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论房地产泡沫的八大危害 总被引:1,自引:0,他引:1
今年以来,随着全国房地产行业的普遍升温,有关我国目前是否存在房地产泡沫的争论不断见诸于媒体。尽管仁者见仁,智者见智,但不管结论如何,深刻认识房地产泡沫的危害,对于政府主管部门、房地产相关行业的决策者、乃至普通的消费者,都是非常必要的。笔者认为,我国房地产泡沫有以下几大危害: 相似文献
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今年3月份以来,我国房地产市场的超预期增长,使得房地产业发展偏离了正常发展轨迹,房地产泡沫开始显现。本文通过对这轮房地产泡沫产生的原因和危害的分析,建议政府吸取美国金融危机的经验教训,加大宏观调控,防止房地产泡沫继续吹大,促进房地产经济的健康发展。 相似文献
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日本房地产泡沫破灭若干新思考 总被引:2,自引:0,他引:2
从20世纪70年代的拉美危机、80年代的日本房地产泡沫到90年代的东南亚金融危机,资本主义世界每隔10年都会出现一次严重的房地产泡沫,引发金融危机,导致长期的经济萧条。近几年来,新一轮全球性的房地产泡沫再次开始显现。中国的房地产价格近年来也出现了大幅上涨,如何避开房地产泡沫的陷阱,已成为人们越来越关注的问题。20世纪80年代的日本在宏观经济环境方面与现在的中国有许多相似之处,其在房地产泡沫问题上的经验教训对中国有着重要的警示作用。 相似文献
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根据最新报告,房产新政实施后的四个多月,房价仍在逆风飞扬,不光是北京,目前国内各大城市(除上海稍降外)房地产市场存在异常上涨现象。这种价格与价值相背离的长期上涨,必然会导致房地产泡沫。世界三次房地产泡沫引发的危机虽然远离而去,但谁又敢保证,第四次房地产泡沫不在中国发生。 相似文献
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我国房地产泡沫及泡沫测度的几个理论问题 总被引:11,自引:0,他引:11
随着房地产投资的不断增长 ,房地产过热和泡沫问题是人们关注的问题 ,而房地产泡沫的测度理论和方法是其中的核心。房地产过热与房地产泡沫有着实质的区别 ,房地产泡沫程度可以用不同的指标和方法来测度。准确地理解、设计和使用测度方法是正确认识我国房地产市场运行状况和评估泡沫程度的关键。 相似文献
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近年来,房地产市场持续火热,商品房全面热销,销售价格呈现较大幅度增长。而火爆的房地产市场也引发了有关房地产泡沫的争论。房地产泡沫的存在有利有弊,关键在于将其控制在适度的范围内,避免出现泡沫经济。因此,分析房地产泡沫的形成与危害,针对性提出了防止房地产泡沫的措施。 相似文献
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文章对房价收入比的涵义、房价收入比的争议、房价收入比的一般计算、房价收入比的探索性计算四个方面进行了更进一步的探讨,利用这个指标分析房地产泡沫提供了技术支持. 相似文献
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<正>在中国,关注房地产市场,往往会被 很多消息层面的“泡沫”弄的眼花缭乱。 层出不穷的数据、针锋相对的观点,往往 让人不知道该如何做出判断。 即便是在去年年底上海召开的住交 会上,房地产泡沫论还在遭到打压。所有 主张房地产市场有“泡沫”的经济学家均 没有被邀请去参加演讲,而认为房地产市 场正在健康发展的经济学家则被主办方 奉为上宾,住交会上政府官员、房地产商 云集,整个住交会笼罩在一片歌舞升平、 形势一片大好的氛围当中。据说,还有远 在内蒙古的某市政府官员千里迢迢去住 交会“取经”,了解东部沿海城市拉高房 价、增加土地出让金收入的奥秘。 相似文献
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运用理论价格法从定量分析的角度对广东省茂名市房地产市场是否存在泡沫以及泡沫的程度进行研究。研究结果表明:茂名市房地产市场2008年基本无泡沫;2009—2011年这三年茂名市房地产市场存在泡沫,尤以2009年最为严重;2010年房地产市场过热;2011年泡沫程度有明显的上升的趋势。 相似文献
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“泡沫”之说困扰房地产 总被引:1,自引:0,他引:1
<正>新年伊始,一直议论纷纷的房地产“泡沫”的话题集中了这个行业所有人员的注意,房地产行业在泡沫声中度过惊险的2002年。进入新年,房地产的泡沫纷争是否有了答案 相似文献
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本文通过分析我国房地产泡沫发展原因现状以及其与日本房地产历史的相同点和不同点,并在分析中回答以下问题:什么是房地产泡沫?我国房地产业是否存在泡沫,如果有,程度有多深?应该采取哪些策略应对这些问题?并通过运用经济学、计量经济学的有关原理,在分析房地产泡沫成因、作用时把实证分析和规范分析相结合,采用了理论联系实际的方法,从多角度出发结合我国八大主要城市的具体情况进行分析,最后推断出我国房地产存在泡沫并已经比较严重,并结合我国房地产业发展现实情况提出了解决问题的对策。 相似文献
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近年来,房地产已经成为连云港市经济增长的引擎和支柱产业,房地产及固定资产投资对地方经济的贡献日益显著;但是投资增幅较大、投资结构不合理、商品房价格偏高的问题仍然存在。同时,房地产价格普遍偏高,且快速上涨,导致房地产出现泡沫和过热。 相似文献
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简析房地产泡沫的成因,危害及防范措施 总被引:3,自引:0,他引:3
房地产业是国民经济的支柱性产业,它不仅是国家资金积累的重要来源,而且它的发展能够带动其他相关产业的发展,但同时也是最容易导致泡沫的行业之一。房地产泡沫是房地产经济波动的一种表现形式,房地产泡沫一旦破灭,将会给社会带来极大的危害。那么,什么是房地产泡沫?它是如何形成的?应该如何应对?下面就对这些问题进行一些简单分析。 相似文献
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从资金供应角度来看,房地产泡沫产生的重要原因是银行信贷对房地产业的过度支持。通过对中国房地产泡沫的存在性进行度量,分析了中国银行信贷对中国房地产泡沫生成的影响力以及房地产泡沫与银行信贷风险的传导机制。 相似文献
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当前中国房地产市场的自发调整,说明泡沫的存在;土地垄断制度、房地产开发壁垒、住房保障功能的缺失、宏观调控的错位等,是推动泡沫形成的主要因素;泡沫风险大,当前亟需解决市场冻结的问题,同时也需要标本兼治。 相似文献