农村承包土地的经营权抵押贷款审计调查探索与实践

脱贫攻坚中如何借助多种金融手段提升金融助力乡村振兴,对赋深化和推动农村金融改革创新发展具有重要意义,呼和浩特中心支行组织开展农村承包土地(草牧场)的经营权抵押(简称农地抵押)贷款审计调查,对内蒙古自治区部分试点地区人民银行、地方政府及金融机构对农地抵押贷款政策贯彻落实情况深入审计调查,揭示了农地抵押重大政策贯彻落实存在的薄弱环节,提出了对策及建议。     

从混合担保贷款业务现状反思“抵质押方式优先”统计原则

贷款从担保方式上分为信用贷款、抵押贷款、质押贷款(抵押贷款、质押贷款合称"抵质押贷款")和保证贷款,人民银行金融统计中规定了多种担保方式同时存在时,"抵质押方式优先"统计的原则。但在现实情况中,一笔贷款同时存在抵质押、保证等多种担保方式,且抵质押物价值低于贷款金额的情况较为普遍,如何准确认定混合担保贷款业务,科学划分贷款担保方式是金融统计中的一项重要工作。笔者从怀化辖内10家市级银行机构抽取205笔对公混合担保贷     

济宁市股权质押贷款案例分析

抵押担保难一直是中小企业融资的重要制约因素,股权质押贷款把企业静态的股权变成动态的可用资金,在金融危机大背景下为企业开辟出新的融资渠道.本文以股权质押贷款业务在济宁市的实践为例,对股权质押贷款的操作性和存在风险进行分析,认为股权质押贷款为企业拓宽融资渠道和银行信贷业务的发展提供了巨大空间,是破解中小企业抵押担保难的有效方法.     

农村金融企业贷款审计方法探讨

近年来。随着经济的发展。农村金融企业信贷规模迅速扩大,信贷产品日益丰富。贷款作为金融企业传统业务,是其资产构成中最重要的部分。贷款的真实性、完整性、风险程度直接关系到金融企业资产质量的高低。进一步影响到贷款等级分类以及对拨备充足率的评价。对金融企业的审计．毫无疑问会将贷款审计作为审计重点之一,本文就对农村金融企业贷款审计中常见的方法做出探讨。     

防范信贷风险的有效手段—审计对账

信用风险是金融企业面临的重要风险之一,有效地防范信用风险是企业的健康稳健运行的重要标志.在目前宏观经济形势下行的趋势下,多家金融企业的不良贷款大额反弹,不仅影响了企业的经营利润、拨备水平和资本充足率,也使金融企业在公众的整体形象大打折扣,影响了社会公众对金融企业的信心.如何防范金融企业的信用风险,除贷前审慎准入外,笔者从审计核对的角度分析,通过审计对账发现贷款出现不良的征兆,并做好尽早防范,提前处置.     

创新抵押担保:小微企业融资难的有效途径——以宣化为例

小微型企业融资难主要难在抵押担保范围不宽,担保能力不足。最近,人民银行宣化支行针对小微型企业融资难点及原因开展了调查,并采取多种方法强化货币政策指导,积极引导辖区金融机构创新贷款抵押担保方式,通过创新存货质押贷款、矿产权证抵押贷款"、易贷通"贷款"、联保体"贷款和林权证抵押贷款等模式,有效地解决了小微企业融资难题。     

中国上市中小企业信息特征、银企关系与贷款担保决策——基于金融危机下上市中小企业银行贷款数据的经验研究

我们以上市中小企业2008年银行贷款数据为基础,实证研究企业信息特征、银企关系对企业贷款担保决策的影响。实证表明:当中小企业能够提供易获取、易量化、易验证的硬信息时,倾向于申请抵押、质押担保贷款;反之倾向于申请保证担保贷款和信用贷款。在金融危机下,高质量的上市中小企业多通过提供抵押质押担保物来传递企业信用信息避免逆向选择问题;低质量的上市中小企业多通过提供保证担保以降低银行面临的道德风险获得贷款。     

