余杭与杭州主城区一体化后,恒基旭辉府与大家·运河之星撕逼大战会不会白热化?

2014年,恒基旭辉府和大家·运河之星在运河新城板块独占鳌头,两个楼盘相距1.3公里左右,大行政区域却大相径庭,大家·运河之星属于拱墅区,而恒基旭辉府属于余杭区,这也使得大家·运河之星一度占据上风。然而,自2015年1月份余杭与杭州主城区一体化之后,大家·运河之星的优势不再,     

图表

销售2014年最后一个月迎来成交最高点2014年12月杭州主城区商品房共成交6155套,在近五年来同期成交量中位列第一,同比2013年12月成交量上涨74%,环比上个月(2014年11月)上涨30%。单个楼盘中,12月成交量排名第一的为之江诚品,共成交269套,西庐成交205套位列第二,运河之星成交175套排在第三。12月向来是开发商年底抢收的重头戏,     

市场动态

正大家·运河之星售展中心荣耀绽放6月15日,备受瞩目的大家·运河之星销售展示中心荣耀绽放。大家房产各级领导及杭州各家主流媒体纷纷到场,共同见证了运河新城首个楼盘发布的历史时刻。上午10点,随着激情、时尚的音乐声响起,精彩炫酷的跑酷表演瞬时将现场氛围瞬间拉入高潮。随后,杭州市城建开发集团总经理徐崇峰上台致辞,让在场的嘉宾了解了运河之星的     

便捷交通、完善配套、法式花园、注重产品细节 华盛达·阅城 城北稀缺的高“性价比”楼盘

华盛达·阅城以13777元/平方米的起价入市,首次亮相便受到了购房者的热捧,不仅再现了久违的漏夜排队现象,销售成绩更是出众。开盘当天预定148套,短短半个月的时间里,成交量即成为"主城区8月销售套数排名"的探花,拱墅区的销售冠军。在竞争如此激烈的市场上,究竟是什么原因让人们的目光都关注到这里呢?本期记者将带领大家一起走进华盛达·阅城。     

图表/数字

正销售9月上半月开盘热情不减,存量仍然高位运行9月上半月主城区商品房成交1504套,成交量相比8月上半月涨幅明显,由于第一周受"小长假"的微观因素影响。9月第一周主城区商品房成交816套,成交量跌幅明显,环比上周降幅在46%,日均成交仅117套。预定177套,降幅在28%,日均预定量25套。第二周的成交量较第一周好。9月第二周主城区商品房成交979套,成交量略有涨幅,环     

风平浪静,方知水深几许

多立方秉持大家气质与现代美大局高潮逐渐平息,大家·多立方蓄力而发,以183套的成交量一举夺下本期排行榜之冠!多立方为层板式高层住宅,采用新古典主义和现代理念相结合的设计手法,将     

之江、转塘 朗郡、岭上、云溪齐热卖 三足鼎立分区域

本期之江板块的成交量达到215套,是今年1—3月成交量的总和。较之上期的84套,环比上升了156%。从具体成交楼盘分析,新帝·朗郡、赞成·岭上和云溪香山包揽全部成交量。其中新帝·朗郡5月中旬所推出的小户型房源,以低总价吸引了大量购房者,获得125套的成交量,列居榜首。另外,赞成·岭上以7052元/平方米的均价成交了72套,位居销售排行榜第二。     

销售明显放缓 东方丽都突然爆发

由于没有新推房源的助阵,本期主城区新房的旺销势头明显放缓,相比上期557套的成交量,本期的成交量大幅下滑至297套房源,环比下降了47%。不过,297套的成交量证明行情依旧火热。从具体成交区域分析,本期城东板块表现依旧最为抢眼,助推销售热度的头号功臣是城东的东方丽都花苑。这个于5月20日低调开盘、上期无一套成交的项目,本期突然爆发,一举拿下157套的成交量,占了主城区本期销量的半壁江山,稳稳坐上本期主城区住宅销售冠军的宝座。此外,库存房源不多的东方红街本期依旧有18套的销量,而其17078元/平方米的成交均价更是环比上期的15996元/平方米上涨了近1000多元/平方米,"热"度惊人。相比城东的热销势头,市中心和文教区板块的表现就略显"低调",除城市芯宇、今日嘉园、云龙·十一景分别成交88套、22套、18套之外,其余有成交的10个楼盘成交量均为个位数。在写字楼方面,本期城东的新城时代广场表现依旧抢眼,本期202套的成交量环比上期的182套上涨了11%,本期14455元/平方米的成交均价也比上期略有上扬。     

主城区 商业项目成销售主力,高端公寓再受瞩目

纵观主城区上期行情,可以用两个字来概括:冷淡。其成交量多数来自于板块内的商业项目。据悉,4月第一周,商品房成交前十主城区仅有天际大厦和远洋公馆榜上有名,而成交量仅为8套和7套。此外,本期板块内的高端项目又将有新的动向,备受瞩目的绿城·蘭园将在4月下旬面市,首先推出东南区块1—5号楼,总共约260套精装房源,户型面积以160—170平方米的三房、200平方米的四房为主,辅以少量空中跃层别墅。而大家·武林府、万科·草庄、雅戈尔·御西湖等高端公寓目前也有较多在售房源,目前板块内高端项目供应充足。     

图表

正销售央行降息,刺激楼市回暖截至2014年11月30日,11月杭州主城区商品房共成交4795套(不包含酒店式公寓),成交量近四个月维持在万套左右高位,使市场信心进一步提升,成交量回暖已毋庸置疑。从数据中看,11月7日、8日,成交量都突破了200套,而在11月22日,央行宣布降息之后,成交套数并没有大幅度的波动,     

