房企大“抢钱”

“只要融资和土地成本够底,怎么都能赚钱。”一位知名房地产企业家曾如此概况行业的赚钱之道。进入2020年,新冠肺炎疫情猛烈打击了房地产企业的销售业绩,今年1-2月,房地产销售指标出现史上最大跌幅。但另一方面,受疫情影响,央行开启了释放3万亿资金流动性,这被视为货币政策的积极转向。虽然央行再次强调,房地产领域提出的调控基调依旧没有变化,要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。一向高负债运行的房地产企业对资金的饥渴由来已久,虽然央行无意送温暖,但敏锐的房地产行业已经嗅到了这短暂而又珍贵的融资“窗口期”。一时间,房地产企业开始了“抢钱”盛宴。     

房企“大”潮流

正在谪控、融资、拿地诸多压力下,行业巨头们实现了强者恒强,同时也在寻求多元化的发展模式真是人比人气死人啊!已经在北京房地产圈摸爬滚打近十年的老杨感慨道。引发老杨如此感慨的,是2014年第一天业内的一条刺激眼球的新闻——绿城集团旗下山东济南全运村项目的一名置业顾问,由于全年卖楼     

房企商业模式的十大发展趋势

近年来．受房地产调控政策影响．房地产开发企业竞争日趋激烈。一些房企重新调整行业布局,积极开拓创新商业模式,这已成为促进企业发展的重要推动力。本文通过对2013年以来国内一些典型房企商业模式的梳理．总结今后房企商业模式的十个发展趋势．     

房企

前三季十大房企销售额同比增1 4%中房信、CRIC最新发布的《2012年度前三季度中国房地产企业销售TOP50》显示,今年前三季度,标杆房企整体销售表现优于去年同期。上述榜单显示,在销售金额上,TOP10房企今年前三季度的销售金额合计达5655亿元,较去年同期的4946.7亿元增长14.3%;在销售面积上,TOP10房企前三季度合计销售面积达5741万平方米,比去年同期的4918.8万平方米增长16.7%。其中,保利、中海、绿地等公司凭借央企优势,销售规模奋起直追,大大缩小了与万科、恒大两个市场领头羊的差距。     

房企

正七家房企将进"千亿俱乐部"在房地产越调越涨的2013年,开发商规模继续做大。截止到11月,已经有三家公司实现了千亿销售,预计今年全年开发商"千亿俱乐部"将扩大到七家。保利、万科和绿地已经率先突破千亿,这三家也是2012年千亿俱乐部的成员。从目前数据来看,今年千亿俱乐部有可能扩大到七家,现在最有希望突破千亿的是碧桂园和恒大。碧桂园在今年9月就完成了全年销售任务。11月,碧桂园销售170亿元,单月销售超过万科,风头正劲。截至前11个月,碧桂园总计完成销售967亿元,突破千亿指日可待。另一个有望突破千亿的是恒大,这个今年在足球领域取得巨大成功的地产商前11月实现了983.8亿元,     

房企

“万保中恒”齐聚百亿俱乐部数据显示,房地产市场今年前两月的低迷已经过去,市场处于复苏阶段。上市房企5月销售额逐一披露,“万保中恒”5月销售全部超过百亿。     

房企

十大龙头房企销售突破6000亿元根据各大房企的销售简报统计,包括万科、恒大、保利、富力、华润、金地、绿城、雅居乐、中海、招商在内的十大龙头房企,2012年前11个月销售已经达到了6025亿元,在一季度遭遇地产寒冬的情况下仍创出了历史新高。与此同时,截止目前,万科、保利、中海、恒大、绿城、世茂、招商、融创中国、华润置地及远洋地产等10家标杆房企均已完成全年销售目标。     

房企

17房企前8月销售突破4000亿截至9月9日晚,共有17家房企公布了8月份的销售简报,同比全部实现增长,合计销售金额达601.4亿元。同时,前8个月17家房企共完成销售金额4016.4亿元,较2012年同期的3074亿元增长30.65%。恒大地产发布的销售简报,显示其8月销售额达114亿元,     

