进入全省第二方阵

今年是“十一五”的开局之年，刚刚开幕的全国人大十届四次会议，温总理在政府工作报告中强调了政府工作的四个原则及房地产发展“调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济实用住房，严格控制大户型高档商品房，规范物业管理行为，提高市场化程度。”     

保增长 保民生 保稳定 加快推进我省城乡住房建设

今年3月省政府办公厅下发了《关于加强城镇住房保障促进房地产市场稳定健康发展的实施意见》（浙政办发【2009】20号），6月省委、省政府出台了《关于加快农村住房改造建设的若干意见》（浙委【2009】56号），最近，省委、省政府又专门召开全省城乡住房工作会议，对贯彻落实全国保障性安居工程工作会议精神和“两房推动发展”的重大战略决策进行了部署，有力地推动了我省城乡住房的各项工作。     

河北 将出台双限房指导意见

河北省建设厅日前下发《2008年全省住房保障和房地产管理工作要点》，其中明确将在今年积极探索“双限房”建设和管理办法，帮助城市中等收入家庭解决住房困难。     

刘志峰副部长强调：全面 稳当 健康推进房改工作

建设部副部长刘志峰在全国房地产及房改工作座谈会上讲话中指出．对当前贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革．加快住房建设的通知》精神．有些地方还存在等待观望，相互攀比，重机关不重企业，只图增大“优惠”，不顾廉租住房建设以及挪用，主房资金等问题。因此，他强调今年要全面实施进一步深化住房制度改革方案，实事求是地确定住房补贴水平．合理确定住房分配货币化的方式。     

深圳商品房用地供应增三成

据深圳市国土房产局日前颁布的《深圳市2006年度土地供应计划》获知，深圳今年新增房地产用地比上年增长30％左右，同时预留加万平方米的政策性住房用地，用于满足中低收入百姓的住房需求。     

对房地产市场专项整治情况的分析和建议——以德州市房地产市场为例

近年来，德州市全面贯彻闭务院和各部委以及山东省关于加强房地产市场调控的决策和部署，在住房分配货币化、住房税收、住房金融等政策的综合作用下，届民住房消费更加理性，房地产市场目趋活跃。这不仅有效地调动了住宅建设投资的积极性，改善了居民的居住条件，还对带动相关产业发展，推动经济增长起到了重要作用。仍房地产市场秩序比较混乱的问题仍然突出。[第一段]     

借鉴 比较 创新

今年元月建设部在马鞍山召开的全国房改及房地产工作座谈会上，各地房地产部门相继介绍了他们在廉租房、住房分配货币化、房管所转制等方面的做法及经验。他山之石，可以攻玉。我们特别摘编了其中一些新做法、新思路和新措施，便于北京市在相应改革中进行借鉴。     

发展中的聊城房地产

房地产业是我国改革开放的产物。1998年以来，随着城镇住房制度改革深入推进，居民住房观念发生重大转变，居民住房消费有效启动，住房商品化的新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，房地产投资持续快速增长。2003年，我市房地产开发完成投资22．65亿元，位于全省第八位，实现增加值26．41亿元，占GDP的比重达到5．8％，已经成为国民经济的支柱产业。     

“商品”、“保障”一个不能少——也谈限购政策对北京市房地产市场的影响

数据显示,今年上半年北京市全部房地产开发贷款新增额中82.9%都投向了保障性住房,全市保障性住房开发贷款比年初增加131.2亿元。房地产市场是否已在悄然转向中？目前北京市正在执行的限购政策如同双刃剑,一方面暂缓了北京市房地产市场长期突出的供求矛盾,     

济南廉租住房覆盖面今年“扩军”

据3月17日召开的济南市建设工作会议上了解，今年济南市房地产开发计划完成投资175亿元，施工面积1100万平方米。济南市将加大廉租住房租金补贴覆盖面，进一步加快经济适用住房建设，稳定住房价格。[第一段]     

