我国个人住房信贷中的违约风险分析

目前,个人住房消费信贷已发展成为最主要的消费贷款形式.随着个人住房信贷业务的快速发展,其存在的风险也越来越突出地表现出来.本文主要对个人住房信贷中的违约风险进行分析和探讨,并结合违约风险形成原因,从多角度提出降低违约风险的措施.     

商业银行个人住房贷款风险及防范

本文拟从商业银行个人住房贷款风险类别及防范个人住房贷款风险的对策两部分论述当前我国商业银行个人住房贷款存在的若干风险及风险防范的措施和对策。在商业银行风险防范过程中．针对当前个人住房贷款工作存在的若干问题，提出了防范和化解个人住房贷款风险的五点思路和对策，有较强的可操作性，特别是关于严格落实个人住房贷款遵循性、风险性及内部控制制度要求，稳妥处理好个人贷款发展中的三大关系，对于规避商业银行个人住房贷款风险有普遍意义。     

浅析我国商业银行个人住房贷款风险防范

随着国民经济的不断发展,住房分配货币化制度的实施,我国商业银行开办的个人住房贷款帮助越来越多的人圆了住房梦.由于个人住房贷款具有风险小、收益时间长、社会效益明显等优点,已成为各家商业银行极力拓展的拳头产品.但是,随着个人住房贷款业务开办时间的延伸、贷款总量的加大,其负面效应也有所显现,并有可能转化为新的风险点.因此,在加强个人住房信贷市场营销的同时,应客观地分析办理个人住房贷款业务存在的潜在风险,有针对性地制定出有效的防范措施和对策,做到早防范、早化解,进一步提高银行的经营效益.     

个人住房贷款业务的风险与防范策略

个人住房贷款业务涉及诸多环节,每个环节都蕴含着一定的风险因素.只有着眼于贷款全过程,对每个环节实行有效的风险控制,才会确保贷款安全.本文对个人住房贷款业务的风险进行了简略分析,并有针对性地提出了防范建议.     

住房个人贷款的风险种种及对策

近11年来商业银行的个人住房贷款业务突飞猛进,但光鲜成绩的背后风险开始滋生.有效的识别与控制个人住房贷款面临的潜在风险,对于商业银行的健康发展和保持金融系统的稳定具有重大意义.本文介绍了当前个人住房贷款中存在的个人信用风险、信贷风险和银行流动性风险,并提出相应的政策建议,以期有助于提高相关机构的认识.     

个人住房贷款的风险分析及防范对策

随着我国住房制度改革的不断深化、城镇居民购房热情的不断升温,个人住房抵押贷款业务已成为商业银行贷款业务的主要组成部分。然而,现阶段我国个人住房贷款业务处于发展初期,还存在很大的风险和隐患。本文分析了个人住房贷款中存在的风险并提出了相应的风险防范对策。     

对我国现阶段住房抵押贷款保险问题的对策

住房抵押贷款保险,对于化解银行信贷风险、刺激个人住房消费发挥着重要作用。在我国,由于这个险种开办时间较短,在险种的开发、保险金额及费率的厘定等方面存在诸多问题。本文提出应该从确定合理的保险金额和费率、建立风险防范机制等方面完善住房抵押贷款制度。     

金融机构规避个人住房抵押贷款风险的对策

随着我国加入WTO,金融机构之间的竞争日趋激烈.现阶段金融机构在开办个人住房抵押贷款业务时,面临着众多客观和主观风险.房地产金融机构应采取创新个人住房抵押贷款工具、开辟个人住房抵押贷款证券业务、参与个人住房抵押贷款二级市场建设、强化房地产金融机构内部管理、严格个人住房抵押贷款金融稽核工作与健全个人住房抵押贷款预警系统等措施,规避个人住房抵押贷款风险,实现金融机构的可持续发展.     

个人住房抵押贷款违约风险的宏观经济分析

通过对多家金融机构调研,获取了个人住房抵押贷款相关数据,利用固定效应面板模型研究收入、失业率、利率和政策等宏观经济因素对我国个人住房抵押贷款违约风险的影响。结果发现,监管部门出台严格的个人住房抵押贷款政策可有效降低个人住房贷款违约风险,因此,政府制定既严格又可行的政策是降低个人房贷风险的重要手段。     

商业银行个人住房抵押贷款信用风险防范

本文通过个人住房抵押贷款概念界定、特点的分析,引出个人住房抵押贷款信用风险.阐述了我国商业银行个人住房抵押贷款发展状况及风险的显现.最后提出了商业银行个人住房抵押贷款风险防范的措施.     

