投资性房地产公允价值后续计量模式探讨

根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润等方面产生不同影响。本文从投资性房地产后续计量模式选择出发,分析投资性房地产后续计量模式选择现状,并提出相应的建议。     

对投资性房地产公允价值计量的思考

本文针对上市公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量应用情况,探讨投资性房地产公允价值计量过程中遇到的具体问题,并分析上市公司不愿意采用公允价值模式对投资性房地产进行计量的原因。     

投资性房地产采用公允价值计量带来的影响

本文就公允价值计量对我国投资性房地产的影响进行分析和探讨,首先概述投资性房地产公允价值计量模式发展现状,然后分析公允价值计量模式对投资性房地产企业的影响,最后就采用公允价值计量之后我国房地产企业面临的问题提出相应的改进措施。     

公允价值计量模式在投资性房地产中的应用分析

投资性房地产作为一种新颖的投资保值方式,备受一些企业青睐。财政部于2006年2月颁布了新的《企业会计准则》,其中首次颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,在投资性房地产的后续计量中开始推行公允价值的计量模式。通过对我国投资性房地产准则与国际投资性房地产准则的比较和投资性房地产的公允价值动因分析及数据分析,提出我国公允价值推行中存在的问题及相关的改进建议。     

公允价值计量在投资性房地产中的应用

在公允价值模式下对投资性房地产进行估值,顺应逐步健全完善的现代市场。本文以福建东百集团为例,分析企业变更投资性房地产后续计量模式的动因,以及变更为公允价值模式后产生的经济后果,并提出相应建议。     

投资性房地产采用公允价值模式的影响

2006年2月财政部颁布的新企业会计准则确立了一项新资产,即投资性房地产。本文着重分析我国上市公司投资性房地产应用公允价值模式计量现状及趋势,并针对该模式对于企业在多方面可能产生的影响作出分析和探讨。     

投资性房地产公允价值计量的财务影响与应用研究

随着新会计准则的颁布及推广应用,投资性房地产业务逐渐将公允价值作为财务计量的重要属性加以运用。公允价值计量要求企业具备一定的条件,且能够准确地反映企业当前情况。本文基于公允价值计量的内涵,深入剖析公允价值计量对投资性房地产财务产生的影响,并分析当前投资性房地产公允价值计量过程中存在的问题,以及公允价值计量的具体应用。     

投资性房地产计量模式浅析

本文从投资性房地产计量模式入手,对企业投资性房地产不同计量模式的特点进行分析,同时对由于计量模式选择的不同对企业所产生的影响进行剖析,并在此基础上,提出关于我国投资性房地产市场和计量模式不够完善的一些合理建议。     

公允价值模式下投资性房地产会计与税务处理差异分析

本文通过典型案例,分析了公允价值模式下投资性房地产初始计量、后续计量、处置和转换的账务处理,特别针对会计与税务处理上的差异,就如何进行纳税调整进行了分析.     

我国公允价值计量模式初步应用及探讨

经济环境变化将导致会计目标转变,公允价值一直是国际会计界热点、难点问题.2006年2月,我国财政部颁发了新会计准则体系,其在会计计量方面最大的变化就是将公允价值作为会计计量属性之一,明确规定在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交换等方面采用公允价值计量.2007年1月1日,新会计准则开始首先在上市公司实行.新会计准则在上市公司会计实务中的应用,则从数据上为我国的公允价值研究提供了基本的材料.形成了公允价值研究的绝佳契机.     

我国公允价值计量模式初步应用及探讨

经济环境变化将导致会计目标转变,公允价值一直是国际会计界热点、难点问题。2006年2月,我国财政部颁发了新会计准则体系,其在会计计量方面最大的变化就是将公允价值作为会计计量属性之一,明确规定在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交换等方面采用公允价值计量。2007年1月1日,新会计准则开始首先在上市公司实行。新会计准则在上市公司会计实务中的应用,则从数据上为我国的公允价值研究提供了基本的材料,形成了公允价值研究的绝佳契机。     

中国会计准则对公允价值计量运用

中国的企业会计准则借鉴国际财务报告准则，适度引入了公允价值的计量属性。因为公允价值能够充分体现相关性的要求，更好地为投资人等会计信息使用者决策服务。中国企业会计准则涉及公允价值计量的共有17项，分别是：《企业会计准则第2号——长期股权投资》；《企业会计准则第3号——投资性房地产》；《企业会计准则第5号——生物资产》；     

新会计准则中公允价值计量运用辨析

我国新颁布的《企业会计准则——基本准则》中，对会计计量属性进行修订。除历史成本、重置成本、可变现净值和现值四个计量属性外，特别增加“公允价值”计量属性，并在《非货币性资产交换》、《债务重组》、《投资性房地产》、《生物资产》、《股份支付》、《金融工具确认和计量》等具体准则中得以运用，体现了与国际财务报告准则趋同的原则。下面就公允价值的计量问题做一辨析。     

公允价值计量对房地产上市公司股价影响的研究

近几年来,房地产业成为了国家和人民关注的重点行业。居高不下的房价不仅是国家进行宏观调控的主要对象,更是我国亟待解决的紧迫的民生问题。与此同时,我国为了更好地与全球化经济接轨,于2007年颁布的新会计准则中引入了公允价值计量,主要将金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面的记账方法由原来的历史成本记账法改变为公允价值记账法。这一会计方面的重大改革无疑会影响公司财务等各个方面的指标和波动。     

公允价值在投资性房地产准则中应用刍议

财政部于2006年2月颁布的新会计准则在诸多方面实现了突破,其最大变化是广泛引入了公允价值计量模式。新会计准则在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性资产交换等方面,均采用了公允价值。笔者仅就公允价值计量模式在投资性房地产准则中的应用和影响,做一简要分析。[编者按]     

衍生金融工具之公允价值计量模式探讨

2006年,我国在新的会计准则体系建设中第一次引入了公允价值计量的模式.我国的适度引入主要是考虑中国作为新兴市场经济国家,许多资产还没有形成活跃市场,会计信息的相关性固然重要,但应当以可靠性为前提,如果不加限制地引入公允价值,就有可能会出现人为操纵利润的现象.     

公允价值计量属性刍议

财政部于2006年2月发布了新的会计准则体系,引入公允价值作为会计计量属性,对我国会计准则与国际准则接轨有着重要意义。本文从公允价值的概念着手,对公允价值及其计量属性进行系统的论述。