房修执行分类标准 旧城房修出新规

市建委、市规划委、市文物局目前联合出台《北京旧城房屋修缮与保护技术导则》,对本市旧城内除文物建筑以外的街巷、胡同、四合院等古建筑以及近现代建筑的修缮保护、使用功能改造以及市政设施改造做出规定。新《导则》自发布之曰起正式实施,原北京市国土资源和房屋管理局、北京市文物局发布的《北京旧城历史文化保护区房屋风貌修缮标准》（京国土房管房[2004]293号）同时废止。     

浅释《北京市历史文化保护区房屋风貌修缮标准》

日前,北京市国土房管局,市文物局联合下发了《北京市历史文化保护区房屋风貌修缮标准》(京国土房管房字[2004]293号)(以下简称标准)。《标准》突出北京传统民居文化的基本构架,强调延续胡同、院落的原有布局,并针对旧城特点,将文保区内房屋划分为一般房屋和重点房屋两大类,对房屋、院落、胡同都提出了具体的修缮要求,对文保区修缮工作具有较强的针对性和指导性。     

建立优秀历史建筑修缮工程管理的长效机制

近年来，上海对历史建筑逐步实施保护性修缮、改造和利用，使许多优秀历史建筑的原型风貌、文化底蕴得到了保护和传承，同时在修缮改造中融入现代功能元素，使它们与现代城市风貌和现代化进程相协调。外滩历史风貌区内的“外滩源”等一些优秀历史建筑的修缮改造、“思南公馆”的成功开发等，均已成为上海历史建筑、历史风貌区改造利用的成功典范，在海内外产生深远影响。然而，在历史建筑修缮工程中也暴露出很多问题。本文试从历史建筑实施修缮项目的管理方面入手，结合本市历史建筑修缮改造的实践，试论建立优秀历史建筑修缮保护项目管理的长效机制。     

古建筑物修缮保护性工程多角度全过程造价控制分析

目前,我国的古建筑在一定程度上都有了一定的损坏,为了保护我国的古建筑,我国采取了很多的保护措施,对古建筑进行了保护性的修缮,但是,在古建筑的保护性修缮过程中还存在着很多的问题,特别是工程的多角度全过程造价控制问题。基于此,本文概述了工程多角度全过程的造价控制,分析了古建筑修缮保护性工程造价控制出现的问题,以及解决古建筑修缮保护性造价控制的问题。     

解读《北京旧城历史文化街区房屋保护和修缮工作的若干规定（试行）》

今后,本市旧城历史文化街区房屋保护和修缮,以及所涉及的胡同整治、市政基础设施改造和居民疏散等相关工作,将有更为严格的制度保障。为依法推进本市旧城历史文化街区房屋保护和修缮工作,依据《历史文化名城名镇名村保护条例》、《北京历史文化名城保护条例》、《北京城市总体规划（2004-2020）》、《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》等相关法律、法规、规划,近日,北京市建委、规划委、文物局共同制定了《北京旧城历史文化街区房屋保护和修缮工作的若干规定（试行）》（以下简称规定）,3月1日起实施。     

北京旧城的功能区建设评价

简要回顾了建国后北京旧城城市功能的演变和功能区建设的沿革.通过建立评价体系,从"主导产业的发展潜力"和"功能区建设对旧城整体风貌保护的影响"两大方面和六个影响因素出发,对1990年代以来旧城15个建成、在建和规划的功能区进行了综合评价.     

基于DEA方法的城市更新绩效评价——以北京市原西城区为例

通过回顾北京市1980年代以来的旧城改造进程,从政策驱动的角度分析旧城区对改造的响应。采用多目标决策的数据包络分析方法,以北京市原西城区为例,对其旧城改造做出综合绩效评价。总体来看,北京原市西城区旧城改造综合绩效良好,只有少数几年的政策实施和相关投入与城市发展规律不相吻合。北京旧城改造各项法规的落实和各种经济投入,推动了旧城区经济的发展和旧城风貌的改变,但对社会空间结构优化和景观环境的作用比较微弱。     

对北京旧城街巷院落改造修缮工程各类纠纷问题的思考——以北京市西城区为例

北京市对中心城区街巷胡同进行改造修缮,使之既能留存古都风貌,又能使生活在其中的百姓生活条件得到改善。西城区于2007年9月正式启动有史以来规模最大的一次街巷胡同改造修缮工程。     

旧城区更新改造中的问题与对策

一、旧城区更新改造的动力 1.实现区位经济最优化 地处城市中心的旧城区,区位条件优越、级差收益高,历来是商业、文化活动的聚集地。通过更新陈旧住房、房地产重新开发,规划并疏通交通线路,修缮市政公用设施,     

南池子拆旧建新的是与非

2003年,北京市划定六片历史文化保护区进行危改试点.那么,在改善居民住房条件的同时,如何处理与历史文化保护区的关系?在日前召开的"北京市危房改造与风貌保护报告会"上,北京市危改办有关负责人称,今后旧城内危旧房改造与历史风貌保护必须同步进行.他说,在南池子历史文化保护区试点经验基础上,今年市政府要扩大试点范围,计划对玉河、三眼井、白塔寺、烟袋斜街、前门、大栅栏等六片历史文化保护区继续进行试点,为文保区保护与修缮探索新思路、新方法.     