商标专用权质押贷款模式初探及相关问题研究

商标作为知识产权的一种,是企业拥有的宝贵资源。商标专用权质押贷款模式作为融资方式,不仅可以满足需求,而且对推进产品创新、促进金融协调发展具有重要现实意义。2007年,为解决中小企业生产发展资金不足难题,建宁县农信社对商标专用权质押贷款模式进行了尝试,向福建文鑫贸易进出口有限公司发放了首笔金额90万元期限1年的商标专用权质押贷款,金融创新迈出实质性步伐。     

探索推动知识产权质押贷款发展的有效途径

金融与科技是推动经济增长方式转变的“双引擎”，金融与科技相结合是促进经济发展的强大动力，对于促进我国中小企业的健康发展和快速成长以及科技经济协调发展，都有着重要而又深远的现实意义，符合当今时代潮流和科技界、金融界、企业界的共同利益。当前科技型企业的发展仍然面临着资金紧张等诸多问题，尤其是科技型中小企业有效担保不足、贷款难的问题比较突出，严重制约了经济的发展。将动产抵押引入法律和信贷实践，对于加强信贷人权利的保护，解决中小企业融资难的问题，解决融资过分依赖不动产抵押对经济生活产生的不良影响具有深远意义。《担保法》和最近出台的《物权法（草案）》均明确了依法可以转让的知识产权中的财产权可以成为质押的权利，为有效解决知识产权进行质押贷款提供了法律依据和保障。     

谈贷款损失准备计提中存在的问题

一、存在的问题 (一)从计提范围来看,一是三家国有商业银行在计提范围上除了抵押、质押、保证、无担保贷款、银行承兑汇票垫款、担保垫款、贴现等业务之外,未明确"银行卡透支、信用垫款"业务,与《金融企业会计制度》中相关要求不尽一致;二是对计提范围进行了不应有的扣除.贷款抵押或质押实质上是将违约风险转化为贷款的追偿风险加上抵押或质押资产价值的风险,第三方担保是将借款人的违约风险转化为借款人和担保人共同违约的风险.     

动产抵押与动产质押的比较分析及建议

《物权法》规定以动产作为担保财产时既可以抵押也可以质押,银行业在贷款业务实践中也有动产抵押与动产质押两种模式。本文重点从法律层面比较分析了动产抵押与动产质押的异同,讨论动产抵押与动产质押风险的区别,并对银行办理动产抵押贷款和动产质押贷款业务提出了相关的建议。     

贫困地区贷款抵押担保方式创新的难点及对策——以巴中市为例

在市场经济和现代金融制度下,提供有效的抵押担保是市场主体获得银行贷款的重要条件,而贫困地区市场主体抵押担保难是融资难的主要原因。最近,"一行三会"出台了《关于全面推进农村金融产品和服务方式创新的指导意见》,进一步明确了农村金融产品和服务方式创新的方向。抵质押担保方式创新是农村金融产品和服务方式创新的主要内容,为了准确掌握贫困地区贷款抵押担保方式创新的现状、难点及其原因,探索抵押担保方式创新的有效途径,笔者对巴中市贷款抵押担保方式进行了深入调查。     

新形势下金融企业内部审计存在的问题及优化途径

随着我国经济的持续发展,企业对内部审计职能的认识逐渐提高。内部审计被认为是金融企业经营过程中重要的工具之一,在财务监督管理过程中发挥着不可替代的作用。然而我国金融企业内部审计仍存在部分问题亟待解决。文章首先介绍了企业内部审计工作的内涵与意义,其次就我国金融企业内部审计的现状展开详细研究,指出我国金融企业内部审计存在缺乏独立性与权威性、内部审计团队水平有限、审计方法落后、审计意识不足及审计制度不完善等问题。最后提出促进金融企业内部审计工作进一步开展的对策建议,即保障内部审计独立性和权威性、提高人员素质、采用信息化技术、完善内部审计制度和评价体系、提高内部审计技术水平、加强人力资源管理等。     

