2008年我国房地产发展的实现目标和策略选择

2008年既是我国经济社会又好又快与协调和谐发展的关键一年,更是落实宏观调控各项措施;确保房地产业这“十一五”规划中的重点产业稳定与持续发展的重要一年。在深入市场调查、认真采集数据和科学分析研究的基础上,从我国新一年房地产业发展的“背景和环境”、“预期和责任”、“风险和影响”、“保障和创新”等方面进行阐述和论证,可供我国政府、企业和相关学者和研究人员决策时参考和借鉴。     

房价变动对我国商业银行住房抵押贷款风险影响的研究——基于2008年我国房地产困境的思考

随着我国房地产市场环境的变化,银行房地产贷款的风险也在不断变化,本文具体分析了房地产的特性及其价格影响因素、现阶段我国房地产业的困境、房价调整与银行贷款风险关系的特点,并对银行的风险管理提出相应建议。     

齐市房地产金融市场发展现状与策略选择

房地产是我国经济发展中重要的支柱产业之一。近几年，国家在加快推进住房制度改革、积极实施包括个人住房贷款等一系列鼓励房地产发展的政策的同时，按照宏观经济调控的总体要求，把紧土地、资金两个“闸门”，促使房地产市场迅速发展，并逐步走向成熟，呈现出持续、平稳、健康发展的良好态势。通过深入调研分析，笔者就稳步发展齐齐哈尔市房地产金融市场提出一些措施和建议。     

我国房地产抵押贷款证券化的模式与策略选择

模式一：商业银行自行设立子公司SPV。(特设载体)商业银行自行设立SPV有许多优势，如能够避免在贷款出售上繁琐的定价、评级，简化MBS的部分程序，而且可以从MBS(在资本市场发行抵押贷款担保证券)中获得超出服务费收入的更大的利润。但目前我国的商业银行不能投资于非银行金融业务，要成立以发行MBS为单一业务的SPV存在法律障碍。此外，SPV与商业银行之间的母子关系容易被管理、投资认为是商业银行的变相融资，可能导致内部的关联交易，     

我国地方性中小银行发展的方向和策略选择

地方性中小银行作为地方资金的主要提供者之一,在完善我国银行业的市场结构、持续地提高资金配置效率,促进我国地方经济持续、健康、稳定发展方面发挥着重要的作用。然而,地方性中小银行一直面临着巨大的生存压力。一方面,国有股份制银行凭借多年的积累,在资本规模、网点分布、业务种类、客户资源、信     

我国资本项目开放的策略选择和绩效评价

当各国逐步降低或消除了国际贸易的政策壁垒、实现了贸易的国际一体化后,世界资本流动的自由化就成为市场提高自身效率的必然要求和趋势。但各国由于经济发展水平和内部市场发展程度不同,从国家经济利益出发,开放资本项目采取了不同的路径。我国是在经济转型的同时逐步开放资本项目的,目前我国的资本项目开放遇到了汇率制度困境,需要考虑下一步资本项目开放的路径选择。     

中国房地产科学发展论坛开幕

(本刊记者:珈宝)由中国房地产研究会、中国房地产业协会举办的第四届中国房地产科学发展论坛3月28日在沪开幕。住房和城乡建设部副部长齐骥、上海市副市长沈骏出席并讲话,全国政协常委、政协人口资源环境委员会副主任,中国房地产研究会、中国房地产业协会会长刘志峰发表主题演讲。     

个人住房贷款担保策略选择

为促进我国个人住房消费信贷的发展，从发达国家住房金融制度看，银行应探求解决个人住房贷款担保的途径，政府设立专门机构提供住房保证担保是解决这个“瓶颈”的有效方法。我国政府应制定、实施一些与住房金融制度相配套的办法和措施、刺激住房消费，保障住房信贷业务 的有序、健康地发展。     

关于当前我国房地产金融形势和业务创新的思考

一．当前房地产金融形势 1998年以来，党中央、国务院明确提出把启动居民住宅消费、促进住宅建设培育成为国民经济新的增长点，出台了一系列政策措施，充分调动了居民住房消费的积极性，推动了城镇住宅建设和房地产业的快速发展。党的十六大、十届人大四次会议再次明确要把促进住房建设和住房消费作为当前以及今后一段时期国民经济的重要增长点，并对深化住房制度改革，保持房地产市场健康发展提出了新要求。     

当前我国货币政策实施的问题和策略选择

本对我国货币政策实施必须解决的几个问题进行了分析，并提出了现阶段我国货币政策实应施的策略，改革银行制度，疏通货币政策传导机制，大力推进利率市场化改革，促进货币政策与金融监管的协调统一。     

建设“蓝色粮仓”的策略选择与保障措施

在重视陆地农牧业发展的同时,更应重视对海域、沿海滩涂和海洋生物资源的保护、开发和利用,将广阔的海域和沿海滩涂建成人类粮食储备的"新大陆",因此,在实践工作中,需要遵循空间发展战略,提升海域利用效率,采用现代科技作为支撑,强化海品市场的建设与发展,鼓励和引导农民发展各类专业协会、农村合作社、专业合作社、股份合作社等,完善"蓝色粮仓"保障体系。为此,在这里本文主要针对建设"蓝色粮仓"的策略选择与保障措施。     

民营房地产企业融资策略

对于现代企业而言,资本的联合是其重要特征之一。筹资决策是企业决策中的一个重要组成部分,对需要占压大量资金的房地产业而言,尤其如此。在当前,国家对房地产市场大力打压、紧缩银根的情况下,财务战略的制定与实施,筹资决策的实行较之以往更为复杂和艰巨。本文从民营房地产业的筹资战略、融资策略、渠道等方面进行阐述,以求其对房地产业度过当前的资金艰难情势有所裨益。     

我国“低碳经济”现状及策略选择

随着社会主义市场经济的发展与改革开放进程的不断深化,低碳经济的观念逐渐深入人心,而以“低碳环保”为核心的低碳经济模式则日益受到人们的关注.但在现实的生产生活中,低碳经济的发展存在着一些新问题,严重影响着社会经济的发展.文章从低碳经济的角度出发,对我国“低碳经济”的现状与策略选择进行有效性研究.     

房地产纠偏之路——当前房地产市场形势和2022年展望

随着信用扩张和需求拐点出现,商品房投资增速有望于2022年初见底回升;从季度来看,地产纠偏下,商品房投资降幅的逐季收敛并转增,将成为今年地产投资改善的主导力量。2021年12月8日至10日中央经济工作会议召开,会议强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”     

2008年中国房地产市场发展形势报告会在京召开

为贯彻落实中央经济工作会议和2008年建设工作会议精神,加强和改善房地产市场调控,着力调整住房供应结构,加快完善城镇住房保障制度,引导房地产市场朝着又好又快的方向发展,中国房地产及住宅研究会房地产综合开发委员会与建设部《中国地产》杂志于2008年4月26日在北京共同举办“2008年中国房地产市场发展形势报告会。”