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当前,物业税是社会很关注的焦点问题,但开征物业税需要研究的具体现实问题很多,其中一个关键问题就是物业税税基评估实施机构的认定.物业税的征收是以税基评估为基础的,这个关键问题如果不能很好解决,很可能会影响到物业税的顺利开征.本文针对物业税税基评估相关问题进行了细致研究,分析了房地产评估与物业税的问题. 相似文献
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国外物业税税基评估实践与启示 总被引:1,自引:0,他引:1
税基评估是开征物业税的关键环节.本文全面分析和总结了国外物业税税基评估制度设计与实施情况,在借鉴国外成功经验的基础上,对构建我国物业税税基评估制度提出了一些设想和主张. 相似文献
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我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题.但开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多,物业税开征后对地方财政、房地产价格、不动产评估的影响以及新旧政策的衔接也需要进一步分析. 相似文献
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我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多,物业税开征后对地方财政、房地产价格、不动产评估的影响以及新旧政策的衔接也需要进一步分析。 相似文献
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张青 《经济社会体制比较》2009,(1)
物业税的基本目标是为地方政府的公共服务提供持续稳定的财政资金,改善土地资源的配置效率.本文提出中国房地产税制的现代化转型应以市场价值体系为目标,建立以"现值"为基础的物业税制,而不是以原值、建筑成本为基础的税制,更不是其他"从量"的物业税制.新的物业税模式,是在市场价值形式下对土地与土地改良分别进行评估,统一征税.根据房地产市场发育程度不同而选择相应的评税方法,并通过对评估比率差异性的计量分析,从而改进评估的公平性. 相似文献
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我国随着经济发展,个人收入逐渐趋向隐性化多元化,致使个人所得税的税基难以界定和掌握,出现了“抓小放大”的现象。本文从国际角度出发,分析完善个人所得税税基,以使其更加吻合目前的国情。 相似文献
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我国随着经济发展,个人收入逐渐趋向隐性化多元化,致使个人所得税的税基难以界定和掌握,出现了"抓小放大"的现象.本文从国际角度出发,分析完善个人所得税税基,以使其更加吻合目前的国情. 相似文献
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开征物业税的理论分析 总被引:3,自引:0,他引:3
物业税的开征对建立和健全我国财产税体系,规范税费制度,改变不动产税制中以往那种重交易、轻保有的局面将发挥积极的作用。物业税的开征问题在社会上引起广泛的关注。物业税属于财产税的范畴,公共经济学及房地产经济学为政府课征物业税提供了理论依据,而物业税的开征需要简并税种,完善房地产登记制度、健全房地产估价制度及评税争端解决办法等配套措施。 相似文献
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物业税制度的构建与完善是一个系统工程,分析物业税的法律基础,不仅有利于中国物业税的开征提供依据,也是中国物业税法律制度的构建奠基石。《物权法》的颁布实施为物业税的开征提供了前提条件。《物权法》的立法重心从强调"所有"转为强调"利用",由此产生了土地使用权与所有权的分离,这是开征物业税的法律基础;而在中国这种特殊的国情下,影响物业税构建法律因素的相关的配套法律制度也成就了中国物业税的法律基础作用。 相似文献
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对我国开征物业税的思考 总被引:3,自引:0,他引:3
改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要的内容。首先阐述了物业税的概念以及开征物业税的时代背景和必要性,接着分析了物业税的征收范围、征收依据、税率的确定等问题以及该实施怎样的税收优惠,最后提出了对我国实施物业税的几点看法和建议。。 相似文献
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我国开征物业税的必要性 总被引:2,自引:0,他引:2
媒体对物业税的炒作已逐渐降温 ,冷静之余的我们究竟该如何认识预期中的物业税制改革 ?文章在对我国房地产税制现状进行分析的基础上 ,阐述了我国开征物业税的必要性。 相似文献
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具有遵基意义的1994的工商税制改革完成后,税法便逐步趋于完善,税基时间确定作为税法不可或缺的组成部分,其原则基础的合理选择是税法完善的重要表现之一。通过对税基时间确定的理论分析,指明其在税法中的重要地位,以引起理论界的广泛共识。 相似文献
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开征物业税作为我国未来税制改革的一项重要内容,已成为近年来人们讨论的热门话题.随着中国房地产税改革的深入,开征房地产物业税将成为必然趋势.文章结合现状提出现行房地产税制中存在的弊端,在借鉴国外物业税实施经验,结合我国现行财产税收征收管理实际的基础上,提出了物业税改革的初步思路. 相似文献
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《经济技术协作信息》2006,(26):69-69
物业税又称财产税或地产税,主要针对土地、房屋等不动产。要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款,而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。物业税的征收是我国财税改革的重大举措,对我国房地产开发、消费具有重大影响。 相似文献
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物业税是对土地、房屋等不动产的所有者或使用者每年按财产评估值的一定比率征收税款,是国际上常用的地方政府收入来源之一。开征物业税有利于完善我国现行的财产税制、抑制房价高涨、规范地主政府的土地出让行为。 相似文献
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随着我国房地产业的快速发展,物业税问题受到全社会的关注.开征物业税将彻底改变整个房地产运营的格局,而且对税收改革也将产生积极影响.通过分析物业税开征的必要性,就开征物业税面临的问题提出改革建议. 相似文献