论城市转型与城市规划转型——以深圳为例

以波特的区域发展理论为基础,以深圳为例并借鉴发达国家城市与城市规划发展历程,从推动我国城市发展的关键因素入手,阐释改革开放以来我国城市发展阶段与城市规划的关系,并根据城市转型的趋势提出未来城市规划转型的方向.作者认为,在城市处于投资推动阶段,城市规划的基本作用是构建完善的城市增长支持系统,确保城市"以土地换资本"的实现,在这一阶段城市规划呈现出"物质性规划"、"技术性规划"等特征;在城市处于创新推动阶段,城市规划的作用在于为城市打造一个全方位的"城市创新支持系统".为此,我国当前的城市规划应积极推进政策化、综合化和公众化,以城市规划的转型促进城市的转型.     

新加坡与沈阳城市规划对比研究及对沈阳的启示

新加坡作为一个拥有715平方公里、550万人口的岛国.在面临人口与土地利用紧缺的问题时,能够实施高效率的城市规划以及优化经济增长方式.沈阳市在不断发展的进程中,发挥了在辽宁及东北区域的中心城市作用,为中国东北区域重要的经济贸易、 金融中心.曾经以工业发展为主的城市,经济转型发展已初见成效,城市结构由曾经单中心的形式向多中心转型振兴的途中.而随着城镇化率逐年提升,人口集聚,面临着严重的生态及经济发展速度滞后等问题.在城市结构、 生态建设以及经济发展方面,新加坡的规划方式对沈阳城市发展有着指导意义.本文通过对新加坡和沈阳城市规划的研究,从新加坡的城市发展变化,分析沈阳城市规划进程中的得与失.     

关于城市规划中土地使用规划的认识

关于城市规划中土地使用规划的认识□吕迎泽城市作为高度集约的地域类型，既是社会经济发展阶段的产物，又是现代经济的主要载体。城市规划是一项政府职能，是国家指导和管理城市的重要手段，城市经济的合理发展离不开科学合理的城市规划。城市土地使用规划又是城市规划最...     

试论新经济时代会计的创新与发展

1 知识经济的内涵及特征 1.1 知识资本为主导资本 在知识经济社会起主导作用的资本不再是农业社会的土地和工业社会的金融资本,而主要是知识资本.企业的竞争力和发展潜力取决于该企业知识资本拥有量,知识资本增长远远大于传统生产要素,成为知识时代的核心资本、战略资本.     

日本城市蔓延及治理

日本在二战后经历了高速经济增长和快速城市化,出现了城市蔓延现象.在日本,城市蔓延一般是指缺少公共服务地、向邻近非城市区域弥漫式扩展,这种开发模式是地方政府在实施城市规划中对发展的企业、土地持有者和中央政府等做出让步的结果,并产生了高额社会成本、财政成本和土地成本.虽然日本城市规划者将土地重整视为城市规划之母和抑制城市蔓延的有效手段,但并未达到预期效果.最近日本政府提出建设紧凑城市的政策,旨在降低小汽车依赖性和重新繁荣市中心以应对不断减少的人口和快速老龄化.     

人力资本对中国经济增长的影响

衡量一个国家是否富强、繁荣、昌盛的标准之一就是该国家经济的不断持续增长。在农业经济时代,对经济增长产生影响的要素是土地和人力资源。在工业经济时代,对经济增长产生影响的要素是物质、自然资源以及人力资源。在知识经济时代,对经济增长产生影响的要素为物质资本以及人力资本。论文重点针对人力资本对中国经济增长的影响进行了详细分析。     

从"城市蔓延"到"理性增长"——美国土地利用方式之转变

从美国郊区化与城市蔓延的典型特征入手,简要回顾了理性增长产生的背景.在此基础上,从内城贫困、居住隔离、空间失衡和公正健康四个层面分析了城市蔓延引发的社会及经济后果.随后就若干论点介绍了城市蔓延与理性增长之间的理论之争.最后借鉴美国经验教训,对我国城市化道路和土地利用模式展开思考,认为要转变方式,树立科学的区域发展观;借鉴西方城市健康的分析框架,努力探索"健康城市规划";充分发挥规划政策在应对城市土地利用问题的综合调控作用;公平公正,追求社会稳定和谐,发挥政府力量对市场扭曲的矫正作用.     