人居展助动5月杭城住宅成交799套

90平方米以下户型占62%5月13日—16日,一场楼市盛宴上演,品牌房企倾巢出动。通过人居展集中宣传的助动,杭城房源成交量增幅明显。5月截至20日,杭城共成交商品房源1275套,同比4月多出623套。销售SELL住宅成交799套,均价22953.86元/平方米5月,在第十一届人居展的推动下,杭州楼市明显回温。5月截至20日主城区商品房共实现1275套销量,其中,商品住宅成交799套,环比增长167.22%。1275套,这是今年以来月成交量首次突破千套大关,环比4月同期增长95.55%。从个盘成交来看,5月截至20日,主城区共63个住宅楼盘有成交。其中表现最为抢眼的是三墩申花板块的刚需盘中海·紫藤苑,共成交     

主城区 成交惨淡,中山御庭表现抢眼

本期主城区的成交量又出现回落,相比上期的256套整整减少了159套,降幅高达62%。据透明售房网的成交数据显示,本期主城区住宅仅成交了59套,环比上期的186套缩减了127套。商业地产方面,成交也是惨淡至极,只有玉兰公寓、嘉绿景苑等楼盘有商铺成交。从住宅成交楼盘看,8月底新推的中山御庭表现较为抢眼,本期以24套的销量雄踞板块成交量排行榜之首。此外,城市芯宇、云龙十一景、郡亭公寓等楼盘虽有成交,但量都比较少。     

临安、千岛湖、德清 成交进度放缓,热销楼盘变化不大

根据临安透明售房网的数据显示,9月上半月十大热销楼盘共成交156套,这个成交量和8月同期基本持平。不过相比8月后半月300套的成交量,还是相距甚远。从个盘排名来看,前十名的热销楼盘变化不大。万马·樱花府第仍旧占据了排行榜第一的位置,成交44套;林居山水紧随其后,成交18套;远洋山水花园排名第三,成交16套。     

九堡、乔司 调价走量 华鸿、东田、复地大爆发

九堡板块最近一直呈平稳上升之势,继上期突破百套,实现137套成交量后,本期继续发力,一举突破200套大关,实现半月202套的成交量。一直持续走高的成交量,得益于区域楼盘的价格调整和投资客的入市。本期板块销售冠军汇盛德堡,半月成交量高达92套,成交均价只有7904元/平方米,一个     

九堡、乔司 销量再创新高 各盘加速放量

在5月杭州整体市场的疯狂下,热点板块九堡依然保持稳升之势,半月200套左右的成交量。在5月份竟然翻番,5月上半月495套,下半月达到631套,九洲芳园、丽江公寓、阳光国际和泊林公寓与多个楼盘成交量都是节节攀升。最近该区域的供应量也是不断加大,继5月九洲芳园、大家·多立方有众多房源推出后,6月份九月庭院300多套房源和圣奥·领寓的200多套房源紧随而上。乔司板块因为房源供应的短缺,5月成交量有所下滑,共成交了291套,复地·连城国际的成交量占了95%以上,6403元/平方米的均价获得了263套销量。     

南区 独占鳌头 供销两旺

10月中旬的房博会创了近几年房展会成交量的新低,而10月下半月杭州整体的销售成绩自然也是非常不如意。然而低潮中,南区却是当前市场为数不多的亮点。本期南区的销售成绩非常不错,主力军滨江区成交量列各区之首。本期滨江有10个楼盘有房源成交,区域半月97套的成交量让其他8大板块望其项背。东方郡、钱塘山水、海威国际和天鸿·君邑四个楼盘的成交量均在两位数。除了成交成绩突出,近期该区新盘同样踊跃推房。江南文苑、云厦·连园、华荣·风景蝶院和川海·视界之窗这些新盘都纷纷开盘推出房源。之江转塘板块本期成交了19套房源,也算是非常不错的销售成绩,这其中的原因要归功于老盘赞成·岭上的突然发力,6500元/平方米成交均价换来17套的成交量也在情理之中。     

下沙 楼盘均价近万 成交小幅回升

据透明售房网成交数据显示,本期下沙板块住宅成交量414套,较上期399套有小幅增长,其中保利·东湾和四季风景涨幅明显,成交量分别比上期多67套和66套,保利·东湾亦以143套的成交量居本期下沙板块销售排行榜之首。价格方面,观澜时代涨幅最大,本期均价9982元/平方米,环比上期7746元/平方米上涨了近28.9%,而朗诗·国际街区均价逼近12000元/平方米。     

主城区 高端项目供应充足,领航板块销量

本期,板块内酒店式公寓项目依旧表现抢眼,在7月初的杭州主城区周销售排行榜中,中凯·东方红街、领骏世界均保持了较好的销售成绩,分列第四、第六位。供应方面,板块在售房源充足,万科·草庄、大家·武林府、雅戈尔·御西湖、原筑壹号等楼     

蓉城楼市回暖，但谨防倒春寒

岁月交替，冬去春来，在经历了2008整整一年的萎靡和萧条之后，牛年给成都楼市带来了温暖而崭新的春天。2009年2月份第一周，成都主城区楼市售出商品房2238套，2月主城区商品房第一个星期日均成交量320套，第二个星期日均成交量450套．而2007年作为楼市的高峰期，主城区住宅日均量也仅为270套。     

大家·运河之星

年度营销事件1.6月19—24日穿着运河之星衣服的小蜜蜂头戴斗笠,手持竹笼,选择人流聚集地全城派发金鱼。2.7月12日,邓紫棋2014杭州演唱会在黄龙成功举办,运河之星作为邓紫棋演唱会合作伙伴,也逐渐为市场所熟悉。3.6月22日下午3点21分,中国大运河项目成功入选世界文化遗产名录,成为我国第46个世界遗产项目。大家·运河之