我国金融企业建立战略审计制度的现实依据与构架

战略审计是内部审计的重要发展方向之一．是完善公司治理机制的新型管理方法。本文从金融企业管理活动特点出发，分析了在我国金融企业中建立战略审计制度的必要性，并对如何在我国金融企业中建立战略审计制度提出了具体建议。     

商标专用权质押贷款契入茶产业发展的分析

茶叶中小企业融资难,一直是茶产业发展的一大障碍。谋求银行信贷资金支持,除信用、担保贷款外,必须要有自身资产进行抵押、质押。茶叶商标专用权是茶叶企业的自有知识产权,是企业可以运用的无形资产。本文通过分析案例茶叶商标质押贷款,探索分析茶叶质押贷款的路径,并从中分析出茶叶商标贷款的问题和风险,并提出了一些针对性的对策建议。     

应收账款担保与《物权法》

《物权法》草案(六审稿)中明确将应收账款列入可抵押资产的范围,这是我国担保融资制度的突破性改革,将大大惠及中小企业、农民和银行,有力促进中国商业信用和银行信用的发展。一、在《物权法》中规定应收账款作担保,在当前金融体制改革的背景下具有十分重要的现实意义1、由动产质押的贷款平均违约率较低。从贷款的结构上看,目前我国担保贷款占贷款总额的75%;动产抵押贷款占担保贷款总额4%,动产质押贷款占担保贷款总额8%,两者合计12%;无担保信用贷款占贷款总额的13%;由土地使用权和建筑物担保贷款的违约率为12.39%,平均回收率达54.4%;由动产…     

对种子企业品种权质押担保贷款的思考

农业是国民经济的基础 ,种子在农业生产的发展上占有重要地位 ,因此种子企业的发展应引起全社会的关注。品种权是种子企业中最具有活力的资本要素 ,品种权质押担保贷款无论对种子企业还是对金融企业来讲都是一种有益的探索。本文对种子企业品种权质押担保贷款的必要性、可行性和具体操作办法进行了探讨     

农村土地承包经营权质押风险及范防研究

研究目标:分清农村土地承包经营权质押与抵押,探寻农村土地承包经营权质押贷款的风险情况及造成风险的源头,提出风险防范的措施。研究方法:文献资料法,案例分析法。研究结果:农村土地承包经营权质押贷款的实施,对农村经济发展有一定促进作用,但参与主体仍然面临风险,质押物变现不易、法律缺失、经验不足等风险;风险的源头是法律制度的不完善,市场的缺失及农户金融意识的薄弱。可通过建立健全风险保障制度、土地保障制度、农业保险制度,完善法律制度,建立要素市场等措施来规避风险。研究结论:农村土地承包经营权质押贷款是农村土地金融的重要创新,它可以解决农村与农业发展对资金的需求,但需要进一步在制度上进行完善,既可防范风险,又能盘活农村资产、更能体现土地承包经营权质押的积极作用。     

银行抵押贷款

旧中国和各资本主义国家银行的贷款业务,多采取抵押贷款方式。抵押贷款也叫质押放款,就是借款人须向银行提供价值远远高于借款金额的质押品,方可取得银行贷款。其目的在于贷款到期收回有保证。以房地产为质押品的和以国库券、有价证券为质押品的,借款人须将房地产执照和证券交     

全国人大代表、人民银行天津分行党委书记林铁钢建议 促进动产和权利融资信息公开

近几年,随着经济金融快速发展以及物权法的颁布实施,动产抵押和权利质押发展迅速,以抵质押方式解决经营者资金需求的活动越来越多,动产和权利因此成为企业特别是中小企业融资的重要担保资源。但随着动产融资业务的不断创新发展,我国动产抵押、权利质押登记中存在的登记信息分散、登记信息查询不便、登记公示效力差等问题也日益显现,已经成为制约企业融资能力、