城市土地经营的解析与新思考

城市土地是城市存在和发展的载体，也是城市功能发挥和经济活动的基础。在工业化和城市化进程中，必然使具备一定规划条件的城市土地变得更加稀缺。为此，城市政府在促进土地资源转变为土地资本过程中，必须合理配置城市土地，使土地收益最大化。因此，在城市土地经营中，需要各方面的配套和协同。     

城市规划中现代城市规划理论的应用

目前,我国的经济水平迅速提升,与此同时,经济的增长也促进了我国的城市化建设和发展。对城市建设所作出的规划与我国社会的经济水平息息相关,城市的建设随着经济的增长而相对的发展,另外,城市的发展还具有不一致以及不平衡的特点。城市的规划对城市的建设是非常重要的,它主要受到我国的社会、经济以及政治体制活动的影响,所以,城市的规划必须要综合我国的社会、经济以及政治体制运作来进行制定。中国的城市规划,如果想要研究其发展,必须应当先要了解中国的社会背景,体现出中国城市规划在社会的进步与发展中占据的重要位置,同时,在中国社会的背景下,研究出未来中国的城市规划的发展方向。本篇文章主要针对其是如何应用于我国的城市规划中的进行研究探讨。     

探讨城市规划的可持续发展

随着经济的高速发展,信息化时代的到来,我国的城市规划也进入了一个新的发展阶段。城市的合理发展,首先必须通过科学地预测和详细规划,明晰城市的性质、规模、发展方向和发展格局,在规划的指导和调控下,分阶段、有步骤地实现城市的发展目标。随着城市社会经济活动规模的扩大和城市系统整体功能的复杂化,对城市规划的要求不断提高,城市规划的重要性也更加突出。分析当今我国城市规划的现状,现针对目前我国城市规划现状作了系统梳理,并针对目前城市建设中存在的一些问题,提出在可持续发展观念下的城市规划一些思路。     

世纪之交的重大话题——我国耕地、粮食与城市土地利用状况

工业化、城市化与农业现代化在我国经济社会发展过程中是紧密相关、相互促进的,城市化和城市的发展会造成我国耕地大量流失和粮食紧缺是极其错误的观点。我国城市化发展尚处于初级阶段,城市用地就总体而言处于低标准水平。城市与区域规划是合理利用和节约土地的重要手段,应切实重视和加强城市与区域规划对空间资源尤其是土地资源的合理调控、配置作用。     

The Economic Incentives and Consequences of Land Write-Ups

Firms in Taiwan are allowed to write up their assets when certain conditions are met. Tax benefits from higher depreciation expenses are granted to encourage corporate investment and capital maintenance. Land write-ups, unlike write-ups of depreciable assets, do not generate tax benefits. This paper investigates the economic incentives for firms in Taiwan to write up their land, and the security price reactions to land write-ups.
An analysis of annual financial data for the manufacturing firms listed in the Taiwan Exchange between 1982 and 1992 shows that firms write up their land by a larger amount when raising capital. Firms with relatively higher debt-asset ratios write up their land by a larger amount. Furthermore, the capital raised was invested in working capital or operational assets, but not in securities of other firms. The results suggest that land write-ups may reduce firms' difficulties in raising external capital, and may enhance corporate investments. The result from capital market analysis offers weak evidence that land write-ups are positively correlated with the market adjusted rate of returns of a firm's stock.     