论Markov链在预测个人住房贷款风险中的作用

随着我国房地产业的蓬勃发展,个人住房贷款量得到了迅速扩张,其风险也日渐显现,为此,我国银行业必须加强对个人住房贷款的风险研究.根据我国商业银行的规定,个人住房贷款的类别变化符合Markov链的状态转移规律,在搜集了足够的数据之后,可以利用Markov链进行贷款违约率的预测,以期帮助商业银行加强其风险管理.     

浅谈我国个人住房抵押贷款风险的防范

银行的房地产个人住房抵押贷款业务进入我国的房地产市场以来,随着我国住房制度和金融改革的深化,国民经济的持续稳定发展和房地产市场的日趋成熟,银行的个人住房抵押贷款业务呈现出快速增长的良好发展态势.但是,在个人住房抵押贷款规模和总量迅速扩张的过程中,个人住房抵押贷款业务也逐步显现出一系列的问题.因此,探讨我国银行业金融机构如何认真吸取美国次级债危机的经验教训,分析目前银行个人住房抵押贷款业务所存在的各种风险,研究防范风险的各种措施,有效防范个人住房抵押贷款风险,维护金融稳定,具有重要的现实意义.     

个人住房贷款业务风险的分析与防范

个人住房贷款业务涉及的诸多环节都蕴含着一定的风险因素。只有着眼于贷款全过程加强规范管理,对每个环节实行有效的风险控制措施,才会确保贷款安全。本文对个人住房贷款业务的风险问题进行了全面分析,并有针对性地提出了防范建议。     

个人住房贷款市场风险的形成与管理

目前,个人住房贷款以其可靠的担保、较高的收益,成为了我国各家商业银行竞相抢占的消费信贷业务之一。但是,随着个人住房贷款的信贷规模不断扩大,其自身的经营风险也随之增大。本文针对我国商业银行个人住房贷款市场风险的形成原因进行了仔细分析,就如何控制和防范个人住房贷款市场风险提出了一些建议和对策。     

浅析商业性个人住房贷款业务的风险及对策

近年来,我国个人住房贷款业务的发展非常迅速,各银行纷纷争夺市场,抢占份额,扩大业务规模,但同时对于银行而言也面临着较大的风险。为此,银行应掌握个人住房贷款的特征,从信用管理、市场防控及内部操作等方面严格加以防范。     

浅析我国个人住房抵押贷款的风险控制

近几年,随着我国房地产行业投资热度的增长,个人住房抵押贷款成为各商业银行贷款投放的重要业务.然而个人住房信贷市场的过快发展,使其隐藏的风险开始显现,此次波及全球的金融危机,敲响了我国加强信贷市场风险控制的警钟.本文在分析了个人住房抵押贷款主要风险的基础上,针对风险控制问题,提出了对策和建议.     

个人住房贷款业务风险状况及政策建议

一、存在的主要问题 1、"假个住贷"成为个人住房贷款中的重大风险隐患."假个住贷"的表现形式多种多样,其主要特点是借款人不是真正的所购房屋拥有者,对所购房屋没有支配权,其违规形式也不尽相同,实际上是房地产开发商通过个人住房贷款向银行转嫁了应自己承担的责任和风险.     

浅谈我国个人住房抵押贷款风险的防范

银行的房地产个人住房抵押贷款业务进入我国的房地产市场以来,随着我国住房制度和金融改革的深化,国民经济的持续稳定发展和房地产市场的日趋成熟,银行的个人住房抵押贷款业务呈现出快速增长的良好发展态势。但是,在个人住房抵押贷款规模和总量迅速扩张的过程中,个人住房抵押贷款业务也逐步显现出一系列的问题。因此,探讨我国银行业金融机构如何认真吸取美国次级债危机的经验教训,分析目前银行个人住房抵押贷款业务所存在的各种风险,研究防范风险的各种措施,有效防范个人住房抵押贷款风险,维护金融稳定,具有重要的现实意义。     

个人住房贷款风险及其防范

个人住房贷款因具有良好的收益性而成为各商业银行竞相进入的领域 ,但同时也存在较大的市场风险。必须创新利率风险防范工具 ,规范相关利益主体经济行为 ,实现个人住房贷款证券化 ,建立住房金融保险体系。     

我国个人住房抵押贷款提前偿付行为影响因素浅析

金融机构抵押贷款的发放中,提前偿付一直是金融机构工作人员关注的焦点.因为抵押贷款的提前偿付会影响金融机构现金流的变化.本文探讨了我国个人住房抵押贷款提前偿付的风险,以及我国个人住房抵押贷款提前偿付行为的影响因素.