王石：楼市出现调整因之前太亢奋

<正>万科董事长王石日前表示,交易量萎缩说明市场需要调整,而且也已经开始调整。而市场需要调整的原因,是因为之前一段时间太亢奋。他认为,目前房地产市场出现的拐点不是从长期上涨到长期下跌的拐点,更不是从大涨到大跌的拐点.而是从快速上涨到理性调整的拐点。王石说,大家没有必要因为房价上涨而焦虑,没有必要因此而急着买房子。因为房价的     

“炒房热”对我国房地产市场的影响

据统计2007年年底70个大中城市房屋销售价格同比上涨达到10.5%,这是近两年来,房价涨幅首次突破两位数。然而拐点论成为年末地产圈内的主流话题,很多地产大亨都加入到拐点说的阵营中,认为2008年我国的房价会下降,尤其是深圳和广州等沿海城市。     

地产大腕观点

王石:珠三角出现了拐点"所谓‘拐点’,事实上我认为珠三角市场的确是这样,可以说拐点已经到了。而这一区域的确有泡沫存在。但是在上海、华东地区,市场比较稳定。这两年涨幅没有深圳、广州猛烈,调整的压力就会小一些。北京的情况就更加特殊,很难简单下结论。中国东西南北中,幅员广阔,不同地区城市处于不同的房市周期,不能一概而论。"     

拐点再临? “双10”突变前后的楼市迷局

高涨的房价终于激怒了一直对房地产行业实行斜风细雨、点到即止调控方针的中央政府,国务院10号文件、10条新政,以双10突变的气魄拉开了2010年第一轮调控房地产行业的大幕。全国范围内,二手房遭遇抛售,京城周边新盘更是率先进入价量齐跌的拐点时代。从目前的态势判断,即便开发商再不差钱,也无法逃过降价的漩涡。因为政府已经下定了决心:一定要调控到房价挤出泡沫为止。顽强的坚守只会换来更严厉的下一个国10条……     

房产投资将进入新一轮拐点

2009年春节以来,房价随着国际金融危机触底,已连续上涨9个月,突破历史新高,而且伴随着巨大的成交量。本文通过租售比、房价收入比等指标分析认为:房价已经处于高风险区域。本文通过分析2009年高房价的成因,提出2010年这些因素将有根本性转变,得出2009年12月是房价新一轮拐点的观点。     

地产业何时回暖?

巴菲特说:别人贪婪时我恐惧,别人恐惧时我贪婪。龙湖降价、青特降价……深秋季节,天气并不算很冷,中国房地产市场上却已经感受到了阵阵冬意。金九银十落空、量价齐跌、楼盘销售冷清,刚需人群久久盼望的房价拐点似乎已经到来,持续了8年跑步钱进的房地产也似乎现出败相。但这次真的是房地产最后的夕阳吗?     

亦真亦假房产广告

本来呢,在买房这件事情上,广告应该是收集资料的挺方便的渠道。遗憾的是,现在的房产广告多如牛毛(据说有人在买房前仅两个月的周末积攒的楼书和广告就有一人多高!),而且广告里的奸计多得很:"比如广告上说‘紧邻中关村’,就有可能在密云呢;广告上说‘小区配套花园’,可能就是一个亭子加一棵树;广告上说‘步行五分钟到……’,你这五分钟得用王     

2008年，房价会降吗

2008年,有太多希望;同时,也充满了种种不确定。岁末年初,北京、深圳、广州、上海等中心城市的房地产市场不断传来房价下跌的消息,多年来一路牛气冲天的房价似乎出现了"拐点"。而地产大佬王石此时抛出的"拐点论"更是激起千层浪,由此引发的争议一时间甚嚣尘上。那么,2008年,房价真的要降了吗?看看如下不同利益集团代言人对此论调的PK,也许能让为"拐点"到来而欣喜或沮丧的人冷静下来。     

房价：怎样的价位是“合理”的？

阅读：《燕赵都市报》不久前发表冯海宁的文章说，温家宝总理2月27日下午与网民在线交流，在谈到房价问题时，温家宝说，“我也知道所谓‘蜗居’的滋味”，并称小时候一家五口人只有9平方米的住房。他说，但是我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。     

王小广：中国楼市调整 拐点将至

<正>国家发改委经济运行与发展研究室主任王小广日前指出.中国楼市调整的拐点已越来越近,中国房地产市场已持续超过十年繁荣,这是全球任何国家从来没有过的。在王小广看来.深圳、广州楼市的反常变化极具代表意义,这预示着房价增长放缓甚至房地产绝对价格回落的逆转已经开始.房地产市场调整的拐点已经越来越近。王小广表示,在整个房地产需求中,有三成甚至更多的动机是用来投资.因而不是真实需求.正是房地产投资     