旧城区更新改造中的问题与对策

一、旧城区更新改造的动力1.实现区位经济最优化地处城市中心的旧城区,区位条件优越、级差收益高,历来是商业、文化活动的聚集地。通过更新陈旧住房、房地产重新开发,规划并疏通交通线路,修缮市政公用设施,实现城市居民居住     

对北京旧城街巷院落改造修缮工程各类纠纷问题的思考——以北京市西城区为例

北京市对中心城区街巷胡同进行改造修缮，使之既能留存古都风貌，又能使生活在其中的百姓生活条件得到改善。西城区于2007年9月正式启动有史以来规模最大的一次街巷胡同改造修缮工程。     

北京旧城保护、改造难难在何处？

建城3000年、建都850年的北京,世界文化遗产组织保护旧城风貌的希望,使旧城区内几乎所有的大片改造都停“滞”了,而旧城内大片平房区的居住环境质量在衰落,居民要求危改的呼声日益高“涨”,处于“滞涨”阶段的北京,进退两难。     

文化差异影响下拉萨旧城空间结构优化探寻

随着城镇化建设的不断推进和城市体量的快速成长,拉萨市原有的城市空间结构正发生巨大改变.城市的特色风貌和文化景观本底也受到不可忽视的冲击.拉萨是世界知名的中华藏文化承载地,原有旧城地区的独特城市结构阐释了其特有的文化底蕴,这种特有的文化也塑造了独一无二的拉萨形象.通过对比中华藏文化与中华汉文化的差异性,围绕旧城地区结构的起源和特色,认知拉萨旧城地区城市结构特点.同时结合文化视角重新建构"河谷轴带、中心多廓、分层山水、绿色多廊"的总体布局、延续城市特色风貌、保护高原自然环境和城市历史文化.并在总的结构导引下针对空间场所进行系统性整理修复,从而更好地在生态保护、文化传承、特色风貌以及宜居生活等方面进行结构性完善.     

一种新的旧城住宅更新模式探索——以南京市门西地区谢公祠1号为例

本文针对旧城住宅更新规划中忽略社会公平、漠视公众参与的现状,试图探索一种新的旧城住宅更新的模式——SR(self-renewal)模式,即自我更新模式,实现旧城住宅自下而上的改造,即由居民自己来改造自己的房屋,真正满足居民需求,实现社会公平,使改造后的住宅既保持传统风貌,又使居民的生活质量得到提高,实现现代化城市传统居住空间的复兴。     

北京旧城人口过滤现象、演化机制和空间响应——基于四普、五普、六普数据的分析

北京旧城是中国古都风貌和传统文化的承载地,也是人口矛盾的集中区。北京旧城人口结构在1990~2010年间发生了重大转变,本地人口不断过滤、向外疏解,外来人口不断增多,分析北京旧城人口过滤对于旧城保护与更新发展有重要意义。以第四次、第五次和第六次人口普查数据为基础,通过计算人口比例结构、人口集聚度、人口密度等,在北京旧城、分区、分街道层面探讨了总人口、外来人口和本地人口的空间格局的变化,总结出1990~2000年和2000~2010年人口过滤规律。在此基础上,通过旧城就业结构变化、外来人口受教育程度、重点学校与学区房分布三方面探寻人口过滤机制。从空间角度,研究人口过滤与空间肌理变化的关联性。最后就北京旧城产业更新和人口疏解提出建议。     

北京市人民政府办公厅关于印发北京旧城历史文化保护区房屋保护和修缮工作若干规定(试行)的通知

京政办发[2003]65号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构: 《北京旧城历史文化保护区房屋保护和修缮工作的若干规定(试行)》已经市政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。二○○三年十一月十八日     

北京街巷胡同综合改造修缮工作的对策和建议

在新的形势下,如何在保护北京古都风貌的同时,努力改善旧城区街巷胡同居民的居住坏境,已成为社会高度关注、群众热切期盼的一个焦点问题。     

天津五大道历史风貌建筑适用结构修复技术的研究与应用

本文对天津五大道历史风貌建筑修缮保护过程中墙体、木构件、圈梁及构造柱等加固技术进行分析比较,通过具有代表性典型工程的数值模拟分析研究,将经验做法与理论分析相结合,研究得到最适合风貌建筑采用的结构加固方法。     

旧城街道市政景观提升设计研究与分析

本文首先对旧城街道环境风貌、设施功能进行现状分析,得出民生痛点,通过研究设计手法,多专业融合、多方位改造的方式进行街道功能、品质提升,探讨不同的设计方案与创新理念,打造更加舒适、美好的市民生活环境。