城市土地利用及规划存在的问题与对策研究

我国城市化进程的加快使得在城市土地利用过程中,用地规模扩张过快、土地利用效率低下、用地结构失调等各种问题日益突出,而城市土地利用规划功能又相对较弱、管理尚不完善.针对这些问题提出了从系统的角度进行城市土地利用和规划,以城市发展规划为总领,合理控制各类土地的使用,促进土地资源的集约利用与城市生态经济系统的协调发展,以及城市土地利用规划的对策建议.     

Idioms of Accumulation: Corporate Accumulation by Dispossession in Urban Zimbabwe

David Harvey's notion of ‘accumulation by dispossession' has inspired a wide range of studies in different places. But it has hardly registered in the area of urban land grabbing in Africa and what the role of local capital has been in these processes. In this article, I use archival data, field observations and insights from key informant interviews in Harare to examine how the 1990s neoliberalism and the post‐1999 Zimbabwe crisis created new opportunities for accumulation of wealth through the irregular and fraudulent transfer of public urban land into private hands, including those of reputable corporate institutions. I provide a summary of the literature on contemporary land grabbing, raising questions about and providing new insights for a comparative understanding of the transformative role and nature of the state, postcolonial African cities, anti‐capitalist struggles, and the status and meaning of planning in different settings.     

城市空间结构理论——单中心城市静态模型

首先介绍了在西方城市经济理论中被广泛接受的单中心城市空间结构静态模型。然后,利用比较静态分析方法(comparativestaticanalysis),分析区位、居民收入及交通费用(区位,居民收入及交通费用为模型的外生变量(exogenousvariable))对价格和房屋消费量(价格和房屋消费量为模型的内生变量(endogenousvariable))的影响。最后,理论模型通过引进一般住房生产函数,推导出土地价格及资本密度(即建筑高度)的空间变化规律。通过对城市经济模型进一步分析(对极值条件或解的微分解析分析)得出地价(地租),资本密度(或称容积率),人口密度的空间分布规律,这些规律对城市规划,城市政策,引进市场原则和价格机制来提高城市土地利用效率都有理论指导意义。     

地区行署驻地镇总体规划的编制和审批

以某地区行署驻地镇总体规划为例,通过对地区、县、镇三级城乡规划管理部门地位和管制能力的比较,分析了城市规划法规体系在镇总体规划编制和审批程序上的盲区及其产生原因,提出了明确和完善地区行署驻地镇等特殊行政建制镇总体规划编制和审批主体的建议。     

试论城市地价动态变化与城市动态规划的互动关系

城市地价与城市规划是一种动态互动关系,城市规划及其实施引导城市地价的动态发展趋势,城市地价及其动态变化制约城市开发及其城市规划的实施,文章通过系统分析两者之间动态互动关系及作用机制,探讨城市动态规划编制、实施和管理过程中开展地价动态评估与论证的必要性和现实意义,并为基于城市规划的地价动态评估方法体系建立提供理论依据.     

开发权转移及容积率奖励在我国的适用性探讨

本文通过对国内外土地所有权、开发权制度、城市规划体系等制度对比,尝试论证国外纯粹的开发权转移及容积率奖励在我国并不适用。我国应通过中国特色的城市规划与土地管理创新手段来达到国外开发权转移及容积率奖励所要实现的目标。     

台湾地区都市计划体制的发展变迁与展望

本文旨回顾与检视台湾都市计划体系与体制的发展 ,并从计划法制、计划理念与程序、规划思潮与计划专业教育等方面 ,提出检讨与展望 ,冀能改进或修订现有都市计划体制 ,并有效指导市地与都市整体之发展。     

基于生态敏感性评价的城市非建设用地规划研究——以龙海市九龙江地区为例

城市非建设用地在城市的发展中有着重要的作用.然而,随着我国城镇化进程的不断加快,城市建设用地不断向外无序扩张和蔓延,侵占了相当一部分数量的城市非建设用地.因此,需要进行城市非建设用地的规划研究来达到对其保护和发展的目的.生态敏感性评价作为应用广泛的技术方法,能够为城市非建设用地规划提供科学有效的依据.本文以龙海市九龙江...