动产质押典当业务及风险防范

基于我国货币政策开始由紧转松、房价下降等因素，典当行有必要改变原有的以房地产抵押典当为主的业务结构，多元化地发展典当业务，其中尤以动产质押典当业务值得大力拓展。本文探讨了动产质押典当中的新车质押典当和钢材质押典当两项实际业务，并提出了相应的风险控制措施。     

我国房地产典当发展现状、面临问题及对策

房地产典当在典当行业务中发展最为迅猛。房地产具有耐久性、不可移动性、价格高且能保值增值的特征,因而成为融资人首选的典当物品     

房地产典当的风险防范

当前我国经济发展形势越来越好,房地产典当行业也获得了巨大的发展,其活跃程度较以往也大大增强。要想确保房地产典当的安全性和效益性,就应当充分重视房地产典当存在的风险因素,并采取相应办法以有效避免风险造成的巨大经济损失。本文首先分析了当前房地产典当存在的主要风险,进而提出了房地产典当风险防范的具体措施,以期为房地产典当行业的稳定发展提供有效参考。     

融资新方式：房产典当

前不久,国家经贸委发布了<典当行业管理办法>,新办法放宽了典当行原来的经营范围,房产典当成为一个新的业务品种.房产典当业务的出现,为百姓以房屋为抵押快速变现提供了一个新的渠道,也为二手房上市交易、住房以旧换新创造了更为便利的条件.     

金融快递

目前北京典当市场中，70％是房地产典当业务，在全国典当行业中，房地产典当也占到50％以上。据了解，和典当行牵手房地产的，大多是炒房族，随着房价上涨，一部分炒家无力依靠自有资金进行炒卖房产，加上银行对房地产贷款严加控制，又无法从银行获得贷款。面对这种情况，部分炒家进入典当行贷款，希望从那里获得资金来维持他们的“资金链”正常运转。但是金融和地产专家警告，这条“资金链”很危险。房产典当与银行贷款比较具有手续简便，资金到位快的特点，但其融资成本相对较高，目前典当的一般月融资成本在3．5％左右，时间一长，成本就会急剧上升。此外，典当房屋对业主本身也有风险，     

典当业务创新探析

典当业务创新对行业长远健康发展具有重要影响。文章在对典当业观念创新和经营战略创新分析基础上,对典当业业务创新及其服务创新的具体措施进行了讨论。文章认为,典当业要树立以当户（客户）为中心的新观念;要明确当地市场定位,根据市场环境和竞争策略需要选择适合自己发展的经营模式。应从典当方式、典当工具和典当技术方面进行创新,将服务顾客理念贯穿经营管理全过程,在业务拓展、客户服务等各环节提供创新服务。     

对黑龙江省典当行经营情况的调查

一、基本情况2005年黑龙江省辖区内共有典当行102户,主要从事汽车和股票质押、房地产抵押业务,其中为中小企业融资服务的业务占比较大。典当作为拾遗补缺的辅助融资方式,因其具有方便、快捷、灵活的特点,在满足短期应急性的融资需求、促进个体私营经济发展等方面发挥了积极的作     

典当行业执行新准则后的挑战与建议

典当企业重新在我国"复活"至今已有三十余年,但是直到2009年开始才有了统一的会计制度。以前典当企业会计制度五花八门,大的典当企业有着较为完善的会计制度,但是小的典当企业因为各种原因,导致其内部的会计制度往往混乱不堪。2009年,财政部印发《关于典当企业执行(企业会计准则)若干衔接规定》,使我国的典当行业正式有了统一的会计制度。从2009年至今已过去7个年头,我国典当行业对于适应新会计准则仍旧面临着许多挑战。     

典当企业结合管理细化的会计核算浅析

典当在我国作为一个古老的行业,曾经一度消失,但伴随着我国改革开放以来多种经济的发展,特别是中小微企业的发展对资金的需求,典当又重新回到了融资领域,成为我国间接融资行业中起到拾遗补缺作用的重要角色之一。典当行业的发展,也需要典当企业会计核算的同步发展,2009年7月20日,财政部(财会[2009]11号)印发了《典当企业执行〈企业会计准则〉若干衔接规定》(以下简称"衔接规定"),通过执行衔接规定,以及本人在国有典当企业从事财务会计工作的实践,总结了以下几点典当行会计核算细化的思路及方法。     

海南省典当行的业务特点及市场定位思考

近年来,海南省典当业快速发展,但普遍存在资本实力不强、员工素质不高、经营规模小、业务集中、竞争能力不强等问题,影响典当行业可持续健康发展。本文通过分析海南省典当行业2013年一季度经营情况,提出海南省典当行摆脱业务发展困境的相关措施。     

