让市场来提高土地集约利用度——浅谈石家庄土地集约利用

石家庄作为河北省省会,近年来人口增长和城市扩张速度都非常快,土地集约利用问题刻不容缓.土地集约利用不仅要节约用地,还要优化配置土地资源以达到可持续发展的目的.利用经济杠杆,让市场来配置土地资源,提高建筑容积率,使优质土地获得优质收益,以提高土地集约利用度.     

城市土地集约利用潜力评价研究

从城市土地集约利用潜力内涵及特点出发,通过对城市土地集约利用潜力评价的概念、原则、方法、评价指标体系的构建和指标标准值的确认的探讨,以寻求提高土地使用效率,实现城市土地集约化利用的有效途径。同时为节约宝贵的土地资源,实现社会经济可持续发展和城市化的战略目标提供科学依据。     

土地节约集约利用内涵及机制研究

从分析土地节约集约利用内涵和规律入手,得出土地节约集约利用实质内涵就是经济内涵,因此实现土地节约集约利用动力机制自然是经济利益机制.而造成当前我国土地低效利用的重要原因也是利益政策失衡和相关调控政策不到位.通过分析我国土地节约集约利用利益系统构成与冲突表现,探索建立土地利益衡平机制,并以相关土地集约利用途径作为保障.     

我国城市土地市场均衡与土地集约利用

采用情景分析法和市场供求均衡分析法,基于对土地市场不同发育程度、不同市场结构下市场均衡与土地利用集约度的分析,探讨促进土地集约利用的途径与措施,以期为提高我国城市土地资源配置和利用效率提供一个新的研究视角.研究表明,随着土地市场由完全竞争向垄断竞争、完全垄断的市场结构转变,市场化程度在降低,市场机制配置资源的效率在下降;市场发育越不完善,政府对土地市场的干预越过度.越导致土地资源的配置和利用效率的进一步降低.因此,应转变土地管理机制,推进土地市场创新,使市场成为土地资源配置的主要机制.构建以市场配置建设用地为主的机制,充分发挥市场的供求机制、价格机制和竞争机制的作用,尽量消除土地资源配置中的政府失灵,全面提高建设用地的配置效率,缓解经济发展对耕地资源的压力,促进经济社会可持续发展.     

城市土地集约利用的途径探讨

随着经济的不断发展,中国城市土地利用中存在的问题越来越来突出,控制城市用地蔓延,提高城市土地利用率已经引起了学术界的普遍关注,中国的国情迫使我们必须对城市土地进行集约利用,因此,对城市土地集约利用的研究显得非常重要。通过分析城市土地利用现状,总结了城市土地利用中普遍存在的问题。针对存在的问题,探讨了城市土地集约利用的途径。     

基于文献的城市土地集约利用现状研究

随着我国城市化进程加速发展,城市用地扩张迅速,我国经济增长方式面临由粗放经济向集约经济的根本性转变。纵观目前城市土地集约利用研究的现状,从文献总结的角度出发,文章分析了目前城市土地利用中存在的问题,阐述了城市土地集约利用的内涵与指导思想,探讨了城市土地集约利用的影响因子与理论基础,并归纳其研究思路、方法与评价指标选取的原则,指出实现城市土地集约利用的途径,最后对城市土地集约利用的研究进行了展望。     

城市土地集约利用国内外研究进展

城市土地集约利用是缓解当前经济社会发展土地需求与耕地保护矛盾的根本途径,也是促进我国城市健康发展和可持续发展的必然要求.在综述国内外相关研究的基础上,对我国未来城市土地集约利用研究进行了展望,指出我国城市土地集约利用研究应重视以下几个问题:城市土地集约利用的内涵界定和具体的研究目标相结合;城市土地集约利用研究与RS、GIS技术手段相结合;城市土地集约利用研究与城市土地利用的具体问题相结合;城市土地集约利用的成果和土地利用管理相结合.     

