不宜对限制住房消费再调控

近期,国务院及相关部门负责人针对楼市的这波“回暖”行情连续表态,引发了人们“可能招致中央出台新的调控政策”的猜想,这种猜想大抵是人们根据以往经验的自然反应。但在“稳增长”和楼市调控的双重背景下,需要对这种猜想作些分析。     

谁受惠:城市空间的蛋糕分配──对武汉市农民工空间消费的调查访谈

通过对武汉市普通农民工日常生活和工作范围的访谈,了解他们在城市中的空间消费状况,并分析其空间消费的特点。调查结果显示的是农民工空间消费范围小,多重消费空间重叠,对城市空间的利用稀少,空间消费层次低。从个人和社会两方面分析其原因,主要受到个人资本因素及社会环境因素的影响。本文在新城市社会学理论基础上分析和讨论城市空间的蛋糕分配,并提出改善农民工空间消费状况的建议。     

麦当劳的空间消费策略

西方人将汉堡、薯条称为垃圾食品。可是,以麦当劳为代表的西式快餐店为什么可以深深地吸引住广大消费者去消费这些“垃圾食品”呢?这是一个非常有趣的现象。     

当前文化消费空间特征与发展动向探析

当前对文化消费的研究多从经济角度切入,地理学在文化消费领域的研究亟待完善.对文化消费空间研究中易混淆的概念关系进行了辨析,提出要充分认识文化消费空间的公共性、符号性和继承性特征.当前文化消费空间实践正从传统空间向创新型、体验型、虚拟性、临时性等空间延展,支撑网络也从供需两端向多主体多尺度延伸.未来应切实关注文化消费空间...     

房地产：控!控!控!

1月26日,国务院公布八条最新楼市调控政策,“新国八条”使得第三次调控最终浮出水面。其中,二套房贷首付提至六成,限购令也推向了全国执行,调控措施比以往更加严厉。     

楼市调控政策进一步向＂刚需＂倾斜

眼下,住建部着手调研修订住房公积金管理条例,有望进一步扩大公积金的使用范围,将促房价合理回归和鼓励“刚需”向政策常态又推进了一步。     

商品房该不该限购

今年以来,我国政府又出台了一系列严厉的调控楼市政策,其中效果最为明显的是限购。在国务院的一再督促下,包括北京、上海在内的一线城市和房价涨幅过猛的一些省会城市和二线城市,都陆续出台了住房限购令。如何正确认识和评价限购这一重大的楼市新政,对引导正确的舆论导向,破除市场上投机操作种种幻想,取得楼市调控政策积极成效,促进商品房市场走上健康稳步发展之路,具有十分重要的意义。     

营业税新政震荡二手楼市

营业税新政让一直相对偏安一隅的二手房市场也被列为调控对象，二手房市场的重税时代开始了。     

农民工城市公共文化空间消费状况调查

公共文化空间对农民工了解城市生活和更深层次地融入城市有着重要意义,但农民工对公共文化空间的使用和消费水平较低,在公共文化空间消费过程中,并未形成有效的农民工与城市居民的交往。导致农民工公共文化空间消费水平偏低的因素有代际差异、教育程度、收入水平及时城市的认同程度等。解决这一问题可以从降低公共文化空间进入门槛、将农民工纳入公共文化服务体系、发挥公共文化空间的交往功能等方面入手。     

借力“CBD”员村二手盘可期

在当前广州楼价普遍下降,成交相对萎缩之时,员村的二手楼盘无论在价格还是租金上不降反而稳定上扬,这与近期该板块成为珠江新城CBD延伸区的利好不无关系。除了新推出的赛维拉一手住宅外,目前员村板块仍是广州唯一一个依赖二手楼盘兴旺的区域。     

保利地产如何淡市突围

保利地产总能给市场以惊喜。 2008年上半年报告期内,保利地产实现营业收入和净利润分别为53．81亿元和10．34亿元,比上年同期分别增长156．40％和272．18％。1至6月公司实现销售合同金额107亿,同比增速达34．5％,完成年度计划的44．6‰同时引人注目的还有其迅速扩张的土地储备,报告期内保利新拓展项目规划建筑面积多412万平方米。     

纵横斥资5亿进军酒店业

房地产业一路跌宕起伏，去年年底遭遇“拐点”，在这种市场环境下，许多住宅开发的地产商开始进军商业地产领域。实现新一轮的市场拓展。毕竟城市的变迁与发展，离不开消费的带动。     

李慰：更快更准迎击市场

尽管提纲早已传给了李慰，但6月17日我们如约见面时，他竞与一年前采访时一样：看着提纲，片刻沉默。也许面对媒体提问，他正思忖着如何作答。我把这个“慢热”印象说给他听后，他大笑说，最近太忙，提纲实在来不及看。在随后两个小时的对话里，期间不时打进来的电话也没打断李慰的谈话思路。运不难看出，李慰表面上淡定平和，     

风云变幻 挺立潮头——记广州中海地产15年

经历近15年的洗练，广州中海地产愈是危机时刻，愈是执著坚守，并以前瞻眼光制订了正确的发展战略，08年的中国地产北风劲吹，广州中海旗下的楼盘仍然获得热烈追捧，这有赖于广州中海发展战略的前瞻性，也有赖于广州中海精品策略的炉火纯青，还有赖于客户对广州中海品牌和产品的高度认同。     

THE HOUSING MARKET AND THE RECOVERY

In the run up to the key Christmas period the talk is again of renewed weakness in consumer spending. Last month saw the volume of retail sales rise by only 0.1 per cent, and the annual rate of growth has now slowed to a shade over 3 per cent, down from its peak of 4.4 per cent back in July this summer. This weakness in consumer demand is also clearly being reflected in retail prices; with retailers discounting their prices to boost sales, headline inflation fell to 1.4per cent in October, while the underlying rate dropped to its lowest level for 25 years. This forecast release looks at the wider determinants of consumer spending, especially developments in the housing market. We argue that the slowdown in high street sales is a forbear of sluggish growth to come and that lower interest rates, if they materialise, are unlikely to have much of an impact. While consumer spending has been the driving force out of recession, for the recovery to be sustained, requires that exports and investment spending now take up the running.     

IS THE TRANSITION TO THE MARKET TOO IMPORTANT TO BE LEFT TO THE MARKET?

Most models of Central and Eastern European transition fail to appreciate the de facto organising principles that governed life in the Soviet-type system. Concentration has instead been focused on the de jure pronouncements of what constituted these systems. It is this misidentification, we contend, that has caused the major problems for economists devising strategies for reform. Proper appreciation of the de facto realities underlying Soviet-type economies sheds light on the crucial role that market forces must be allowed to play in the process of transition.     

THE FUTURE OF MARKET CAPITALISM

Although market capitalism is currently the dominant type of modern economic system worldwide, it is neither universal, nor uniform, nor unchallenged. Moreover, it could be intentionally or unintentionally undermined .     

“五一”联展三重优惠带动市民抢购热潮

记者获悉，今年“五一”黄金周，富力地产旗下五大楼盘再次传来好消息，富力桃园、富力金禧花园、富力城、富力金港城和富力威尔斯商务公寓联展期间劲销逾2亿元.