拦截黄金周——广州地产商欲罢不能的无奈情结

随着“愚人节”的到来，连锦春雨下得更勤更细，发展商在“五一”前夕冒寸“推货”并不是迎合“愚人节”的天方夜谭，而是有“预谋”地酝酿一个“泛黄金周”氛围的一种手段。当很多人还在脑海里盘旋着“黄金周”到底是肥肉还是鸡肋的时候，审慎的发展商亮出了拦截底牌。其实。发展商的拦截行动，除了无奈，还是无奈。     

广州写字楼面临结构性矛盾

近几年来。由于广州写字楼市场遭遇了低迷。不少发展商渐渐丧失了对写字楼市场的信心。后期开发的写字楼项目越搞越低档，规模也越来越小。致使目前广州写字楼产品出现了严重的结构性矛盾：一方面是低档小面积单位严重供大于求，另一方面是大面积的高档写字楼出现：“短缺”。随着多座烂尾楼被重新包装成为写字楼后重新上市，珠江新城的商贸用地被保利．富力等大型发展商抢滩。中诚广州场被成功收购……，广州写字楼市场的发展前景再次被提到人们的眼前。     

“交钥匙”的行为意义及法律含义

当“交钥匙”有了新含义的时候．无论发展商还是消费者．除了对新条文的深刻理解外．是否还碰擦出另外一种想法呢?     

房屋质量4个疑问

房屋有问题，业主首先要找的是发展商，在发展商自喊“冤枉”的声音背后，究竟房屋质量问题的关键在哪里?     

明天的奶酪在城市升级中

目前，中国房地产存在对矛盾．是些常规做住宅的发展商“啼饥号寒”，二是些边缘地产的发展商却鸿运当头，生意兴旺，它们主要是些泛地产的企业，他们或做旅游、或做物流、或做工业园区开发，或做国土整治、或做土地一级开发，都获得了很大发展。有几个例子可以说明     

幸好，品牌可以找到平衡点 地产品牌与其领袖个人品牌的微妙关系

对于品牌，北派发展商与南派发展商有着不同的观点；商派发展商在强调企业品牌的同时，比较注重塑造项目的品牌；北派发展商除了注重企业及项目品牌之外，还注意在企业内外树立起领导者的形象，强调一定的个人品牌，如万科的王石、万通的冯仑、新华远集团的任志强、SOHO红石集团的潘石屹等。     

昔势火爆不再 新宇魅力无穷——广州“五一”楼市专题报告

纵观“五一黄金周”楼市，呈现以下特点：发展商根据消费者的心理变化及市场变化及时调整了销售策略，不再一窝蜂的赶在“五一”间推盘，在四、五月份都有楼盘公开发售，而一些大的发展商如合生、富力等早在四月初已开始做大型促销，早早公布了从四月到“五一”期间的优惠措施，越早购买优惠折扣越大，从而导致“五一”大力造势推盘的情况不在。     

深圳楼市重剑“整风”

以“违规认筹封杀令”为焦点的“整肃风暴”在深圳地产界激起了轩然大波。一时间，老百姓拍手称快，而发展商．中介商则惊慌失措，纷纷开展自查自纠，研究应对之策。     

DV广角

珠江帝景在春节期间举办了系列活动．吸引了大量的市民前来．而小区业主也在发展商的组织下．举办了丰富多样的文艺活动，如醒狮祈福新年团拜会．粤剧、曲艺专场等。有约100多个家庭报名参加了卡拉OK大赛，选手水平很高，还有一些专业的人士参赛．一户老人家自编自演了一曲“珠江帝景之歌”更是获得满堂喝彩．现场人头簇拥．除了业主和参观市民外，许多是前来访亲探友的人在为台上的选手鼓掌加油。     

面积测量3％的玄机

事实证明，“缩水房”不但缩小了房子面积，消费者对发展商的信任度也大大缩小．这关系到一个房地产企业长远发展问题。     

彭磷基：“华南”生命力初现

被人们冠以“中国第一村”的祈福新村就坐落在华南板块，项目自1991年开发至今，已十余年，由于其出色的产品和优质的服务，受到了广大消费者的认同。祈福新村深知华南板块对于华南板块发展商的定义，所以对于维护华南板块品牌，祈福新村老板彭磷基是不遗余力的。     

我嗅到了春天的气息

18号如果说．央行121号文件的出台是刮起的一阵寒风．那么国务院在8月31日出台的18号文简直要让发展商为之鞠躬了。     

疾走他乡的理由

广州发展商“北阀”、“东进”、“西拓”越来越多，继合生创展、富力集团。宏宇集团等广州地产巨头北上扩张之后，很多发展商走“北上”扩张之路。     

扩张、扩张、再扩张——地产大佬图谋“麦当劳”式复制

2003年，地产大佬们纷纷抛出“麦当劳式复制”的目标，甚至有剽悍的发展商觉得“复制”两字太过文雅，喊出了更为直接的“占领”，“覆盖”的口号。     

海珠：高端精品耀珠江

国庆节越来越近，各大发展商．各个消费者的神经都绷得紧紧的，生怕在遍地黄金的国庆假期”走了宝”。     

消费热点漂移

毫无疑问黄金周仍然具备“黄金价值”，只是黄金周的消费热点有所漂移，发展商选择黄金周前后推盘，为的是营造一个“泛黄金周”经济氛围。     

地产营销适时就势

面对银行信贷的收紧，以及国土资源部门“土改”政策的“咄咄逼人”，许多发展商感到了前所未有的压力，在营销策略上作出了相应的调整。至于专业营销房产的代理商，更是仿如逆水行舟，上演“八仙过海，各显神通”的时刻了。     

剑已亮 题可破？“国六条”亮起楼市红灯

“进入2006年，中国房地产已然成为一台“舆论制造机”：发展商的奇谈怪论层出不穷；专家学者更是“语不惊人死不休”；政府则是“犹抱琵琶半遮面”。“5成首付”并非空穴来风．地产股波云诡谲，而房价则继续一路高歌．云遮雾罩。终于，5月17日“国六条”凌锋而出。然新政剑已亮，题是否可破呢？”     

小心楼市"五大怪"购房千万要谨慎

在记最近的采访中，有业内人士把目前楼市中存在的一些怪现象归纳为“五大怪状”，并同时提醒广大购房在选房时一定要考虑全面，谨慎行事。这五大怪状具体是指“起价房买不到”、“样板房常走样”、“期房等于‘欺房’”、“购房面积不是使用面积”、“物业管理只管不理”。     

企业体制决定楼盘品质？

深圳地产的“体制决定品质”现象 在深圳房地产市场上，楼盘的品质优劣，在行的业内人士只要一听是哪家发展商（属于哪类体制），不去现场就会对该楼盘的品质有一个基本的认识，“体制决定品质”已经成了市场上约定俗成的地产现象——上市公司的“财大气粗做大盘”；民营企业的“精心敬业做精盘”；国有企业的“漫不经心做粗盘”；港资企业的“保证品质做港盘”，几乎已经成为深圳地产开发的定势。