论我国市场体系建设中的几个问题

一、市场体系的完整性、统一性是市场效率的重要来源改革开放以来,我国的市场发育水平也有了很大提高,不仅农副产品市场、工业消费品市场繁荣起来,生产资料市场、金融市场、技术市场、信息市场、房地产市场和劳力市场等也有所发展。目前,市场在我国国民经济运行和发展中的地位大大提高,工业生产的60—70％、原材料的70％已由市场组织调节,价格放开的商品种类占市场流通商品总量的80％以上。可以说,市场已在一定程度上居于经济运行组织的主导地位。然而,由于市场体系的发     

对我国金融市场发展态势的思考

在传统的社会主义经济体制下,国民经济运行以计划为轴心,排斥商品货币关系,漠视市场机制的作用。随着以生产资料公有制为主体的多种经济成份的出现,计划范围逐渐缩小,市场调节范围逐步扩大,包括金融市场在内的市场体系全方位发育,金融市场由于它的特征,越来越成为整个市场体系中的重心。因此,研究我国金融市场的发育与发展,对研究整个市场机制、研究计划经济与市场经济的有效衔接,推进经济和金融体制的改革,将大有裨益。     

加快发展我国的资金拆借市场

势在必行之举第一,发展资金拆借市场,是建立社会主义市场经济体制的重要内容。建立社会主义市场经济体制,要强化市场取向,加大市场份量,更多地运用市场调节手段使市场机制成为配置资源的基本形式,大大提高整个经济生活市场化、货币化的程度。进入市场的客体,要从消费品、生产资料,扩大到劳务、技术、信息、房地产乃至资金。将价值形态的资金商品化、市场化,这是加快其它生产要素市场化的“第一推动力”和“持续的动力”,对于转     

我国商品市场波动特征分析

20世纪90年代中后期以来,我国商品市场出现了很多新特征.从消费品市场波动与生产资料市场波动、商品市场波动与投资波动、商品市场波动与货币供应量变化、商品市场波动与经济波动的互动关系四个方面可以描述我国商品市场的波动形态.     

浅析财产保险公司发展的市场环境

我国社会主义市场经济的发展和保险体制改革的推进,为我国保险市场的建设创造了良好的外部环境,也给保险企业的改革提出了新的要求,建立起符合我国生产力发展水平的保险市场环境,培育有序的商业保险运行规则,则成了财产保险发展的关键,笔者拟就此方面谈点粗浅看法。一、培育和改善我国财产保险公司发展的市场环境应遵循的原则1、国家宏观指导原则。我国财产保险市场体系的建立彼此间有着联系与制约,生产资料市场、资金市场、技术市场、房地产市场,各具有不同质的特点,在整个宏观的市场经济中,保险的发展不可能游离于国民经济实力增长之外,不…     

从消费经济学看商品住宅的市场营销

随着社会主义市场经济的不断发展和住宅商品化、产业化的进程，住宅商品的市场营销越来越为房地产发展商所重视，住宅商品市场的运行也日趋理性化。如何避免住宅商品在流通环节上过度空置，防止巨额资金在住宅商品房上积压与沉淀，需要房地产发展商在理性层面上把握住宅商品市场运行规律，加强对住宅商品市场的预测，以有针对性地抓好商品住宅的市场营销。     

“商贸流通业”的概念已经过时

由于我国国内商品流通体系的分割，许多商品没有包括在商贸流通业中，如烟草、音像与书籍、医药、粮食、食盐、煤炭、农业生产资料等，许多商品流通分属于不同的政府职能部门进行管理。     

国营企业推行股份制应注意的几个问题

第一,必须明确股份制不是国营企业改革的普遍形式,只是深化改革的发展方向。 我国经过近年来的经济体制改革实践,商品经济虽有所发展,但是社会主义市场体系,如生产资料市场、劳动力市场、资金和技术市场等,尚未完全发育形成,缺乏健全的市场体系和大致平等的竞争条件。众所周知,股份制是商品经济发展的一种产物,是社会化大生产的一种组织形式。综观目前一些发达的资本主义国家,股份制企业也只占少数。     

培育和发展会计信息市场的几点思考

培育和发展会计信息市场的几点思考湖南省龙山县水电公司李万超一、构建商品化、产业化的会计信息市场足信息交换的需要我国的市场经济是一个统一、开放、竞争、有序的完整市场体系。完整的市场体系，应包括商品市场、资本市场、劳务电场、信息市场、技术市场、房地产市场...     

