未来北京房地产业发展的政策支持重点（下）

5.成立廉租房经营开发中心,加快住房二级市场建设 从1998年下半年房改政策出台后的住房供应体系运行情况看,廉租房的供应与经营由于资金、房源等问题的制约,成为住房供应体系的薄弱环节,影响住房供应体系的完善。     

宁波房地产业发展前景展望及政策取向分析

“九五”期间,我市认真贯彻实施国家关于扩大内需、促进销费的战略决策,努力把握投资和消费拉动经济增长的两个着力点,加大了以住宅建设为主的房地产投入,积极4采取财政、税费、金融等一系列政策措施,全方位启动房地产市场,房地产业走出“九五”初期的低谷,从1998年底开始步入了一个新的快速发展期,房地产开发持续增长,房地产需求不断提升,房地产流通日趋活跃,房地产业犹如春风指面,呈现出勃勃生机,对投资和消费的拉动作用更加突出,据统计,“九五”期间,宁波市累6计完成房地产投资267.2亿元,占全社会固定资产投资的16.71左在,房地产业占第三产业生产总值的比重已达7%左右,当之无愧地成为带动社会经济和相关产业发展的一个有力支撑点,跨进新的世纪,面临新的环境,有必要对宁波房地产业发展前景和政策取向作一个分析。     

下半年北京房地产业发展态势

首先,按照上半年呈现出来的态势,下半年上市预售期房的供应总量,起码要跟上半年持平,或者略高一点。也就是说,上半年预售投入量1121万平万米,下半年很可能达到千万平方米的水平,全年总和很可能是2100万平方米,甚至更多一点。2000年全年预售投入量是2000万平方米,2001年是2100万平方米,2002年下降了100     

发展中的城镇需要政策支持

北京市房山区阎村镇党委书记陈硕林在“北京西南地区房地产业发展战略研讨会”上的发言。     

金融危机下房地产业发展现状与政策建议

发端于美国次贷危机的金融危机正向我们袭来,房地产业作为国民经济的支柱行业,受到的冲击可见一斑。研究国内房地产业的发展状况,分析影响房地产业发展的因素,提出具有切实可行的政策建议显得尤其必要。本文拟从房地产业的现状出发,采用定量分析与定性分析的方法,研究市场配置与宏观调控对房地产业的效用分析,最后提出促进房地产业发展的政策建议。     

房地产业金融调控政策及其分析

伴随着我国市场经济体制的建立,特别是1998年正式结束福利分房,我国房地产业进入了快速发展的高涨期,尤其到2002年以后,部分地区的房地产业的发展速度更快,从各地房价的增长就可以清楚地看到,房地产投资成为炙手可热的领域。即使是金融危机的发生,也都没有动摇房地产业的发展。但是,由于房地产业的行业特点及与国民经济发展密切相关,它的快速发展一定程度上造成了固定投资增长过快、贷款规模过大等问题,所以需要采取适度的宏观调控。     

折旧政策对房地产业的影响

房地产行业是高风险与高收益并存的行业。港澳地区的房地产行业经历了由盛转衰的整个周期，它体现了完全开放与弱化政府调控职能的资本主义市场经济脆弱的一面。研究港澳地区多年来房地产行业中政府的税收调控职能，市场参与者的应对方式及由此产生的影响，对祖国大陆的房地产行业发展具有参考价值，对强化我国社会主义市场经     

调整政策环境——房地产业发展的外部条件

上海房地产业经过十几年的发展，已经具备了一定的基础和发展规模，开发投资不断增长，房地产业增加值占GDP的比重不断上升。2001年，上海市房地产业增加值达到308．58亿元，占GDP的比重达到了6．2％。房地产业已经显示出了对国民经济的强大拉动力，成为第三产业中继金融、保险业之后对经济增长贡献率上升最快的行业。     

从相关政策看当前房地产业的热点问题

2003年是房地产业不平静的一年，这一年先后出台了《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》(央行121号)、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《物业管理条例》、《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中央政府与香港签订《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》(CEPA)。这些文件，对房地产业的发展势必产生深远影响。     

2010年房地产业发展政策导向探析

一、我国房地产业迎来经济复苏后的调整期 我国房地产业的地位,随着社会的变迁和经济的发展而不断地发生变化,全球经济环境由大衰退进入复苏期后,我国政府已经多次暗示房地产政策将发生转变。而在2009年12月7日闭幕的中央经济工作会议上,     

我国房地产业的现状和发展前景

进入21世纪以来,我国房地产业又步入了一个发展迅速的新阶段,在国民经济中的地位越来越重要。自2000年2月以来,我国城镇住房制度改革已取得突破性进展,住宅建设保持快速增长势头,这对启动居民消费、促进经济增长起到推动作用,一时间“泡沫经济”、“过热说”再掀高潮。在这种背景下,正确认识我国房地产业的地位和作用,进而分析了我国房地产业的现状特点及存在的问题,并提出相应的措施,最后提出了未来的发展前景。     

商业银行支持首都房地产业发展的回顾与展望

2003年北京市房地产业在政府相关政策调控和规范下仍保持着较快的发展速度,从投资和销售两个方面强有力地拉动首都经济增长。根据政府部门的统计数据,1-11月,全市完成房地产开发投资952.8亿元,同比增长20.7%;对全社会投资增长的贡献率达56.9%。其中全市住宅完成投资516.7亿元,比上年同期增长4.4%,占全部房地产投资的54.23%;从施工面积来看,1-11月全市房地产企业房屋施工面积8152.3万平方米,同比增