2014年我国房地产市场出现拐点的原因分析

近十几年来,我国房地产市场的发展势头如火如荼,房价不断攀高。然而,自从发生了温州房价暴跌和北京房价“跳水”事件后,2014年我国房地产市场出现了拐点论。房地产投资开始放缓、住宅类商品房销售面积和商品房销售额下降、房地产市场刚性需求不足、美国退出宽松货币政策和美元升值及人民币可能出现贬值、银行对房地产市场贷款收紧、国内房地产严重过剩是2014年我国房地产市场出现拐点的主要原因。     

房地产市场调整对银行体系的影响分析与建议

随着我国对房地产市场调控政策的不断出台,政策的累积效应显现,房价已经出现由上涨到下跌的拐点,一旦下跌加速,市场风险将以更快的速度和更强的力度向银行和其他领域扩散,对宏观经济产生巨大冲击。本文认为政府应继续保持一定力度的调控政策,逐步释放房地产市场积累的风险,保持宏观经济的长期稳定和可持续发展。     

房地产迷局中的四方博弈

经过几年的疯狂后．房地产市场逐渐呈现出拉锯战的态势。之所以说疯狂．是因为前几年房价上涨速度已经到了不可思议的地步：之所以说是拉锯战．是因为目前房地产价格已经到了一个临界点，在这一点上．开发商、需求者、地方政府和中央政府．本着各自不同的立场．努力影响着这场博弈的结果。     

从经济学的角度谈房价未来趋势

房价作为敏感话题总是牵动人们的神经。本文从经济学的角度分析了影响房价的各种因素,在对各个因素进行甄别分析之后认为房价的决定因素分别是:货币发行量;政府提供的土地价格;消费者对房价的需求,重点式预期。对以上三个因素进一步分析后得出结论,房地产市场将出现分化,中西部大部分城市房价的拐点已经到来,但现在谈房地产全面出现拐点还为时尚早,出现拐点的信号应该是中国出现大萧条或者城镇化停止,中国人口红利消失。     

房地产商们真成了“猪坚强”

据《北京晨报》报道：2007年年末，万科集团董事长王石抛出“拐点论”引起业界极大争议，但2008年以来，降价的确渐渐成为楼市的常态。不久前在“2008中国企业领袖年会”上，王石表示“‘拐点论’已经兑观了”。对于针对楼市的宏观调控，王石坚决表示拥护，“宏观调控让万科提前进行了准备，到现在我们比较主动。”     

调控稍松动 房价就反弹

目前的房地产市场的拐点摇摇欲坠,只要稍有放松,房地产马上就成为抗通胀的重要投资品房地产调控不手软,房地产市场趋势必然下行;调控稍一松动,房价就会反弹。春江水暖鸭先知,投资品都有先行指标可供观察。在房地产市场,成交量、商品房库存、房地产企业融资成本这三大重要指标,说明市场已经转向平     

楼市降价曲终何处? 拐点何时来?

<正>2011年的末尾,在成交惨淡的同时,楼市价格松动迹象愈发明显。近期,中央高层多次表明将继续推进房地产市场调控的坚定决心。10月下旬,国内数个重量级开发商集体拉开房价下行序幕,部分楼盘价格降幅超20%;上海房企降价潮引领全国,紧接而来的是上百名老业主抗议示威、要求退房,甚至演变为"房闹";全国二手房市场急剧缩水,北京二手房中介共关闭门店约1000家左右……有关楼市的种种迹象似乎与讨论了很多次的房价拐点论结合在了一起。那么,房价是在假摔还是真摔?楼市拐点真的来临了吗?     

“房地产业怎么会见顶呢”——一名房产投资者的思考

“我们的房地产行业，‘父亲’是土地，‘母亲’是金融；土地所有权是国家的，金融也是国家垄断的。”陈旺财对《浙商》记者说，“既然‘父亲’与‘母亲’都是垄断的，生出房地产这个‘儿子’也是垄断的。”     

楼市，繁荣迷局的背后

楼市现状：“高调地繁荣”近期，全球经济信心大涨，包括房地产、股市、期货、黄金等等都处在高位上涨周期，有消息显示，今年4到5月间，涨价已经成为楼市的一个普遍现象而就在此前几天，王石抛出了“后拐点论”，认为从我国香港、日本等地楼市泡沫破灭后的历史来看，中国当前的房价是维持不住的。一时间，楼市再次陷入扑朔迷离。     

建设部副部长姜伟新：不同意“拐点”说法

目前无论是同比还是环比,全国大城市的房价都已经小幅下跌。建设部党组书记、副部长姜伟新日前向有关媒体表示,"我们不提拐点这个说法,也不同意拐点的说法。"至于房价是否还会继续下降,姜伟新表示房价问题很复杂,要综合多方面因素。他同时透露,中央今年用于廉租住房的68亿资金将重点投向西部地区。