建设项目工程签证的管理

由于环境及其它因素的影响，现在的工程项目中，涉及到变更签证的越来越多，变更签证由原来的工程项目辅助部分变成了重要的组成部分。工程签证一直都是工程管理中的难点。一方面，工程签证问题漏洞多、管理难度大、人为因素多，直接影响到工程竣工决算的真实性和合法性。另一方面，由于建设双方所处地位和认识问题的角度不同，在工程签证问题上双方往往产生争议，特别是对于那些事后补办签证的项目，经常发生纠纷，造成责任不清。建设单位希望在保证设计要求，不影响工程质量和使用的前提下，尽量减少工程签证，将工程造价控制在预算内，以获得更多的投资效益；而施工单位则希望通过增加某些工程签证，弄虚作假，任意更改施工方案，高估冒算工程量来获取更多的经济利益。甚至有些施工单位希望能“堤内损失，堤外补”，以弥补为了获得工程项目的承建而无奈降低工程造价的损失。因此，加强工程签证管理是建设单位和施工单位都不可忽视的重要问题。     

我们在住宅建设中推行平方米造价指标包干和施工图预算加系数包干的几点做法

多年来,在完成基本建设项目中,施工企业接受任务一直都是沿用施工图预算加经济签证的承包方式来处理甲乙双方的经济关系,这种办法从执行的情况来看,实质上是实报实销,吃大锅饭。无论是建设单位,还是施工单位都没有落实经济责任,不利于加强核算。因此,不少建设项目预算造价一超再超,投资指标无法控制,甲乙双方为经济签证问题也经常发生扯皮现象。     

监理工程师对工程经济签证工作的方法

我们在实际监理工作中,经常会遇到经济签证。而经济签证又是各参建方关心的问题,同时又是效能监察、工程造价部门及上级有关部门主要检查的内容之一。施工单位关心经济签证主要是怕施工了设计图纸之外的工程量结算不回去影响收入。建设单位和监理单位主要关心施工单位做的签证不实事求是,随意多算工程量增加工程投资额,影响工作成绩。因此监理工程师一定要认真对待这项工作,确保为建设单位提供优质的技术服务,为监理单位赢得好的社会信誉。     

监理工程师怎样做好经济签证工作

在工程建设领域,只要工程开始参建各方都要做好相关的各项工程资料,在这些资料中,经济签证越来越受到人们的关注。因为这项工作关系的建设单位及施工单位双方的经济利益的问题。在施工时,监理工程师要认真现场核实施工单位送来的经济签证。工程结束后,效能监察人员要重点检查经济签证中的工程量。审计人员要重点经济签证的真实性。因此,监理工程师一定要将经济工作做好。     

工程竣工决算审计的思路和方法

建设项目审计涵盖的内容很广,有建设项目投资决策审计、勘察设计审计、招投标审计、造价审计等诸多方面,笔者仅就工程造价方面谈谈预算定额计价模式下的工程竣工决算审计的一些体会。建设项目竣工决算是指一个单项工程或单位工程完工后,经建设单位及有关部门验收并办理竣工验收手续后,施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料,按规定向建设单位办理工程价款的结算。它们是结算工程价款、确定工程收入、考核工程成本及竣工结算等的依据,也是建设单位确定工程实际造价的依据。工程竣工结算审计要从以下几方面入手:(一)做好审计前的准备工作1、收集并熟悉资料收集与工程相关的所有资料,保证资料真实、齐备。应收集的资料有合同、施工图纸、材料设备价格、费用定额、施工组织设计文件、工程结算书、工程变更、施工签证、甲供材料清单、施工单位资质等,然后用一定时间加以熟悉,掌握其来龙去脉。2、必要的调查研究对某些必备的参考资料,如市场价格、类似工程技术经济指标(如各种结构的单位建筑面积造价、单位建筑面积“五大材”用量)、现场情况(如供水、供电情况,地下水位,地质条件等)、建筑经济相关政...     

全区外经企财工作会议在呼召开

根据财政部、中国人民建设银行关于财政部收回原委托中国人民建设银行代行财政职能和财政部召开开的全国地方级基本建设和施工、房地产开发企业财务决算工作会议精神．由自治区财政厅和建行内蒙分行共同召开的第一次全区地方级建设单位和施工、房地产开发企业财务强算工作会议子1994年12月20日至22日在砰和浩特市举行．参加这次会议的代表有各盟市财攻处(局)、建行盟市中心支行负责地方建设单位和施工、房地产。     

分阶段交付使用是优化基本建设的一个有效措施

镇江市建筑工业总公司从1987年开始,对工程建设推行分阶段交付使用(即边施工,边交付使用)的做法,以优化基本建设加快工程建设进度。尽快发挥投资效益。这一做法,受到建设单位、施工单位、建设银行以及市领导的一致好评,认为这是优化建设,有利于经济效益、社会效益、环境效益三统一的—个好方法。我们期望有更多的单位总结和介绍这方面的经验,探讨有关理论。     

整顿建筑市场秩序与施工单位财务管理

近年来 ,国家三令五申治理整顿建筑市场经济秩序 ,查处规避招标和招投标中弄虚作假的行为 ,严禁转包、违法分包及无证、越级承包工程。这些举措取得了很大成效 ,但建筑市场领域内问题仍时有发生 ,究其原因 ,一些施工单位财务管理混乱 ,影响到建筑市场经济秩序的根本好转。目前 ,施工单位在组织工程施工建设过程中普遍成立项目经理部 ,实行项目经理责任制。经调查 ,不少施工单位收到建设单位工程款后 ,扣除一定比例的管理费和代扣代缴税费 ,将其余的工程款全部拨到项目经理部。施工单位仅以收到建设单位工程款作营业收入、以拨到项目经理部工…     

