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自加强对房地产市场的宏观调控以来,投资性购房行为受到必要的控制,短期炒买炒卖的投机性操作得到有效遏制,住宅市场需求中的虚假因及到自住性住宅消费市场出现萎缩状态,既影响居民正常的住房消费需求的满足,不利于房地产市场平稳发展,又影响内需的扩大,不利于整个国民坚持以自住性住房消费为主,有利于住房供求平衡,有利于住房消费需求结构和供给结构的协调,有利于保持房价稳定,有利于促进房地产市场持续稳定健康发展,最终实现宏观调控的基本目标。可以说,鼓励自住性住房消费是住宅市场宏观调控政策的基点。衡量调控成败的根本标志是,是否有… 相似文献
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随着国民经济的持续快速发展,近两年来,桐乡的房地产投资快速增长,居民住房消费持续扩大,人居环境条件日益改善,房地产业已成为全市国民经济中的一个重要产业。但是,在住宅建设快速发展的同时,也存在房价上升过快,供求结构性矛盾突出的问题,引起了社会各界的广泛关注。为此,笔者针对 相似文献
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1998年以来,城镇住房制度改革深入推进,居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业,对于改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用。 相似文献
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2007年的大连楼市在连续两年多一浪又一浪的持续调控中日趋呈现:房地产开发投资增幅下降、商品住宅土地供应增加、商品住宅在建面积增多、房价涨幅逐步趋缓、区域房价差异较大、住房消费需求旺盛、住房保障开始运行、宏观调控成效显现、房地产市场总体稳定。 相似文献
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近年来,滕州市加大了搞活房地产二、三级市场的力度,不仅有效地促进了住房消费,改善了居民居住条件。而且还带动了相关产业的发展,对拉动滕州经济增长起到了积极作用。 相似文献
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近年来,济南市房地产业得到了健康快速发展,房地产投资增长较快,房地产投资占固定资产投资的比例不断加大,特别是随着社会购买力逐渐增强,居民住房消费需求旺盛,群众住房条件不断得到改善,住房价格基本平稳,供求关系趋于平衡,市场秩序相对规范,理性投资和消费成为市场主流,房地产业总体保持了健康发展态势。 相似文献
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项靖东 《当代经理人(中旬刊)》2006,(7)
本文针对当前住房消费观念,分析了住房消费观念的误区以及对房地产市场的负面影响。笔者提倡在住房消费中建立科学的住房消费观念,这样才能进一步促进房地产市场的和谐发展。 相似文献
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随着住房制度改革不断深入,特别是积极推进住房货币化分配方案的实施和住房信贷政策的调整,百姓的住房观念有了很大变化,买房卖房的行为已被普遍接受,居民个人购房已成为市场主体,从而推动了商品房销售持续、快速增长。2003年,本溪市房地产投资、开发、销售不断扩大,房地产市场继续保持稳定增长运行态势,供求持续旺盛。截止到年底,房地产开发完成投资11.6亿元,比上年同期增长8.2%;房地产供应量继续保持稳定增长,商品房屋竣工面积达84万平方米,增长22.6%;商品房实际销售面积44.2万平方米,比上年同期增长28.6%,其中,住宅销售37万平方米,增长25.1%。房地产业的发展带动了相关产业的发展,已成为当前全市经济运行中的“亮点”和“热点”。然而,在房地产业红红火火的背后,也存在着一些值得关注的问题,亟需引起政府和房地产业的高度重视。 相似文献
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《北京房地产》2008,(3):52-53
以住房为主的房地产业事关国计民生。2007年,北京市已全面形成由廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次为构架的住房供应格局。市政府把以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难作为一项重要的职责,正确引导广大市民树立正确的住房消费观念,全面推广和实施符合国情和北京实际的住房消费模式,促进北京房地产市场向更加符合自身发展规律持续稳定健康发展。2007年全市房地产市场呈现四个特点:一是房地产开发投资平稳增长;二是住房保障力度进一步加大,房地产市场商品供应结构开始改善,但90平方米以下住宅比重仍然偏低;三是市场需求旺盛,供求矛盾较为突出;四是房价持续高位运行。 相似文献
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住房消费需求、投资需求与租买选择差异研究——基于天津市的实证分析 总被引:2,自引:0,他引:2
基于《2017年天津市住房与交通调查问卷》数据,通过住房消费需求、投资需求和租买选择的联合建模,分析住房租买选择行为中的"消费—投资"动机与群体分异特征。结果显示:(1)家庭住房投资需求远大于消费需求,两者之间的差异是影响住房租买选择的主要因素,但不能完全解释其决策行为;(2)家庭资产水平及住房自有状态层级越高,其未来住房租买意愿选择更倾向于购房;(3)房价上涨预期和厌恶型投资风险态度在一定程度上增强了家庭未来住房购买意愿。因此,从深化房地产税收制度改革,剥离非居住性附加功能、拓宽民众金融投资渠道,合理引导房地产市场预期、健全住房租赁市场治理体系,倡导"租买无差异"消费理念等方面提出政策建议。 相似文献
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一、关于起草《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》的指导思想为了促进房地产市场持续健康发展,进一步发挥房地产业对国民经济和社会发展的重要作用,根据当前形势,并结合五年来改革与发展的基本经验,《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称《通知》)起草中贯穿了以下指导思想:一是坚持市场化取向,通过深化改革,不断消除影响居民住房体制性和政策性障碍,培育住房消费,完善房地产市场体系,进一步发挥市场机制在资源配置中的基础性作用;二是以有效需求为导向,立足于调整商品房供应结构,提高住房质量,满足不同收入… 相似文献
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在2月27日召开的全省房地产与房改工作会议上,省房改办副主任杨晓林指出,2004年全省房改和住房公积金监督管理要以培育、促进、扩大住房消费为主线,紧紧围绕推进住房市场化进程,促进房地产业持续健康发展这个中心,突出抓好住房公积金个人住房消费贷款和加大住房货币化两个重点,通过扩 相似文献
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近日,我们对菏泽市房地产市场运行情况进行了调查和研究。结果表明,我市房地产市场发展总体态势运行良好,新的住房供应体系已初步建立,住房消费有效启动,居民住房条件明显改善、房地产业拉动国民经济增长的作用日趋突出。但是,我市房地产市场发展还存在不少问题,需要认真研究,采取措施,促进其健康发展。 相似文献
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稳增长是当前房地产市场的主旋律,稳增长的实现,需要有坚实的理论支撑。自加强对房地产市场的宏观调控以来,不断有人挑战20世纪90年代以来在实践中形成的中国房地产业发展的三大基本观点:住房消费是否还是消费需求的热点,住宅建设和消费是否还是我国经济发展的增长 相似文献