物业管理的经济学分析(续二)

物业管理与公共物品理论物业管理行业提供的是特殊的服务商品。这种商品的特殊性就在于其服务中有相当的部分是属于带有公共物品性质的俱乐部物品。这种特殊性决定了物业管理行业的特殊性,并决定了其收费、供给、服务形式与内容以及经营宗旨方面的复杂性。现代物业管理的管理范围已相当广泛,服务项目业已多元化。概括起来,物业管理的基本内容包括:日常维修养护、治安保卫、清扫保洁、消防安全、日常小修急修项目或工程等等。从这些项目上分析,这些管理和服务都与一般的服务商品有所不同。一般的服务,譬如说雇佣的保姆为雇主提供的服务,只能由出钱购买的雇主享用,但是物业管理服务内     

浅议物业管理发展中的政府行为选择

物业管理本质上是一种服务,具有准公共物品的性质。我国物业管理市场存在的不完全竞争、信息不对称和外部性,造成市场机制不能有效率地配置资源,需要政府适度的行政干预和管制。政府对物业管理市场的管制主要是明确物业管理双方在物业管理活动中的权利与义务,规范物业服务的内容及标准,创建良好的物业管理环境以降低交易费用。     

从公共物品理论看基层商业银行信息披露

信息本质上是一种公共物品。作为信息供给方的商业银行通常会表现出对信息披露的懈怠。因此,监管当局需参照国际惯例,结合本国、本地实情,从完善商业银行信息披露规章制度、加强信息披露宣传引导,以及督促商业银行改善公司治理、提升管理技术水平、强化内部审计、加大激励约束等多维度着手,不断改进监管方式方法、提高监管效率,推动基层商业银行信息披露质量有效提升。     

试论政府供应公共物品的范围

供应公共物品是政府的重要职责，但政府不可能，也不应该供应所有的公共物品，界定政府供应公共物品的范围十分重要。政府供应的公共物品应是公共性程度高、不宜或不应由非政府力量供应、非政府力量不愿或无力提供的外部性大、非政府力量无力或虽有能力供应非竞争性程度高的公共物品。并且，政府供应公共物品的实际范围要受政府实际供应能力的限制，对应由政府供应的公共物品应鼓励非政府力量的参与。     

作为政府经济活动基础的公共物品理论:奥地利学派的反思

在奥地利学派经济学家看来,公共物品理论不足以作为政府生产的依据:首先,很多公共物品成功地得以在私人部门进行生产;其次,现实中政府提供的很多物品根本不符合经济学家对于公共物品的定义.因此以公共物品理论作为政府经济活动从而作为公共支出的基础,是不恰当的.他们还指出,公共物品的公共性和政府对公共物品的提供很多时候是由于公共部门垄断的结果,而且这种垄断还可能会妨碍发展排他技术的激励,从而进一步排除其他主体对公共物品的提供.奥地利学派对于公共物品理论的反思有助于人们重新认识政府经济活动的基础和范围.     

对传统政府供给公共物品模式的质疑

政府的主要职能应是提供公共物品,但公共物品却并非只能由政府来提供。政府直接供给公共物品面临诸多困境,如政府的经济人特征、有限理性、信息不对称以及如何由个人效用函数得出社会的福利函数及政府自身低效率等问题。与此同时,政府部门生产缺乏竞争机制和监督机制及多重代理特征决定其效率低下难以克服。     

准公共物品的政府供给与市场供给比较分析

从全面理解准公共物品的角度,理论上可以把准公共物品分为以下三类：具有强的非排他性和弱的非竞争性的准公共物品、具有强的非竞争性和弱的非排他性的准公共物品、非竞争性和非排他性都不充分的准公共物品.从我国的实践来看,准公共物品的供给通常有政府供给和市场供给两种主要模式.政府供给准公共物品确有其巨大优势,但存在政府失灵问题,这为政府以外的主体供给准公共物品提供了可能.此外,由于政府供给和市场供给两种模式在权力利益关系和功能方面均存在一定的差异,在准公共物品提供方面可以实现功能互补.     