规范工程签证管理控制工程造价

工程签证是指按承发包合同约定,一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。工程签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用,直接关系到业主与施工单位的切身利益,是工程结算的重要依据。做好工程签证工作是投资控制的重要一环，有利于节省投资，发挥建设资金的使用效益。最近在一些工程审计中发现，工程签证还存在许多问题。有的签证只有现场管理人员签字未盖单位公章；有的没有监理单位签章；有的签证不是及时的现场签证，而是事后补办的签证；有的签证涉及工程量大、金额大，超越了签证人的权限；有的材料签证价格过高；     

中国建设银行家园文化建设

作为我国四大国有商业银行之一的中国建设银行,近半个世纪来,在发展经济、建设国家、服务大众、奉献社会的拼搏奋斗中书写着建行历史,丰富着建行文化内涵,积淀了丰厚的文化底蕴。去年以来,中国建设银行新一届党委以“三个代表”重要思想为指导,根据新形势、新任务的要求,着眼建设银行     

进行基建结算审计验证应注意的几个问题

基建结算审计验证是审计师事务所的一项重要业务。经过审计验证的结算书是施工单位和建设单位结算工程价款的主要依据。搞好基建结算审计验证,对维护施工单位和建设单位的合法权益、促进投资效益的发挥都起着重要的作用。各审计师事务所在审计验证中,除了认真贯彻执行国家、地方规定的预算定额和各种费用定额外,还应注意以下几个问题:     

现场签证在工程造价管理中的重要性探讨

院现场签证作为建设工程造价的组成部分,在施工过程中是不可或缺的,同时它也是施工单位创利的主要手段.它给施工单位带来许多便利的条件.制定有效的现场签证管理制度,是避免建设资金浪费和控制工程造价的关键,它能使现场签证程序有法可依、有章可循,规范工程建设的现场签证的管理工作是我们目前工作的重点     

各地信息

济南市建行推出个人住房贷款七项举措旧前,济南市建设银行推出了7项个人住房贷款新举措,活跃住宅消费市场。一是新增房地产开发和个人住房贷款6亿元,保证入市住房建设和个人住房消费资金的需求。发放的个人住房贷款不受规模限制,只要符合贷款条件,都将满足需要。二是再次扩大个人住房贷款经办网点。从去年8月份起,由原来市建行房贷部一处办理,扩大到市区所有支行、办事处,建行的各分理处均为受理网点,单位和居民可就近到建行经办网点咨询、申     

浅谈工程造价的审计风险及防范措施

一、存在的主要风险１．建设与施工双方利益冲突的风险。出于维护各自利益的原因,建设单位要求较低的建设成本,施工单位则要求较高的施工利润,对情况介绍带有片面性,对合同及有关签证理解不一,导致审计方对问题作出错误判断,错误计算,若有一方不服,审计方必然要承担由此产生的责任。２．建设与施工双方利益一致的风险。利益一致,有两个方面,一是建设方通过施工单位搞假项目,假结算,套取国家建设资金,搞“小钱柜”,施工方则收取所谓“管理费”;二是双方有关人员相互串通,徇私舞弊,采取多签证、乱签证、隐瞒施工情况等手段,…     

谈谈建筑企业流动资金贷款利息的负担问题

当前,我国建筑业和基本建设管理体制改革的一个重要组成部分,就是把建筑企业过去由建设单位按预付备料款的形式拨给或由财政拨给的流动资金,改为由建设银行贷款,即流动资金实行全额信贷.建筑企业流动资金实行贷款后,贷款利息由谁负担?目前有两种不同的观点.一种观点:贷款利息计入建安工程成本,由建设单位负担;另一种观点:贷款利息不能计入建安工程成本,应由建筑企业税前利润负担.那么,建筑企业流动资金贷款利息究竞应由谁负担?本文拟就这一问题,谈点粗浅看法.     

浅论现场签证与工程结算的关系

现阶段，合同总价在施工图预算的基础上经招投标后确定，变更签证在施工期间确定。它们的重要性无可否认，只有从二者关系的角度上认识现场签证的重要性，才能在主观意识上严把签证关，减少工程结算的漏洞。现场签证在某种意义上决定了结算的结果，许多建设单位因这方面的管理规定欠缺或执行不严等原因，造成巨大损失。只有认清和严格把握现场签证与工程结算的关系，才能杜绝发生或弥补已经发生的一些不必要的经济损失。     

浅谈出包建筑安装工程投资核算

在出包建筑安装工程时,建设单位会与施工单位签订出包合同,建筑安装工程的实际支出主要是按照合同规定的预算造价支付的工程价款,因此,出包建筑安装工程投资的核算主要是建设单位同施工单位关于工程价款结算的核算。     

延伸审计施工单位 甄别假账的几点想法

正国家重点建设项目层次高,建设单位财务部门在建设资金筹集与管理使用方面日渐规范,因此,延伸审计施工单位成为一项重要审计内容,目的是通过审计施工单位财务,印证建设资金使用的真实、合法和效益性。然而,在当前建筑市场法治还不够规范的社会环境下,施工单位财务作假账并不少     

浅谈出包建筑安装工程投资核算

在出包建筑安装工程时,建设单位会与施工单位签订出包合同,建筑安装工程的实际支出主要是按照合同规定的预算造价支付的工程价款,因此,出包建筑安装工程投资的核算主要是建设单位同施工单位关于工程价款结算的核算。     

刍议建筑工程项目管理的有效途径

建筑工程项目管理是施工管理的一个重要环节,对建设单位以及施工单位均有着重要的现实意义。本文主要从施工质量、项目成本、安全施工以及施工进度四个方面论述了有效管理建筑工程项目的建设途径,以提高建筑项目的管理力度,充分提高投资效用。