关于国有企业土地产权管理的几点思考

本文在实地调研基础上,重点阐述了土地资产在国企改制中的作用、存在问题,对土地产权处置方式、权能进行了分析,提出了土地产权管理的基本思路和政策性建议.     

关于国有企业土地产权管理的几点思考

本文在实地调研基础上,重点阐述了土地资产在国企改制中的作用、存在问题,对土地产权处置方式、权能进行了分析,提出了土地产权管理的基本思路和政策性建议.     

近代上海租界土地产权管理思想分析

近代上海的迅速城市化对土地管理提出了新的要求，而租界带有明显西方土地管理思想影响的管理为上海土地管理提供了一个模式。在租界与华界鲜明对比的刺激及城市化的压力下，上海土地管理思想开始实现近代化的转变。研究租界土地管理思想是分析上海近代土地管理思想的前提，本文以产权管理为例，分析了其在产权登记、流转方面的管理思想，试图揭开租界土地管理思想的一角。     

土地产权问题新探

土地产权问题一直是困扰着农村进一步改革的一个主要问题,这个问题没解决好就会影响到整个“三农”问题的有效解决,影响到整个农业现代化的进程。本文试就农村围绕土地问题出现的新情况进行分析,针对目前人们对土地产权问题的一些认识进行辨析,进而提出新的土地产权观。     

垄断型国有企业产权改革问题研究

通过对垄断型国有企业特征的分析,总结出垄断型国有企业对市场的利弊,进而分析出垄断型国有企业的产权中存在的问题：国家所有权、政策性任务、垄断力来源。本文基于对垄断型国企特征的分析提出了国家所有权存在的必要性和垄断型国有企业产权改革的方向。     

农民收入增长障碍：关于土地产权和农村金融的再思考

尽管农村最早实行产权改革，但改革并不彻底，这种不彻底性在后期使得土地无法自由流转，这样土地集中形成的规模收益不能为农民获得；同时，产权改革不彻底也阻碍了农村金融对农转工的投资支持．因此，土地产权的不明晰才是农民收入增长的真正障碍；城市工业对农民的转移，并不是一种根本解决问题的方法。     

关于加强国有出资企业产权管理的思考

产权管理是国家对国有资产的监督管理,主要包括产权管理的内容和产权管理的办法。在国有出资企业中,产权管理具有重要的作用,既是国资委管理产权,调整经济布局,推动国有企业良性发展的重要手段,也是企业以市场为导向,建立法人治理结构,深化国企改革重点工作。针对目前国有出资企业在制度、人员配置、内控流程、数据应用等方面存在的问题,本文提出培养意识、完善配备、加强学习、控制风险、分析应用等措施,旨在提升国有出资企业产权管理水平,防止国有资产流失,实现国有资产保值增值。     

对国有企业改制的思考

为了使国有企业改制取得应有的效果,不能忽视改制的成本,不能不顾企业的内外部条件而由政府推行简单化的改制。政府需要在完善法制,培育竞争性市场经济并促进国有企业内部规范管理方面下功夫,促使国有企业改革的顺利进行。     

关于国企改制后物业管理问题的思考

近年来，全国各地国有企业改革工作紧锣密鼓。国企改革的重要内容就是全方位多形式彻底放开搞活国有及国有控股企业．其结果是国有及国有控股企业基本退出国有序列．实现产权主体多元化。随着国企改革的不断深入和逐步到位．一个很现实的问题日益突出：如何管理好原依附于国有企业的物业如职工房改房等。对此．相当一部分改制企业显得很迷惘，甚至无所适从．而就笔者的了解．在国有企业改革的相关文件中也很少有涉及改制后的物业管理的相关内容。可以说，如何搞好国有企业改制后的物业管理已成为很迫切且亟待规范引导的一项工作，本文试图就此进行一些探讨。     

国有企业的特殊性和国有经济战略性调整

本文从分析国有企业的特殊性入手, 阐述了国有企业应大力进入和可以进入的行业和产业, 并对国有经济战略性调整提出了政策建议。     

关于我国国有土地收益流失问题的法律思考

我国国有土地有偿使用制度的确立 ,使国家获得了巨大的经济收益。然而 ,一些企业和社会组织利用目前国家相关法律规定之疏漏与不足 ,在土地使用权有偿出让和转让过程中 ,大肆谋取非法的土地收益 ,扰乱了房地产市场的正常秩序 ,导致国有土地收益的大量流失。本文通过对国有土地收益流失原因及现状的分析 ,提出了完善立法、依法追究相关责任人法律责任、强化土地执法等相应法律对策。     

关于国有公司国有资产所有权主体问题

解决国有公司国有资产所有权主体问题主要不在于国有资产管理机构的设置,而在于“政 企分开”和“政资分开”。解决国有资产所有权主体缺位的有效途径：一是通过确立国有资本产权在国有 企业中的“人格化”;二是通过设立对委托人和代理人的约束和激励机制来减少委托代理成本。     

对国有大中型企业技术创新几个基本问题的研究

国有大中型企业是国民经济的重要支柱, 其技术创新问题不仅直接关系到企业本身的生存发展, 而且间接关系到我国综合国力和国际竞争力的提高。本文正是从此出发对国有大中型企业技术创新目标、能力、战略、动机、风险及模式等基本问题进行了初步研究, 并提出了一些改革思路。     

企业集群的产权状况分析

新制度经济学主张明晰产权才能降低交易成本和促进经济绩效,而一些社会学学者则认为也存在共同产权、关系产权等,并且也是有效率的。本文通过对企业集群的考察发现,在典型的企业集群中,产权冲突减少、产权明晰的重要性降低;在企业内部产权结构出现横向集中趋势;其无形的资产则更具共同产权的特征。     

完善农村土地承包经营权的立法思考

农村土地承包经营权制度自从 2 0世纪 70年代末在中国实行以来 ,取得了巨大成就 ,推动了农村社会经济发展。但在实施过程中 ,由于其表现出债权的特征而逐渐暴露出种种弊端。以物权关系改造现行土地承包经营权制度 ,已成为法学界的共识。物权立法应就土地承包经营权的取得、效力、消灭等作出具体详细的规定 ,使之形成一整套完整的土地承包经营权法律制度     

双重地权:土地国有下的农民土地财产权

2003年8月29日通过的《中华人民共和国农村土地承包法》，标志着中国的农村土地制度变革进入了一个相对稳定期、这部法律强化稳定了现行的土地制度，但并没有对土地制度变革中的现存问题提出新的解决办法。本文认为，现存问题的难点在于，处理好国家、集体和农民之间围绕着土地剩余索取权的争议，甚至严重的冲突，归根结底是利益之争；问题的根源在于，现行的有关农村土地制度中“农民集体所有”的产权安排存在着“产权残缺”等障碍；解决问题的关键在于，合理借鉴历史上的佃主和佃户双重产权主体的土地产权制(田面权和田底权相分离)，剥离介于国家和农民之间的集体产权主体地位，明确赋予农民土地财产权，并实现切实的立法和制度保护。     

农地产权社会化与农地经营制度创新

农地产权社会化是农地产权关系发展的必然趋势,农地产权社会化与农地经营制度是辩证统一的关系.农地产权社会化的程度决定农地经营制度的实现形式,改革开放近30年来我国农地产权社会化程度日益加深,以家庭承包制为主体的衣地经营制度已表现出不适应农地产权社会化的方面,须完善和创新现阶段我国农地经营制度.家庭承包制自身的完善,相应配套制度的确立以及新的经营制度的探索,将是未来我国农地经营制度完善、创新的突破口.