此提出对策建议。     

我国小户型住宅供求经济学分析

当前,我国的一些大城市出现了小户型住宅销售供不应求的状况,本文对小户型住宅的需求、供给状况及其供不应求的原因进行了深入的分析,并提出了房地产开发商及政府对此应采取的对策措施。     

土地储备制度与房地产开发 --兼论地价与房价的关系

以行政划拨和有偿使用为主的我国城市土地供应机制具有许多不足之处。实施土地收购储备制度有利于政府垄断土地一级市场,有利于政府对房地产市场的宏观调控从而保证房地产市场的健康发展。实施土地招拍挂出让制度后的一个事实是土地的价格上涨了,但高地价并不是高房价的全部原因。     

多角度透析食品价格上涨

2007年以来我国消费品物价指数全面攀升，以食品价格上涨为代表，给人民的生活带来很大影响，为此笔者从物价上涨现状出发，并进行原因分析，最后提出相关措施来抑制食品价格上涨。     

我国房地产税制改革的思考

房价一路飙升,政府采取了一系列措施抑制房价过快上涨,但效果不理想,房地产税收政策作为重要的调控手段,改革势在必行。房地产税收是地方税收体系的重要支柱,房地产税制改革可以调节收入分配,可以加快我国城市化进程。目前我国房地产税制存在难以发挥调节收入分配的功能,税费种类繁多,重流通轻保有,收税规模难以满足地方财政需要等问题。房地产税制改革要遵循有利于经济可持续发展,兼顾效率与公平,合乎财政要求等原则。建议房地产税制改革从充分发挥税收调节收入分配的作用,整合现有房地产税种,轻流通重保有,构建地方税收体系等方面着手。     

像开发浦东一样规划天津滨海新区

从天津到北京请个客，谈个事，很快捷。京津之间交通便捷了，天津会不会留不住人，我认为，绝对不会! 控制住房拆迁面积，增加普通商品住宅供应 记者：最近两年，全国房地产市场发展很快，天津的房地产价格也在上涨。您4月份亲自到经济适用房定向销售会，随机选取了部分居民与之座谈，倾听他们的想法。您认为，导致天津房价上涨的主要原因是什么? 戴相龙：由于一个时期住房拆迁量集中，土地及原材料价格上涨，以及商品房结构不尽合理，带动天津商品住宅的平均价格上涨幅度较大。 记者：为了解决市民的住房问题，政府有什么措施? 戴相龙：我们正在采取六项措施：一是控制住房拆迁面积。今年住宅拆迁面积低于去年水平，今后拆迁量必须与商品房供应量相适应；二是政府控制城市土地的供给，增     

开发生猪期货品种稳定猪肉市场价格

1996年至今10多年的时间里,我国生猪市场价格只有在1999～2003年间是平稳中度过的,其余时间都在剧烈波动.今年的猪肉价格上涨更是牵动着上至总理下至黎民百姓的心.为平抑猪肉价格上涨,专家们出谋划策,政府"有形之手"频繁出击,采取了一系列调控措施,其中一项就是推行生猪政策性保险.     

市场纵横

马来西亚水泥业者努力刺激水泥市场复苏菲律宾邮政总局拓展市场增加收入泰国房地产市场今年底有望改善陷入困境的马来西亚水泥业者为求生存，采取了增加出口、降低产量、加强水泥业竞争力等措施，同时也向政府提出建议，以期取得政府在政策上的大力支持。受１９９８年东南...     

基于宏观视角浅析我国房地产政策

近年来,我国的房地产的价格不断上升,供需缺口日益增大,住房的供给远远无法满足人们住房的需求。房地产市场的波动与整个国民经济运行休戚相关,与百姓生活密不可分,过高的房价既加重了人们的购房负担,也不利于社会的稳定,迫切要求政府进行宏观调控,以抑制房价的过快增长。本文以近年出台的关于房地产宏观调控的新政策进行探讨,介绍我国关于房地产市场的宏观调控措施以及这些宏观措施对房地产市场的影响。     

论我国城镇居民房地产价格上涨及应对策略

宏观经济下影响城镇居民房地产价格上涨的主要因素有土地价格上升导致房价过度上涨、 房地产开发成:本增加必然使住房价格上涨、 金融业的资金信贷强力支持使房价迅速上升和消费者对经济预期的乐观刺激房价上涨等.平抑房地产价格要采取完善土地管理体制,优化土地资源配置、 整顿金融秩序,规范房地产信贷及遏制房地产市场投机等策略.