从公共关系学角度谈物业管理的客户信息管理

物业管理作为服务行业,需要切实做好客户信息管理,融洽物业管理公司与业主之间的相互关系。     

论农业保险的准公共物品属性定位

农业保险对我国农业健康发展和农民生活水平的提高以及国民经济繁荣具有重要的战略意义,然而对农业保险定位的模糊致使其发展缓慢。笔者从经济学的角度分析了农业保险属于准公共物品,并从四方面阐释了发展农业保险离不开政府的支持,只有得到政府的鼎力支持,农业保险才能够持续健康发展。     

农村公共物品供给中政府权力的角色定位

由农户自发成立自主协会来完成农村公共物品供给在理论上是可行的,但实践中需要满足严格的社会条件。只有在村庄社会积淀有足够的信任感和凝聚力且具有较强社会关联的情况下,才能有效消除"搭便车"现象。在中国农村社会资本存量低及传统社会关联被严重削弱,现代社会关联尚未完全建立的现实条件下,农村公共物品的有效供给仍需强化政府职责,赋予政府权力以积极的角色定位。     

从诺贝尔经济学奖看经济应用数学的发展方向

加强经济理论、管理科学的研究和探讨，并应用于解决社会经济、企业生产等问题中，已是当代世界经济研究的潮流，从20世纪六十年代以来诺贝尔经济学奖获得者的经济理论及应用研究的成果表明，数量经济学和数理统计学已成为经济应用数学的发展方向。     

马克思主义经济学与西方经济学关于公共物品的思想体系比较

逐步实现基本公共服务均等化已经成为我国新时期落实科学发展观的重要任务和战略主题。西方经济学学者研究公共物品理论以唯心主义理性人为假设前提,马克思主义经济学则以唯物主义的社会人假定展开分析。对公共物品的这两种思想体系进行比较分析,有助于把握公共物品思想的发展脉络和社会主义市场经济条件下公共物品的内涵、特征和本质,明确其范围和供给方式,进一步转变政府职能,促进我国基本公共服务均等化,构建社会主义和谐社会,实现社会公平。     

从诺贝尔经济学奖看经济应用数学的发展方向

加强经济理论、管理科学的研究和探讨.并应用于解决社会经济、企业生产等问题中,已是当代世界经济研究的潮流.从20世纪六十年代以来诺贝尔经济学奖获得者的经济理论及应用研究的成果表明,数量经济学和数理统计学已成为经济应用数学的发展方向.     

经济转型过程中的政府职能——基于政府公共物品供给角度的实证研究

当前我国正处于经济转型过程之中,经济转型前后与政府职能的关系有何变化?本文通过市场经济与公共物品供给机制分析了我国公共物品供给现状;然后对我国公共物品供给增长决定因素做了实证研究,回归结果显示:在几个影响因素中,人口规模对我国公共支出的影响最大;并结合了我国公共物品供给现状和实证分析结果对我国当前公共物品的提供提出了建议.     

政府会计变革的新公共管理与制度经济学解释

在新公共管理运动下,各国进行了各种政府会计变革,包括引入应计制、产出预算和基准等。本文从制度经济学角度,分析新公共管理下政府会计变革的原因、过程和影响。     

论公共物品有效供给的非政府制度选择

当公共物品的供给和需求达到平衡时即可实现有效供给.在公共物品的供给中,政府并非是唯一的制度选择,政府能力的有限性、低效率甚至无效率的弊端,市场和非营利组织的灵活性和补缺性的特点,决定了在公共物品的供给上非政府制度的选择成为必然.但强调非政府制度选择不是否认政府的作用,而在于弥补政府的不足,实现政府、市场和非营利组织之间的相互配合,提高供给效率.     

委托一代理关系视角下的农村公共物品供给

在乡村社会的多重委托—代理关系下，由于农民作为委托人不能对政府行为进行有效约束。形成了“供给主导”型的农村公共物品供给决策体制。这种体制客观上造成了农村公共物品供给和需求的错位。而要想实现公共物品的有效供给，则必须改变现行的农村公共物品供给决策体制，即由“供给主导型”向“需求主导型”转变。     

从公共产品供给制度的变迁看财政的性质——运用交易成本概念进行的分析

分析了公共产品供给制度变迁的历史,指出林达尔均衡是一种虚拟的均衡,财政实际是降低公共产品交易成本的一种制度安排。虽然人们一直认为财政主要追求公平目标,但实际上作为一种制度安排,效率仍然是其存在的依据。