物管企业的作用及行业的发展

近几年,随着我国经济的发展和人民生活水平的不断提高,人们的消费重点正逐渐转移到与住房消费相关的事情上来,房地产业作为国家培育的新的经济增长点在全国各地迅猛发展起来,成为国家经济发展的重要力量。随着人们购买力的不断增强和国家住房分配货币化政策的逐步落实,住宅产业逐渐成为房地产业发展的主要力量,在全国各地特别是大中城市,     

物管立法六问

中国房地产及住宅研究会房地产法学委员会在2002年的成都年会上,就物业管理的立法提出了不少颇具启迪意义的问题,兹转录于下并略事扩充。 (一) 业主委员会是否必须注册登记?如回答是“不必须”,则凭什么确认该组织的合法性?如回答是“必须”,则登记后该组织是否具有法     

物管的品牌特征

物管的商品特性是以其作为一种公共性服务产品的市场定位为基础的，任何一种商品在经过流通、消费及使用环节，经过时间甄选和市场确认后，都会产生自己的品牌，物管也不例外。但由于物管在我国发展的曲折历程及其行业特殊性，物管的商品品牌呈现出与其他商品不同的内在特征。     

浅说“洋物管”

目前，中国的物管公司已达5000家。其中有不N30家的外资物管公司(下称“洋物管”)。     

物管新政规范行业服务标准呼之欲出

国务院总理温家宝5月28日主持召开国务院常务会议,审议并原则通过了《物业管理条例(草案)》。会议认为,为规范物业管理,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定《物业管理条例》是十分必要的。鉴于物业管理立法涉及广大人民群众的切身利益,经国务院领导批准,该草案曾于2002年10月分别在《人民日报》和《法制日报》上全文公布,公开征求意见。在认真研     

物管纽带飘起来

人性化物管不仅仅是亲情社区不可缺少的元素，还是处理好邻里关系的重要纽带。如果这条纽带高高飘起，那么……     

物管纠纷多发原因及其对策

在我国现阶段,物业管理的纠纷已屡见不鲜,其中尤以物业管理公司与产权人及使用人之间的纠纷最为多见。在物业项目投入使用后,物业管理纠纷的出现会同时影响业主的生活、工作及物业管理公司业务的正常开展,较大的和持续时间较长的纠纷还会产生严重的社会影响。本文试就物业管理纠纷产生的原因进行深入分析,结合我国实际,为在物业管理过程     

物管普遍存在的五大矛盾

随着我国物管的迅猛发展，一些问题也随之出现，严重影响了物管业向前推进，甚至成为其发展的瓶颈．     

浅谈物管企业的品牌管理

物业管理是房地产综合开发的延续和完善,是现代城市管理和房地产经营管理的重要组成部分。随着我国房地产经济市场和房屋商品化,物业管理不仅为大多数的人熟知,更成为众多新兴行业中最亮丽的一行,它的出现充满着活力并显示出越来越强大的生命力。一、物管企业发展的市场前景物业管理作为一种全方位、多功能的不动产管     

发挥政府引导作用 促进物管健康发展

国外政府在物管中发挥了重要作用，但政府一般不直接干预物管经营。多以详尽、完善的法律、法规规范物管各方关系人的行为与责、权、利。     

关于物管立法若干问题的思考

据中国房地产及住宅研究会房地产法学委员会2002年年会的征文提纲,简要逐题作答如下。不当之处,敬请批评。 (一)业主委员会的法律地位 业主委员会是代表全体业主(而非部分或个别业主)利益的公推民意组织。而“公推民意”所表明的是,业主委员会必须经业主大会依法选举