基于B届架构的小区物业管理系统开发

通过分析小区物业管理需求,综合了具有一定代表性的多家物业管理公司的业务模式和需求。介绍了基于B／S架构的网络小区物业管理系统平台的设计方案,确定了系统的网络架构与软件结构。所设计的小区物业管理系统符合企业物业管理业务流程,它运用方便、操作简单,效率很高。能实现房产、客户等小区的智能化管理。     

基于B/S架构的小区物业管理系统开发

通过分析小区物业管理需求,综合了具有一定代表性的多家物业管理公司的业务模式和需求。介绍了基于B/S架构的网络小区物业管理系统平台的设计方案,确定了系统的网络架构与软件结构。所设计的小区物业管理系统符合企业物业管理业务流程,它运用方便、操作简单,效率很高。能实现房产、客户等小区的智能化管理。     

浅谈建筑小区物业管理服务价格

随着国民经济的复苏，建设市场也随之日益红火，商品房屋开发一改过去零星建筑、销售冷滞的状态。整片配套开发，形成物业管理区域，顾及长远、持续经营、延伸服务，已成为商品房开发商近年来经营的模式。据不完全统计，我市现已初步形成规模的住宅小区有中房花园、桂铭园、民强小区、胜利路小区，光明小区、佟江小区、纺建小区、铁路住宅小区等十余个。由于各小区内的管理者所提供的服务项目、服务质量参差不齐，自定收费服务等现象时有发生，小区内物业管理与物业所有人、使用人，常常为此发生急执，这些事情的发生，影响着物价部门的形象，扰乱了正常的价格秩序。如何加强小区物业管理服务价格的管理，理顺其价格关系，稳定正常的价格秩序对物价部门来说不但是一个新课题；而且是现阶段物价业务工作中亟待解决的问题。而且是现阶段物价业务工作中亟待解决的问题。因此我们有必要在理论上把这个问题弄通弄懂，同时要结合具体工作实际把这项工作做好。     

整治房地产开发和物业管理中的乱收费行为

近几年来，随着我国市场经济的不断发展，房地产市场也逐渐由疲软变得活跃起来。同时，由于商品住宅向小区化发展，相应地出现了许多物业管理企业。但是，在房地产开发企业和物业管理企业的经营行为中存在不少乱收费问题，而且越来越突出，群众对其乱收费行业的投诉和举报不断增多，甚至收发群体上访事件的发生。由此可见，整治当前房地产开发和物业管理中的乱收费问题，规范其收费行为已势在必行。     

我国现代住宅小区物业管理中业主自治研究

基于建筑所有权区分所有权,业主参与小区物业管理业主自治,保证了全体业主的基本权力,业主自治是我国物业管理模式改进,必须完善现代住宅小区物业管理中业主自治制度设计;培育现代住宅小区物业管理中业主自治观念,引导业主自治权利的实施;加快小区物业管理中行政管理向业主自治管理的转变。     

江苏万润房地产开发有限公司

江苏万润房地产开发有限公司成立于2000年9月，注册资金2000万元，开发资质二级，专门从事房地产开发、销售、小区物业管理等。     

浅谈高层物业管理系统

高层物业管理系统针对高层物业管理工作流程的复杂性、重复性、多样性,开发的一套高效率、易操作的物业管理系统.信息管理系统是核心,通过小区内部专用网络控制终端服务系统快速、准确的处理小区内的各种事务,实现高层小区物业管理的智能化.     

保障性住房小区物业管理实证研究

随着我国各类保障制度的完善，保障性住房已经成为国家给予人民的又一大福利。在现代化建设不断发展的过程中，小区住房的建设已经形成了与物业管理相辅相成的趋势，对于保障性住房来说，小区的物业管理问题也成为居民关心的重要问题。本文主要以某城市的保障性住房小区为例，来研究其物业管理问题。     

项目

服务业项目 智能化小区物业服务平台 项目概况：本项目通过技术手段构建数字化社区。项目建立并运营的基于物管服务的小区到户商务互动平台，是在专为小区物业管理开发，具有显著特色的集业务功能、生活服务、业主间互动的社区生活管理软件，且直接面对消费终端的电子商务平台。     

浅析商品住宅小区共有权益管理模式

近些年来我国商品住宅小区建设发展迅猛,但物业管理水平的落后使得业主与开发商之间的矛盾冲突屡见不鲜。经过分析研究可以发现,这些矛盾冲突的起因点大多与共有权益的侵犯有着一定的联系。为了能够不断提高我国商品住宅小区的物业管理水平,本文根据产权理论对小区共有权益的相关内容以及共有权益的计量模式进行了分析研究,提出商品住宅小区中共有权益管理新模式。     