福州今年建经济房20万平方米

据近日召开的福州市房地产管理工作会议上获悉，今年福州将加强经济适用住房的建设标准、销售对象管理，严把审核关，并强化公示制度，全年要确保建成经济适用住房20万平方米，廉租住房200套。     

住建部：着力稳定房价

本刊讯 住房和城乡建设部有关负责人日前表示，目前房地产市场稳步回升，今后将着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，促进房地产市场稳定健康发展。据这位负责人介绍，具体措施有三个方面：一是加强监督管理，确保完成今年保障性安居工程工作任务。二是继续稳定房地产投资，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设和新项目的信贷支持力度。     

吕祖善省长在全省城市住房工作电视电话会议上的讲话

在党的十七大胜利闭幕不久，省政府召开全省城市住房工作电视电话会议，主要目的是认真贯彻落实党的十七大和省第十二次党代会精神，按照全国城市住房工作会议的要求，全面部署当前和今后几年城市住房特别是解决低收入家庭住房困难的各项工作，加强城市低收入家庭住房保障，进一步搞好房地产市场调控，促进房地产市场健康发展。     

坚持调控，房价下行是大概率事件

今年夏天在一些开发商的眼里乃是一个寒冬。 七月下旬中央政治局召开会议指出：“要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设，坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，坚决遏制住房价格过快上涨，确保落实保障性住房建设计划，确保建设质量，确保分配公平。”     

我国保障性住房体制改革的思路与建议

我国的保障性住房已经存在了很长的时间，在将来的房地产市场上还会长期存在。但其存在的形式及其在房地产市场中发生的作用将发生重大变化。本文从保障性住房的内涵分析入手，对我国原有保障性住房体制作了简要评述，重点对我国保障性住房体制改革进行了深入的研究。     

透过“两会”看福建住房保障

住房乃民生之根本。安居、住房、房地产、房价、土地……有关房子的话题，已经连续多年成为“两会”的热点话题。今年“两会”期间，如何“抑制房价，完善住房保障”，再次被人大、政协委员热议。《政府工作报告》中关于民生根本的住房、政策调整等问题，将会对今年福建城市特殊困难家庭民生安居产生怎样的影响？也成为当今我们业内亟待深入思考的问题。[第一段]     

经济适用住房个人住房公积金贷款风险探讨

我国经过二十年的住房制度改革，住房需求逐步走向市场化、社会化，房地产市场也得到了充分的培育与发展，市民的住房条件也得到了很大的改善，但节节攀升的房价也让房地产具备了泡沫成份，房贷风险也越来越大。另一方面，越来越高的房价与普通城镇居民的收入水平也不相适应，一些居民也不可能完全依靠自己购买理想住房了。正因为如此，我国的住房制度改革也有所调整，在市场化商品化的同时也注重住房的政策性保障性，经济适用住房制度也由此建立起来，并且在不断进行调整与完善。     

上海市建立住房社会保障制度的研究与实践

上海市在深化住房制度改革，培育和发展房地产市场的同时，始终坚持住房社会保障制度建设，在完成住房解困工作的基础上，建立健全最低收入家庭廉租住房制度，积极探索建立低收入和中低收入家庭住房保障制度。     

全省房地产与房改工作会议提出：房改工作要以促进住房消费为主线

在2月27日召开的全省房地产与房改工作会议上，省房改办副主任杨晓林指出，2004年全省房改和住房公积金监督管理要以培育、促进、扩大住房消费为主线，紧紧围绕推进住房市场化进程，促进房地产业持续健康发展这个中心，突出抓好住房公积金个人住房消费贷款和加大住房货币化两个重点，通过扩     

总结房改提出的争鸣问题——与尹中立先生商榷

我曾建议，发动更多的人士来参加总结房地产（含房改）的发展历程，通过争鸣研讨，取长补短，提高总结质量和水平。《住宅与房地产》杂志今年3月登了一篇《住房制度改革：30年历程与明天》（以下简称“房文”）的文章，就有以下需要争鸣研讨的问题。