我国房地产税收政策调整的意义与影响

从2006年开始,中央针对房地产业的过热发展和房价的持续高涨,出台了一系列宏观调控政策,但效果并不明显。本文针对当前国内房地产业现状,着重从税收政策调整方面分析了其对房地产市场的影响作用。认为:利用税收政策以正确引导我国民众对住房的合理消费;征收土地增值税可以有效地降低房地产开发商的暴利和解决开发商囤积土地和房源的问题;最后作者提出了强化房地产税收杠杆作用的几种选择和建议。     

房地产经济中的税费调整问题研究

在我国的经济的发展过程中,其改革的程度也越来越深入,房地产经济在我国经济的发展过程中,具有重要的作用,因此,提高房地产行业的经济收益,就成为了一个非常重要的问题,国家是通过税收来实现资金的筹集,文章主要从房地产税费开水论述,进而对我国的房地产经济的税费调整问题进行了分析和研究。     

我国房地产市场平稳健康发展问题略论

如何保持我国房地产市场平稳健康发展,这是一个需要慎重研究的课题。文章概述了我国房地产市场的现状,并提出了促进房地产市场平稳健康发展的建议措施。     

住房公积金在房地产经济中的重要意义探讨

随着社会的不断发展,现在好多农村人出来务工.在城市生活是一件十分艰辛的事情,尤其是他们居住的条件是非常的差,需要我们解决,还有一些城市的低薪职工人员,他们的工资只够维持他们的基本生活,所以对于居住条件来说也是一种可望不可及的事情.下面我们将探讨一下住房公积金在我们房地产经济中的重要作用.     

房地产调控政策与房价走势的探讨

我国商品住房价格持续上涨,给经济结构以及社会带来诸多的负面影响,从市场的角度讲,调控政策继续紧缩,房地产市场走势就显为低迷,否则,则房价涨高。近年来出台的多个调控政策,从实际效果来看,都未能取得理想的控制房价过猛增长的作用。     

试论新经济时代下对我国房地产经济的新思考

新经济时代的到来,使我国的支柱产业——房地产业面临着前所未有的机遇和挑战。我国的房地产业向何处去,备受世人的关注。本文从房地产经济对我国经济的拉动作用。房地产经济中存在的问题,以及我国房地产经济发展的未来走势等方面进行分析和思考,以求我国房地产经济的健康发展。     

新经济形势下对我国房地产市场发展的思考

我国国民经济在实现了跨越式的飞速发展后,伴随着国民购买力的提升,购房开始作为大件消费的优先选择.其次,随着城市化的推进,巨量级别数量的人口集中于城市,然而城市土地资源有限,购房需求旺盛,供不应求,房地产市场处于卖方市场,房价在各种因素的助推下步步飞升,大大超过了普通消费者的收入增长速度,长此以往,必将为城市发展乃至我国的社会稳定产生重要影响,所以本文尝试多角度探讨并对如何实现房地产市场的健康发展提出建议.     

经济政策不确定性与房地产投资

中国房地产市场向来被称为"政策市"。房地产市场的波动受到经济政策的显著影响。理论上看,经济政策不确定性的上升并非等同于政策风险的增加,其对房地产投资的影响并不确定。基于边界协整检验的实证研究表明,在控制产出、利率和房价的影响后,经济政策不确定性会显著影响房地产开发投资和住宅投资,但出人意料的是,其对房地产投资的长期影响是正面的。在短期内,政策不确定性的波动会对房地产投资的增长有负面影响。进一步,财政政策、货币政策、汇率政策和贸易政策的不确定性对房地产投资的影响存在异质性。     

新经济形势下对我国房地产市场发展的思考

我国国民经济在实现了跨越式的飞速发展后,伴随着国民购买力的提升,购房开始作为大件消费的优先选择.其次,随着城市化的推进,巨量级别数量的人口集中于城市,然而城市土地资源有限,购房需求旺盛,供不应求,房地产市场处于卖方市场,房价在各种因素的助推下步步飞升,大大超过了普通消费者的收入增长速度,长此以往,必将为城市发展乃至我国的社会稳定产生重要影响,所以本文尝试多角度探讨并对如何实现房地产市场的健康发展提出建议.     