房企

中小房企转行退市加速大型房企加速扩张据统计,目前已经公布销售业绩的26家房地产企业前7个月合计销售业绩为5901亿元,同比涨幅达31.3%。在整体销售数据攀升的同时,也出现企业退出房地产或转型的现象。今年以来,我国房地产行业洗牌速度明显加快,多家上市企业宣布退出或转变主营方向。据wind资讯统计,今年约有120家房企的项目参与并购,交易总额520多亿元,平均每个项目4.8亿元;前7个月平均每月有15家房企被收购股权。     

房企

保利2012销售额或将突破千亿保利地产（600048）11月7日晚问发布10月份销售简报。2012年10月,公司实现签约面积73．30万平方米,同比增长28.73％：实现签约金额77．01亿元,同比增长42．09％。1-10月,保利实现签约面积742．50万平方米,同比增长33．49％;实现签约金额833．29亿元,同比增长32．91％。长城证券、国泰君安及湘财证券等机构均给予保利地产“买人”评级,并提出干亿元销售可期的预判。     

房企

多家房企上半年业绩出炉7月,多家房企陆续公布上半年业绩,也乐观地上调年度销售任务。万科以625．4亿元销售金额继续称王,中海以543亿元的销售金额位居第二,保利地产则以493亿元的销售金额位居“探花”之位。绿地的销售金额也超过400亿元。     

房企

正万达商业地产启动港交所主板上市王健林会让马云在首富位置多久?万达9月15日,阿里巴巴将全球路演的最后一站定在香港,面对此前错失港交所,马云表示了遗憾。然而,就在马云离开香港的第二天,港交所转身就迎来了其在今年最大规模的IPO——国内商业巨头大连万达商业地产股份有限公司动港交所主板上市。从万达商业地产目前已披露的数据来看,公司旗下完工和在建的159座万达广场和8座     

房企

开发商年中大考放榜:万科830亿领跑7月初,中国房产信息集团(CRIC)研究中心发布了《2013年度上半年中国房地产企业销售TOP50》排行榜。报告显示,上半年,品牌房企持续发力,万科以830亿元的销售金额保持领头羊的地位,同时大踏步地甩开了后来者,与第二位的绿地集团业绩相差177亿元。     

房企

近7成房企8月业绩上涨 新京报记者抽查16家房企的8月业绩发现,共有11家业绩同比上涨,房企业绩普涨趋势明显。而从1—8月累计的数据来看,中海地产、保利地产销售额已接近700亿元,紧跟万科身后,冲刺千亿销售总额的可能性非常大。     

房企

招保万金集体转型中小户型招商地产总经理贺建亚表示,今后会尽量推一些偏向中低价位、中小户型的产品,从而均衡产品结构。     

房企

正住房最挤香港人反对开发新区香港荣膺全球最拥挤的大都市,这里私人住宅价格之高据全球"最难负担"首位,政府公共"廉租房"的轮候册上也有近25万人在排队。但为房所苦的香港人,却反对新区开发。一方面,环保与经济发展的矛盾,填海造成海洋生态严重毁灭,新界东北的开发区域有许多是耕作菜田,开发将     

房企

恒大3年夺亚冠 地产销售翻3倍夺亚冠联赛冠军、总奖金1．57亿元人民币、主力队员能拿上千万元……这无疑是11月中国体育界最震撼的新闻。     

房企

正马云左手足球右手地产宋卫平称合作为好绿城集团除地产主业外,还有一些培育多年且很有发展前景的资产,如医疗、学校以及足球等业务板块。据坊间传闻称,马云将成为上述资产的二股东,其仍旧姓宋不姓马。不过,阿里注入资金后,不排除继续吞食,成为控股股东的可能性。毕竟,在宋卫平的设计中,仅仅是现在没有出让全部股权的想法,未来还存在继续退出的可能性。     

房企

正万科住宅新项目将建养老楼3月11日,万科集团执行副总裁毛大庆透露,北京万科未来的所有新开发楼盘中,都将自持一栋楼做养老楼,解决社区内老人的护理需求。而房山长阳半岛项目将成为首个面世的项目。这是万科在养老地产上的第三次尝试。     

房企

图片新闻:万科人事大换防郁亮释放转型信号今年"五一"前后就开始发酵的万科副总裁兼北京万科总经理毛大庆"被下课"事件在最近有了新进展。正如传言所指,日前,杭州万科总经理刘肖被确认将接替毛大庆出任北京万科总经理。万科人事调整之所以备受关注,与万科在业界的领头羊地位有关,大将换防,个中缘由耐人寻味。管