如何为业主提供反索赔

建筑工程造价中的索赔是每一个建筑工程造价结算的常见问题。大多数业主由于开发的工程建设项目有限，对索赔程序并不熟悉，往往处于弱势地位。     

施工索赔费用及计算方法研究

工程施工过程中的索赔和反索赔,是施工合同条件赋予承包商和业主的合同权利,二者互相约束,成为施工索赔的两个组成部分。但是,由于工程承包受到“买方市场”的制约,承包风险主要落在承包商一方。因此,施工索赔业务主要表现为承包商向业主的索赔,而业主对承包商的反索赔则为数较少。     

建筑工程施工中的索赔

随着我国建筑市场日益规范化、法制化、国际化,要求建筑工程承包逐步和国际通用做法靠拢,必须严格履行合同,以合同为依据,对致使合同不能履行或不能全面履行而给对方造成损失,就要进行索赔.索赔是双向的,它包括业主向承包商的索赔和承包商向业主的索赔.一般来说,业主对承包商的索赔,也可以从保留企业中扣款以补偿损失.下面就承包商对业主的索赔加以论述.     

浅谈建筑工程造价控制中合同管理的规范化

如何规范建筑工程合同管理,确保工程按合同规定的内容保质、保量、按期完成工程建设,减少工程变更和索赔,合理有效地控制投资,是保证建筑工程项目取得最大经济收益的关键。本文针对建筑工程造价控制如何规范合同管理的措施进行了分析,包括:正确区分概算投资控制与实施阶段投资控制的关系;规范处理合同中施工条件、地质条件改变和施工方案的改变;规范工程变更和索赔;规范合同中各方关系;规范争端解决方式。     

工程量清单计价模式下业主索赔的策略分析

在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）实施后,工程索赔内容和形式都发生了新的变化,这就要求业主在索赔的机会分析和反索赔的策略上进行研究和改进,以适应新规范的要求,减少索赔的发生。本文简要分析了工程量清单计价模式的特点和作用,重点论述了清单计价模式下工程索赔新形式以及业主预防和减少索赔的策略。     

关于合同索赔的几点思考

分析了索赔认识误区、业主与承包商之间的权利、“关系”意识及监理工程师的“公正性”。建议通过银行的介入、取消监理工程师的公正性,采用争端裁决委员会来解决争端等方法来平衡承包商与业主之间的权利,从而提高建筑工程索赔水平,促进筑行业水平的整体提高。     

水电站工程建设合同管理中应重视的几个问题

根据在招投标活动和工程施工中的工作实践，从业主、监理的角度对招标文件审查、工程变更认定、工程造价管理、索赔费用计算、甲供材料核销等方面做了详细的阐述，尤其强调为避免施工过程在工程变更、造价、索赔等方面产生纠纷，作为工程造价的预控手段，业主、监理应提前在招标文件专用条款审查过程中包括在合同谈判过程中加以防范和控制。     

基于业主视角的施工索赔分类管理研究

在分析业主施工索赔管理工作特点的基础上,提出了基于业主视角的施工索赔分类,据此分类,对业主施工索赔预防及处理措施进行了研究。     

工期延误如何索赔

工期延误索赔的实质是对各种原因导致工期延误而进行的一种索赔,其主要目的是获得业主批准延长工期。传统的索赔具有双向性,工期延误索赔是单向的,因为一般合同中规定有延误工期罚款条款。由于承包商原因造成工期延误,业主可以直接对承包商提出误期处罚,通过扣除工程进度款或没收履约保证金的方法获得补偿,不存在业主向承包商提出延期索赔的情形,因此工期延误索赔是承包商向业主的索赔,是单向索赔。     

浅议业主向承包商索赔的思考及认识

随着建筑市场的不断发展，业主向承包商索赔越来越普遍。通过对业主向承包商索赔的原因及特点的分析，研究承包商如何应对和预防业主向承包商索赔的重要性，承包商一定要尽快转变观念，把业主向承包商索赔放在重要的地位加以研究。     

浅谈平班水电站工程建设合同管理工作

平班水电站工程在建设过程中，因地质原因，主体工程施工进度严重滞后，导致大量工程变更和索赔产生。监理机构作为合同管理工作的协调者，在业主授权的范围内，根据索赔事件发生的实际情况，严格按照合同管理程序进行审核，提出意见，使有关经济问题得到较好的解决。介绍了合同内外变更，总价承包项目变更．对因自然灾害、施工干扰引起的经济问题的补偿，赶工奖励，材料价差补偿，设备监造，合同管理，以及索赔与反索赔等方面的情况。     