房地产税改革的实质意义

房产税开征的消息再次引起市场关注,未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。在立法和改革过程中,需处理好房产税对楼市短期冲击与地方经济发展的关系、处理好房地产税与土地增值税等其他税费的关系等。其改革的实质意义更在于收入的二次分配和税制的完善。     

关于房地产市场在去库存阶段进行有效调整的分析

房地产市场的利益失衡体现在过去的十多年房改进行以来的市场表现中。开发企业、地方政府共同的投资投机需求的剧增,共同拉动了房地产市场的快速开发和价格膨胀,急剧增加的开发规模是中国房地产的突出表现。不断上涨的房地产价格强化了房地产市场无序竞争和开发行为,同时也诱使全社会的各种投资投机需求在房地产市场上展开疯狂追逐。这种不健康的竞争状态导致了大量的房地产库存,如何化解这样堆积起来的大量库存成为今后房地产市场乃至中国经济将亟待解决的问题。     

房地产泡沫的危害及破灭的必然趋势

当前房地产的现状是许多人所想买房子.但是,想买房的人中,许多人的支付能力过低,根本无力买房.目前看来,房屋的空置率是很高的.要维持高房价,必须维持资金链.要维持资金链,空置率必须低干某个水平,或者有新的资金不断注入.现在,房屋空置率很高了,资金根本没有办法回笼,国家的税收也根本上没有严格征收,所以.根本没有那么多新的资金跟上以维持房地产市场所需要的庞大的资金链.对于许多无力购房的需求者来说,可以采取租房,借宿等变通方式缓冲几年.但是,房地产市场的资金链不能中断,一中断,马上发生问题,甚至危机.     

房地产的"剩"者

增长光环 虽然从2005年3月份开始，针对房地产行业（主要是高房价）开始了一波又一波的宏观调控，以5月11日国务院转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》为标志，调控达到了高潮，但是房地产上市公司中国期业绩还是我们的预料之中大幅增长。     

略论湖南省行政区划调整的经济意义

略论湖南省行政区划调整的经济意义李万（湖南省经济地理研究所，长沙）自从邓小平同志南巡重要讲话和党中央精神贯彻以后，我国国民经济发展的步伐明显加快，特别是东南沿海地带，发展速度更是惊人。它们能取得如此惊人的经济发展速度，应归功于他们认真贯彻中央给予的改...     

房地产调控政策对经济增速和房价的影响及走势

近年中国商品住房价格持续上涨给中国经济结构以及社会带来诸多的负面影响,中央政府果断采取了调控措施,抑制房价的快速上涨,随着调控政策持续两年之久,中国房地产市场发生了哪些变化,中国经济是否受到了影响以及未来房价的走向都是本文研究的重点。     

完善调控政策 促进经济平稳运行

当前,我国经济运行中面临着通胀压力较大、房地产调控难度加大、消费增速明显放缓和居民收入增加减慢等问题.未来一个时期,应适度把握调控政策的力度与节奏,注重观察政策落实效果,不急于出台新的调控政策. 2010下半年以来,我国经济在应对金融危机一揽子政策逐步退出过程中呈现稳定增长趋势,但世界经济复苏仍然缓慢,中东北非局势动荡和日本大地震等突发事件增加了我国经济发展外部环境的不确定性.     

宏观经济背景下房地产价格走势的影响因素分析及控制措施

房地产是隶属于商品的一种,不同于普通商品,其造价高,并且根据人们的需求,其价格一直处于上涨或平稳的状态.随着人们生活水平的提高,人们对住房的要求也不断得到提升,商品房也在人们的追求中崛地而起,成为国民经济的支柱.早在上个世纪,人们对买房的概念基本上为零,对商品房的态度也随人们观念的转变逐渐成为现在人们追求的终极目标.本文通过在宏观经济的背景下,通过对房地产价格走势的现状、影响因素的分析以及如何控制房地产价格走势,平抑房价的控制措施.     

杭州：创四大工程谋经济平稳

针对摆在各级经贸部门和广大企业面前的艰巨任务，省经贸委及时提出“四保两强”——“保增长、保稳定、保市场、保投资，强内功、强服务”。“四保两强”作为一套度过经济严冬的“组合拳”以促进我省工业经济继续又好又快发展。从本期“热点透视”栏目起，本刊将进行系列报道，交流全省各地的举措和做法。本期关注——保稳定。