土地集约利用与开发区的可持续发展

开发区的建设和发展是我国改革开放的重要标志之一。但近年来一些地方擅自设立各类开发区,随意圈占大量耕地,严重损害了农民利益和国家利益。去年以来,国家进行了大规模的对土地和开发区的整顿。本文分析了整顿对开发区的影响,提出了推进开发区土地集约利用、实现开发区可持续发展的基本思路。     

影响土地集约利用因素的思考

探讨土地集约利用的概念,界定土地集约利用的含义和定义。影响土地集约利用的因素主要包括限制性因素、驱动性因素和规范引导性因素,并对具体影响因素进行深入分析的基础上,认为对于限制性因素应因地制宜,根据限制因素特点采取最优的土地利用方式,形成最佳的协调状态;对于驱动性因素主要是改善自身条件,强化土地集约利用的内在动力机制,提高土地集约利用的自觉性;对于规范引导性因素主要是在自身完善、合理的基础上,增强因素的影响力和执行力,增强土地集约利用的外力干预。     

上海市开发区土地集约利用评价

采用主成分分析法确定评价指标的权重,对上海市国家级、市级开发区2007年土地集约利用状况进行评价.结果表明:上海市开发区土地集约利用状况可分为四个等级;国家级开发区土地集约利用程度明显高于市级开发区;影响开发区土地集约利用的主要凶素是地均固定资产投资额、地均工业生产总值、地均利润和地均税收.     

城市化过程中土地利用结构变化的时空动态研究--以杭州市为例

土地利用结构的变化是经济驱动力和地形结构特点综合作用的结果。文章以杭州市区为研究区,利用近10年的土地利用系列统计资料、遥感解译数据和GIS系统支持下的土地利用现状数据,采用统计分析和区位原理,经过数值计算,揭示出了杭州市区扩建过程中,土地利用动态变化的特有规律,重点讨论了耕地和农作物播种面积的波动递减过程。并应用区位商数分析了未来土地利用方式的变化趋势。结论表明：①居民工矿用地和耕地面积的变化最为明显;②农作物播种面积的递减速率高于耕地面积的递减速率,但菜篮子用地面积却在增加;③萧山区是主要的菜篮子工程发展区,西部是旅游风景保护区,城区发展园林绿地,建设用地向沿江、余杭、下沙扩展。     

杭州城市外资企业空间分布研究

外资企业已成为中国区域经济和城市发展一支重要的驱动力量。文章以杭州城市为例，从空间入手研究外商企业群体分布特点，通过建立城市外资企业空间分布的数据模型，分三个层次，进行空间形态模拟，并在此基础上讨论其空间分布特征及其形成机制。     

基于良好环境理念下的城市人口容量研究--以杭州城市为例

新世纪的到来，城市发展将更关注城市环境的改善，创造良好的城市环境将是城市规划与管理的主要内容。文章以杭州城市为例，对限制人类活动的环境资源空间特征及其与现状人口容量关系进行分析，根据环境要素的空间分布特征和保护要求提出人口容量分区的引导思路和控制目标。     

山东省耕地利用效益的时空差异

文章尝试性地提出耕地利用效益评价指标体系,采用主成分分析、聚类分析和相关分析,并以农业大省山东为例进行实证研究,以揭示区域耕地利用效益的时空差异和特征,为制定提高区域耕地利用效益的对策、为国家制定耕地利用、保护和耕地整理、补偿政策提供参考。研究结果表明,耕地资源利用效益存在着巨大的时空差异;森林覆盖率、人均粮食产量、人力资本水平等8项指标是决定耕地利用综合效益的主要因素。主要结论或政策启示是:政府对耕地的保护政策、补偿政策,不仅要考虑耕地数量,更要考虑耕地利用效益状况,实行高效益高保护、高补偿。     

杭州都市区经济集聚与扩散机制研究

本文以杭州都市区为例．试图揭示都市区经济集聚与扩散的空间过程与机制。首先论述了都市区集聚与扩散的水平与结构;其次分析了都市区经济空间动态发展过程．最后将都市区经济集聚与扩散的激发因素慨括为：①技术革新与产业结构的升级：②区位与交通运输条件的改善;③各级政府的行为：④地产市场的建设与完善     

