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中介存在性与发展趋势 总被引:1,自引:0,他引:1
本文通过微观模型和宏观福利分析,指出最优交易方式取决于基础交易费用以及中介效率,有效率的中介参与交易将比买卖双方直接交易更优。网络交易中仍然存在各种交易费用,因而中介具有其存在合理性和发展空间,而且,网络中介还将成为网络经济的重要组成部分。 相似文献
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2005年2月18日,上海市房地产交易中心向社会推出“二手房网上交易服务平台及配套的二手房服务体系。”交易中心秉着“透明信息、规范交易、保障安全、便民利民”的精神,构建了一个“信息流、物流和资金流”三流合一的二手房交易服务平台,主要受理三类交易业务:二手房买卖、租赁,公有住房差价交换。服务平台,帮上海市市民全程完成从交易信息上网挂牌到产权、资金交割的所有手续,同时提供金融、经纪、评估、公证、担保、保险、房贷等一系列专业服务。 相似文献
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据统计,2010年至2018年,中国房产交易纠纷案件总量128万件,平均每年递增超过30%。仅2018年,房产交易纠纷案件数就达到了30万,大额的资金纠纷已经成为了房地产案件的导火索。不安全的资金支付给房产交易带来了巨大风险,其中,非正规、非权威、非专业渠道的房产支付是导致风险的重要因素之一。 相似文献
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财务经营、管理与治理:财务职能的重新解构 总被引:2,自引:0,他引:2
企业的性质可从生产或技术的组织、稀少性价值增进与调控的机制、产权联合与团队生产的载体三个层面来认识。在这三个层面上,企业活动实际上是通过不同类型的交易展开的,因而企业应视为一种交易的集约机构。相应地,企业的财务活动也是以买卖的交易、管理的交易、限额的交易而展开的,分别行使具体的财务经营职能、财务管理职能、财务治理职能,并共同地、联合地完成财务的基本职能,即配置企业拥有或控制的财务资源,这种观点可称为一职能说。 相似文献
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市场交易的直接参与者是买卖双方,为实现自己利益的最大化,双方在交易活动中不可避免地会发生矛盾和冲突,在此意义上,任何一场交易的全过程实际上都是解决买卖双方矛盾冲突的博弈过程。这个博弈有时候可以一次性完成,有时候则需要多次反复才能完成。无论何种博弈,信息和战略是最重要的因素,博弈的输赢取决于参与方能否充分地获取有用信息和成功地传递信号,能否适时地利用和营造对自己有利的战略环境,从而争取到博弈中的主动地位。无论何种博弈,最后总是以达到某种均衡而告终。博弈的结果可能是双赢,买方获得满意的商品,卖方也能实现最大的利益,这当然是一种较为理想的状态。博弈的结果也常常是残酷的,双方的矛盾冲突不可协调,最后以一方置另一方于死地而告终。 相似文献
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电子商务丰富了商业活动的形式和内容,但引发了许多税收新问题。本文在充分研究电子商务特征、电子商务对税收征管的影响基础上,结合现实情况就开征电子商务税的原则以及电子商务征税对策提出了几点设想。 相似文献
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陈剑芬 《中国房地产估价师》2006,(6):35-36
作为房地产经纪人,必须具有深厚的房地产专业知识和熟知的相关业务知识、政策及法规,才能在房地产交易活动中心有底数,游刃有余地进行案前准备、牵线搭桥,为房地产交易双方寻找更为满意的交易对象,通过说合、撮合的能力和技巧提高成交率。这里,笔就房地产经纪人的法律素养和谈判技巧作一些浅析,当是抛砖引玉。 相似文献
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2006年,邵阳县房产局共办理房屋交易业务576宗,交易金额6127.5万元,交易面积12.01万平方米,同比增长20%。标志着该县房地产交易市场发展正生机盎然。 相似文献
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本文通过对上市公司之间非公平关联交易的目的以及我国上市公司非公平关联交易的现状,进行多层次多角度的分析研究,得出上市公司之间占用资金情况的结论,并提出了具体的政策建议:优化股权结构,形成股东之间的制约;引入外部监督力量,健全公司治理结构;完善投票表决制度,鼓励小股东积极参与公司治理。 相似文献
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日前,佛山市住建局、佛山市房产信息网相继发布通知,佛山二手房买卖网签、交易流程均有新变化。据悉,佛山市住建局印发了《佛山市住房和城乡建设局存量房交易资金监管办法》(以下简称《监管办法》),进一步规范和加强佛山存量房交易配套制度建设,保障存量房交易资金安全. 相似文献