建筑工程的索赔和反索赔

工程索赔是指建筑工程合同的发包方或承包方,因对方违反合同的约定,在规定的期限内提出的赔偿请求。它包括承包方向发包方的索赔和发包方向承包方的反索赔。本文结合索赔案例,谈谈作好索赔工作应该注意的问题。北京首都时代广场项目,工程原合同竣工日期是1999年2月9日,结果由于各种原因延期至2000年4月30日竣工。发包方提出延误工期,要计算损失。承包方提出欠工程款,设计变更,要发包方赔偿损失。索赔及反索赔的纠纷发生了。要解决纠纷,首先要抓住矛盾的焦点,发包方提出延误工期才造成拖欠工程款。延误工期的责任在谁?承包方律师和承包方技术…     

建筑工程前期造价管理控制实践

建筑工程造价管理控制是指在工程建设中对工程造价进行综合分析,分析出建筑工程造价管理问题,对影响工程造价的各因素进行有效管理控制,确保工程建设中的人力、物力、材料设备有效发挥作用,最终将建筑工程的造价控制在合理范围内。建筑工程前期造价管理控制对建筑工程整体造价有重要影响,做好建筑工程前期的决策、设计和招投标管理是非常必要...     

浅谈低价中标承包商的索赔

面对当前激烈竞争的水电建设市场，业主要最大限度地节省工程造价，只有选择低价承包商中标，承包商只能以低价中标。低报价对业主而言是目的，对承包商而言仅是手段，这便是矛盾的所在。因此，承包商低价中标后必然会利用合同赋予的权利索赔，以减小低报价带来的损失；业主则会寻找各种理由拒绝承包商的要求，以保证其既得利益。为此，就索赔的可能性，索赔面临的困难，索赔的特征及索赔的一般程序对此类施工索赔问题进行论述。     

国际建筑工程承包企业应依法保护自己的基本权利：国际建筑工程索赔之我见

注重经济效益历来是国际建筑工程承包商的宗旨。力争最佳经济效益,同样是我国对外建筑工程承包企业(也有人称之为承包商)的目的之一。而国际建筑工程索赔是国际建筑工程承包企业经营管理的重要组成部分,是获得最佳经济效益的重要途径,是对外承包企业的基本权利。本文试就国际建筑工程承包企业依法进行国际建筑工程索赔的有关法律问题浅谈拙见。     

浅谈工程延期索赔

延期索赔不同于其它索赔,它是单向的,因为一般合同中都规定有延期罚款条款,由于承包商的原因造成工程延期,业主可直接对承包商进行罚款,不存在业主向承包商提出延期索赔的情形.承包商进厅延期索赔的目的有两个:一是免去或推卸自己对己产生的工期延长的合同责任,使自己不支付或尽可能少支付工期延长的罚款;二是进行因工期延长而造成的费用损失的索赔.一、工程延期及索赔的分类分析延期索赔,必须首先对工程延期进行分类.一般说来,接引起工程延期的原因分类,工程延期的类型大致有以下五种:     

浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制

本文从经济角度来看,针对建设项目决策阶段、设计阶段、工程实施阶段和竣工结算阶段的工程造价控制,并分析了工程实施过程中存在的主要问题,通过对国内建筑工程造价控制方面经验的研究,结合我国的实际情况和项目管理中成熟的造价控制经验,提出建筑工程的造价控制建议,即解决建筑工程造价控制问题的关键在于建筑工程的设计阶段的控制。如何做好这方面的工作是本文研究的重点。     

建设工程索赔管理浅谈

文章从工程索赔的原则,具体操作、统计管理和存在的误区等四个方面论述了建筑工程索赔问题,并得出索赔将成为时尚的结论.     

造价工程师在电力工程监理中如何发挥作用

造价工程师在电力工程监理过程中是建设项目造价工作的重要组织者和投资控制组负责人。具有工程计量审核权、支付工程进度款审核权和工程造价审批权。对维护电力建设业主和电力工程施工承包商利益，维护电力监理单位自身权益。有着不可替代的地位和作用。电力工程造价，包括电力建筑工程、热力设备安装工程、送电线路工程、加工配制工程和调试工程造价。     

浅谈工程量清单模式下的工程造价控制

建设工程造价是指进行某项工程建设自开始至竣工到形成固定资产为止的全部费用。市场经济的计价模式,就是按照全国统一的工程量计算规则,在招标时由招标方提供工程量清单,各投标单位根据自己的实力,按照竞争策略的要求自主报价,由业主择优定标;通过签订工程合同使报价法定化;施工中出现与招标文件或合同规定不符合的情况,或者工程量发生变化时,据实索赔调整支付。