“金牌品质服务”启动 汽车典当服务全面升级

正近日,宝瑞通典当行正式启动"金牌品质服务",对汽车典当业务进行了全方位升级。通过优化流程,不仅大大提升了业务办理及放款速度,更增加了"上门典当"的贴心服务,此外,宝瑞通还推出汽车跨区域典当业务——"车异通"。以上种种举措均是宝瑞通深度挖掘客户需求、全面提升服务理     

房地产估价理论与实务初探

房地产估价理论与实务初探季雪近年来，房地产价格评估在我国已成为业务繁多、专业人才极其缺少的一种中介服务。无论是房地产的买卖、交换、租赁、抵押贷款、入股、征用赔偿、课税、保险、典当、纠纷处理，还是合资、合作、企业兼并、企业承包经营，以及房地产管理和会计...     

房地产抵押应注意的问题

由于房地产价值的稳定性,以房地产作为抵押物提供抵押担保在授信业务中是较普遍的现象,但随着社会经济生活的进步,房地产抵押存在一些的问题应引起我们的注意:     

关于典当业性质确立的探讨

从我国目前典当业实际出发,论述了典当在历史发展过程中的性质,梳理了我国现代典当性质的确定、反复,并随监管进行调整的现状:金融--企业--金融--企业--金融,探寻了出现反复的原因和带来的不良后果,援引国外典当定性的状况供中国参考,再从理论角度深入畅述典当的固有性质,论证典当的金融属性是本源的、决定性的,商业性是派生的、从属的。提出典当不能再重走过去监管的老路,从理论上思想上明确定性,在行为上坚持金融监管不动摇,为典当行业长期健康稳定发展奠定基础。     

完善房地产抵押管理的思考和建议

当前房地产抵押是商业银行普遍接受的贷款担保方式,也是最主要的贷款担保方式。本文阐述了房地产抵押的基本属性和重要意义,并深入分析商业银行实际业务中房地产抵押存在的法律风险、操作风险和市场风险,从完善银行管理、监管措施和优化市场环境等角度提出相关措施建议。一、房地产抵押的基本属性和重要意义(一)房地产抵押的基本属性根据《城市房地产抵押管理办法》,房地产抵押     

中国古代典当业利率

典当是我国古代一种广泛存在的金融机构,有悠久的历史。从汉代"以物质钱"的记载看,它就是与后世质库、当铺业务形式类似的动产抵押贷款。与其他种类的放贷行业一样,典当业的主要收入也是客户支付的利息,而利息暨利率高低是影响典当利润最重要的经济指标。同时,典当业还有一个特殊性,即它主要针对的是社会的下层民众,故明代顾起元称之为"穷民之库"。这就是说,利率还反映着当商对下层百姓的剥削程度,所以它又从一个侧面反映了某个时期、某个地区的阶级关系。     

典当业动产质押业务开展与风险防范分析——以山西省为例

当前典当业务品种以房地产抵押典当为主,抗风险能力弱,因此有必要改变单一业务结构现状,多元化发展典当业务品种,大力拓展动产质押业务。本文探讨了动产质押典当业务的操作模式、操作程序,并提出了相应的风险控制措施。     

抵押房地产中存在的风险及控制

房地产开发贷款、个人住房贷款,以及其他贷款,通常将房地产作为抵押物。而房地产抵押价值如果过高,就容易造成信贷风险,如果过低,抵押物的担保作用就得不到充分发挥。《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》明确要求商业银行在发放房地产抵押贷款前,要确定房地产抵押价值,作为核定贷款发放额的依据。评估师客观、合理地确定抵押房地产的市场价值,对于有效控制和规避房地产抵押评估中存在的风险就尤为重要。     

美国房地产金融的实证分析与趋势判断

美国房地产金融是指与房地产直接夫联的金融活动或业务,主要包括房地产的抵押信贷（简称抵押,也称按揭）、抵押和资产证券化以及相关担保、保险等。美国房地产市场能否持续复苏,关键看房地产需求能否持续扩张,而扩张的关键义任于房地产抵押及其证券化。     

次贷危机与中国应对之策

最近影响世界最广的金融事件就是华尔街危机。美国第四大投资银行雷曼兄弟公司提出申请破产,并由此引发一系列经济问题,归根结底都是次贷危机的延伸。2005年美国的经济和房地产发展速度较快,因此银行大规模开展次级抵押贷款业务。但到2007年美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融宣布破产,大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款,进而引发"次贷危机"。面对次贷危机,中国经济也有类似与美国次级贷款的成分,如果我们不加以注意,中国经济也有被拖入恶性循环的可能性。