中国产业用水变化驱动效应测度及空间分异

文章综合考虑了经济水平、产业结构、用水强度及人口规模四因素对产业用水量的影响,基于扩展的Kaya恒等式建立因素分解模型,应用LMDI分解方法对中国1997—2007年的三次产业用水量变化进行分解分析,以从时间序列上探讨其主要的影响因素并量化其贡献率;同时结合ISODATA聚类模型对各效应进行空间聚类,从而对各效应进行空间分异分析。结果表明:①经济水平的提高和人口规模的扩大拉动了我国产业用水量的增长,1997—2007年其效应平均值分别为670.47×108m3和33.47×108m3;而产业结构效应和用水强度效应对产业用水量的扩展起到一定的遏制作用,同期效应均值分别为-208.62 m3和-480.62 m3;②1997—2007年经济水平效应和人口规模效应的平均贡献率分别为1 056.96%和12.83%,而产业结构效应和用水强度效应的平均贡献率分别为-117.64%和-852.16%。经济发展水平和用水技术水平是导致我国产业用水量变动的决定性因素;③各种效应的空间分异反映出我国的经济发展水平、产业基础、技术水平和人口数量与效应的驱动作用存在着密切的关系,因此我国产业用水的"零增长"与"负增长"的目标需要在国民经济的不断发展中实现,水资源短缺的问题也将在经济水平提高的过程中得以解决。研究结果对于正确理解我国产业用水量变化与经济发展之间的关系以及产业发展政策的调整及可持续发展研究具有一定的参考价值。     

湖南省城市化发展与土地利用关系

城市化是一个国家与地区不断走向现代化的重要标志,同时也是影响区域土地可持续利用的一个重要因素。文章从湖南城市化发展进程出发,研究了城市化进程与土地利用之间的内在关系,从总体用地结构、城市内部土地利用、城市用地效率等方面进行了分析。在此基础上,探讨了城市化进程中土地利用存在的问题,并提出了城市化与土地利用和谐发展的对策。     

运河地带在杭州城市空间中的功能和形象规划探索

京杭大运河是堪与万里长城媲美的国之瑰宝，作为大运河的端点城市，杭州与运河长期存在着紧密的依存关系。历史上，京杭运河一直是促进杭州城市发展的重要因素，对杭州的兴盛与繁荣曾作出过决定性的贡献，并为城市的进一步发展奠定了坚实的基础。在新千年到来之际，人们热切期待着古老的运河焕发青春，为杭州城市发展续写辉煌的篇章。本文从杭州城市与运河的历史关系演变出发，分析运河沿河地带在杭州城市空间发展演变中的功能地位和作用，并从沿河地带城市再开发的规划要求角度，提出它在杭州城市新的空间发展阶段中的功能和形象定位以及开发策略。     

地方政府对城市土地供给的影响研究： 理论与实证

地方政府片面追求地方经济增长将导致城市土地过度供给,城市土地产出弹性越大且政府在城市土地出让金中的收益比例越高,城市土地过度供给的程度就越深,并且随着城市土地供给的增加,地方经济中内生含有降低居民收益分享比例、提高政府和企业分享比例的趋势,这构成地方政府不断增加城市土地供给的重要诱因。解决我国城市土地过度供给的根源在于改变地方政府以增长为导向的适应性调整策略,优化中央与地方、地方与微观主体之间的城市土地权属关系,调整我国现有城市土地收益的分配格局,将城市土地供给置于长期化的视野以及制度化的平台上进行,使地方政府的城市土地供给行为与资源的高效化、集约化利用目标相适应。     

关于开展杭州西湖地学旅游及建立"杭州西湖国家地学公园"的设想

杭州西湖地区有着极丰富的地质学、地貌学、湖泊学及河口水文学等地学内容，且研究程度高，是我国高校重要的地学实习基地，具备开展地学专题旅游及建立“国家地学公园”的优越条件。内容丰富，多样性和综合性是此“地学公园”的特色，“西湖成因”可作为其主题。钱江涌潮划入此“地学公园”的范围，按其规模和意义可申报世界自然遗产。