解读社区电子商务（之二）

社区电子商务现状及成功案例北京市于1995年底就提出开发首都社区服务信息网络的设想。经过几年的努力，建立了一批试验示范点，如：宣武区大栅栏社区电子综合呼叫网络中心、西城区“红黄蓝网络社区”、海淀区清华园社区服务中心、房山区良乡西潞园信息化小区等。这些试验示范点从初建到建成运行过程中积累了宝贵经验，为全面启动社区服务信息化工程打下了良好基础。现以红黄蓝网络社区为案例进行分析。1.运作模式红黄蓝网络社区是一种具中国特色的平民化的电子商务模式，专门针对中国城市的特征而设计。在取得政府、居委会及小区物业管理公…     

杭州市老小区物业管理需求与政府角色定位研究

由于住宅小区物业管理的迅猛发展,现在已经成为了社区建设、城市管理不可缺少的组成部分。但是目前我国住宅小区物业管理仍处于开拓期,在其发展中存在许多问题,尤其是那些老小区物业管理。本文以杭州市老小区物业管理为例,以此分析老小区物业管理需求与政府所扮演的角色。     

多措并举 积极推动老小区物业管理

在物业管理市场迅速发展的形势下,湖州市区新建小区物业管理的市场竞争日益激烈,而老小区物业管理的市场依旧冷淡,老小区物业管理的难题一直困扰政府工作,影响百姓生活。面对现状,急需推行引导发展的工作举措,有效破解了这一难题。     

电磁节能 安全环保 随开随用 自主采暖 “科技桥”打造分户式供暖的工程典范

2004年是个“能源缺乏年”。2005年更使得能源短缺的背后商机凸显。近日，一山东房地产开发公司的负责人给记者打来电话。他对记者说：“我是山东××房地产公司的负责人，现在已在山东开发了小区住宅5处，拥有住户5万多。因此，物业管理已成为我们集团公司的重中之重。而每到冬季，物业管理尤其显得非同寻常。     

基于我国物业管理中问题的探析

随着物业管理工作在我国城镇小区的日益普及，其中的问题也日益凸显，严重影响了业主和物业的利益，使二者之间存在极大的矛盾。为此，本文中笔者就以“我国物业管理中的问题”这个话题为切入点来进行浅谈，就其中的有关物业公司在服务质量欠佳、缺乏完善的物业管理纠纷解决机制、物业服务收费体制不健全这三个方面中所形成的问题进行分析和探讨，希望能够对于如何规范和提高小区物业管理的工作水平这个存在于我国社区建设中重要问题的解决有所帮助。     

小区物业管理相关问题研究

近年来,伴随着人们生活水平的逐渐提高,人们对于城市住宅的需求量逐渐增长。小区物业管理问题越来越受到人们重视,当前,大量城市小区投入到使用中,物业管理行业因此得到了迅速发展。由于各种原因,目前小区物业管理过程中仍然存在一些问题,物业服务水平有待提高。本文以吉林市为例,对小区物业管理相关问题进行研究,并提出解决问题的可行方案。     

沈阳房产实业投资发展有限公司

该公司是以房地产开发为龙头，以房屋置换为经济增长点的专业化、正规化经营公司，并同时代理沈阳市房产局委托的物业、供暖等收费项目。先后开发了荣安花园、永伟高级公寓、莲花住宅小区、房实塞纳家固等优秀搂盘近40万平方米。先后有北二经、万莲、滑翔和洮昌等四个信宅小区被国家建设部命名为“全国城市物业管理优秀小区”和“国家标准优秀住宅小区”。     

物业管理智能化标准体系的思考

智能化物业管理就是应用现代高科技的主流技术,即信息与网络科技和自动化技术,将建筑智能化系统和计算机物业管理系统集成于自动化监控和综合信息服务平台上,实现具有集成性、交互性、动态性的智能化物业管理模式,为大厦和住宅小区的使用者和住户提供高效率和全方位的服务,以及低成本的管理费用。[1]智能化管理是物业行业发展的必然趋势,但很多企业把重点放在了研发、推广和应用智能化软硬件上,而忽略了物业管理智能化的行业标准体系建立。随着智能化物业管理的普及和智慧小区的推广,物业管理智能化设备和服务等标准的建立是实现物业管理高质量发展的必然之路。     

浅论物业管理过程中对机电工程管理的节电措施

随着我国节约型社会建设步伐的加快,对各行业的节能要求越来越高。物业管理行业作为小区的主要服务者,在小区的节水节电扮演者重要角色。将节能落实在小区的物业管理中不仅可以提高小区和企业的运行效率,降低整个运行成本,而且为缓解我国的资源紧张做出了贡献。本文针对上述问题,对物业管理过程的节能措施进行了探讨,首先介绍了我国的物业节能工作的大致情况,然后阐述了实行物业节能管理的重要意义以及节能意识的提高,最后分析了我国物业管理中对机电工程管理的节电措施。     

规范物业管理服务促进物管行业健康发展

近年来．随着房地产的发展和现代化城市进程加快．小区物业服务也如雨后春笋般蓬勃兴起。攀枝花市西区物业管理服务起步较晚，经过多方面的共同努力．近年来有了较快的发展。但是，由于物业管理处于发展阶段，相关法律法规不健全，管理机制不完善和人们传统的计划经济观念等多种因素的影响．物业管理还存在不少的矛盾和问题。