房屋测量中共有面积测算与分摊相关问题探讨

文章主要阐述建筑面积、成套建筑面积、共有建筑面的概念,分析房屋共有面积的认定与测算,研究房屋共有面积的分摊方法,并就当前房屋共有面积测算与分摊中存在的问题提出了优化策略,以推动房屋共有面积测算与分摊水平的不断提升。     

房屋共有建筑面积测算与分摊方法探讨

文章系统地介绍了房屋共有面积的测算方法,重点探讨房屋共有建筑面积测算与分摊方法。     

房屋共有建筑面积测算与分摊方法探讨

文章系统地介绍了房屋共有面积的测算方法,重点探讨房屋共有建筑面积测算与分摊方法。     

浅谈各类房屋共有建筑面积的分摊方法

在房产测量行业．房屋的共有建筑面积分摊～直是个难点。面对千姿百态、形状各异的不同建筑．采用什么方法准确分摊共有建筑面积．始终困扰着每个测绘作业人员。本文以现行的《房产测量规范》为依据．将各类型的房屋按用途分为住宅房屋、单一用途非居住房屋及综合用途房屋三类,并根据其各自特点归结出以下这套简便可行并能适用于各类房屋共有建筑面积分摊的方法。     

房产共有面积的分摊原则与分摊类型

详细介绍了相关房产测量与计算规范中的相关术语和计算规则,房产共有面积的分摊原则和分摊类型。     

套面积计算与共有建筑面积的分摊

本文详细介绍成套房屋建筑面积的测算及共有面积的分摊。     

无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则

近年来,随着我国房地产业的快速发展、房地产产品的不断创新,使得房屋建筑面积计算、特别是共有建筑面积的分摊问题日益突出。由于国家有关管理办法和规定的相对滞后,使得这方面争议较多、各地的做法也欠规范,从而对房地产市场的发展、对房地产管理工作等都产生了不利的影响。因此,亟需对有关问题进行认真、深入的研讨。为此,我们将近期出台的《无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》刊登如下,希望广大读者就此问题各抒己见并为我们撰稿。     

浅谈房屋阳台面积测算

我国第一个房产测量国家标准《房产测量规范》（国标GB/T 17986-2000）已于2000年8月1日起实施。它的实施为房地产管理部门依法调处测绘纠纷，房产测绘生产和管理提供了法律依据，对规范房产测绘行为，促进房产测绘事业的发展，具有十分重要的意义。     

关于房屋面积测量中取消公用面积分摊的可行性

现行的房屋面积测绘，其结果表现形式主要是建筑面积。对于成套房屋而言，建筑面积主要由套内建筑面积、分摊公用建筑面积两部分组成，而这其中，分摊的公用建筑面积正是造成建筑面积是否正确的最重要因素，也是造成各类矛盾问题产生的最主要原因。     

房屋共有建筑面积分摊模型研究

本文由房屋共有建筑面积的分摊原则入手,通过分析房屋的分摊关系及共有建筑面积的分摊类型,提出了一种通用的、符合《规范》及程序运算要求的共有建筑面积分摊模型,实际应用证明了该模型的实用性和有效性。     

房屋面积测算中的常见问题及分析对策

随着经济的发展,城市现代化的进程也迅猛发展,而各式各样的小区也全面的发展起来。由于城乡居民生活水平的提高,城乡居民对住宅的面积也有更高的要求,而房产测绘是房地产产权产籍管理中的一项非常重要的工作,本文就房屋面积测算中的常见问题及对策进行简要的探讨和分析。     

南京市保障房片区建设情况分析及建议

文章对南京市四大保障房片区调研,并通过多项指标考察其公建配套设施情况,采用随机问卷的方式询问保障房片区居民对有关公建配套设施的指标综合评价,分析居民对目前保障性住房片区配套设施的满意度及期待改善的问题,并反映一些南京市保障房建设在前期规划、选址、建设、后期管理等方面存在的问题并对今后的发展提供具体的建议。     

房屋建筑施工中存在的质量问题探讨

本文作者将深入探讨房屋质量如何监管,对其危害性进行分析,并且采取相应的对策达到行之有效的解决。     

浅谈房屋施工管理过程出现的问题与对策

近年来,我国建筑业发展迅速。但是监管漏洞以及管理上存在的问题,使得已经竣工的房屋在质量上不符合要求。本篇文章着重要分析一下当下建筑行业管理上存在的问题,并针对这些问题提出解决办法,希望对于解决房屋质量问题有所帮助。     

某市住房建设中存在的问题和建议

本文针对目前住房现状,就某市存在的问题和以后在建工程的规划、过程控制和竣工验收等方面的建议予以提示。     

房屋建筑工程监理管理的问题及创新策略试析

近年来,随着改革开放的不断推进,我国的社会发展在不断加快,经济水平越来越高,极大程度的改善了我国人民的生活环境和工作质量。与此同时越来越多的人们将发展的目光投入到房屋建筑工程当中,希望相关工程的整体安全水平能够有效发展,提高安全水平。本文主要针对房屋建筑工程监理管理工作过程中所出现的问题,以及对应的解决措施进行了分析和论述,旨在通过创新的方法来解决实际生活中遇到的问题,以供相关人士交流参考。     

中国式城镇保障房体制构建研究:回顾与展望

自1979年住房制度改革特别是1998年住房分配货币化改革全面推开以来,适应中国特色社会主义市场经济体制与行政管理体制改革趋向的城镇保障房体制构建研究渐次展开。本文系统回顾并展望该领域的研究进展,期冀为城镇保障房新体制乃至整个住房新体制的构建、完善提供理论启示,从而在实践层面奠定"保商协调"和"住有所居"的体制基础。     

基于委托代理理论浅谈住房公积金制度改革

尝试从新制度经济学的委托代理关系角度,分析我国住房公积金制度管理方面的失范与不足。从政治委托代理关系和经济委托代理关系两方面,揭示出我国住房公积金制度发展过程中一切矛盾的焦点是由于其定位不准确,委托代理链效率低下。从新的视角对住房公积金制度的改革提出对策。     

再议经济适用房弊端加强保障性住房建设和管理

本文就当前政府对房地产市场宏观调控背景下,加强保障性住房的建设和管理进行了初步分析,再次指出目前体制下经济适用房政策的弊端,希望通过加强对保障性住房建设的规范化管理,创造更加和谐的社会环境。