学習蘇聯专家关於信贷结算的基本原则报告的笔记

一社会主义信用的本质、作用及其原则在社会主义制度下存在着商品生产和商品流通,因而货币是必需的。但在社会主义制度下的商品生产是特种的商品生产。在社会主义制度下,由于生产资料公有制的建立,雇佣劳动和人剥削人的现象已被消灭,劳动力已经不是商品。在这些条件下,货币不能变成资本,作为借贷资本运动形式的信用也根本不存在了。     

房地产证券化──房地产领域的金融创新

房地产证券化是指对房地产的投资转化为证券形态,投资人与投资标的之间的夫系,由原来的直接掌握物权转化为持有债权或股权性的有价证券,而房地产的价值由原来固定的资本形态转化为流动的证券形态。房地产证券化为金融创新的一个重要领域,极大地改变了人们对房地产投资的看法,并对房地产金融和房地产市场产生了极为深远的影响,房地产证券化这一崭新的融资渠道,将在今后的房地产融资中扮演重要的角色。一、房地产证券化的产生及影响按证券化的资产形态来划分;房地产证券可分为两大部分第一是房地产抵押贷款的证券化即以房地产为抵押的…     

浅谈我国房产税制度改革的问题与思考

一、我国房产税制度的基本概况从物质形态上看,房地产有三种表现形式:房产、地产和房地合一的房地产。具体来说,房地产税收按照课税对象的不同则被划分为三大类:一是以房产价值或收益为课税对象的税收,即房屋税:二是以土地价值或收益为课税对象的税收,即各种土地税;三是以房地产价值或收益为课税对象的税收,即房地产税。因此,概括地讲,房地产税收是指直接或间接以房地产为课税对象的各种税收的总称。     

房地产业亟需法律规范

随着福利分配住房制度的终结,中国房地产进入了飞速发展期,而在上升的阶段不可避免地出现这样那样的问题,当我们采用市场或行政的手段来调节房地产投资水平时,面对刚性的土地、弹性的市场,似乎总有些捉襟见肘。在采访中,很多专家提出:在房地产过热的表象背后,不能忽视的是尽快建立完备的房地产法律法规体系。     

房地产抵押贷款市场发展的决定因素

房地产抵押贷款市场是企业或个人以自己拥有的房地产作为还款保证而向有关金融机构从事货币借贷的市场。在该市场中,贷款资金是商品,它是存款负债的资产化,存款负债是“买”来的,这种“买”有两点规定性：一是要支付价格即利息,意味着存款负债的吸收是有成本的,二是买的只是一定时期内的支配权,期满后要如数归还其所有权。市场资金需求方是向房地产金融机构借入资金的单位或个人;资金供给方是办理房地产抵押贷款业务的各类房地产金融机构。     

投资性房地产购置决策分析

<正>投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物。但不包括自用房地产(即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产)和作为存货的房地产。对投资性房地产进行分析,首要的内容是对投资性房地产的购置进行决策分析。     

投资性房地产购置决策分析

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物。但不包括自用房地产（即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产）和作为存货的房地产。对投资性房地产进行分析,首要的内容是对投资性房地产的购置进行决策分析。     

落实十四大精神 办好融资市场

党的十四大明确提出我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制,使市场在社会主义国家宏观调控下对资源配置起基础性作用。因此,今后一段时期我国将进一步发展全国统一市场,并依据客观规律要求,运用经济政策、经济法规、计划指导和必要的行政管理,引导市场健康发展。笔者认为,发展社会主义市场经济不但要转换企业经营机制和政府职能,更要加速发展和完善市场体系,大力发展商品市场,特别是建立和培育资金、劳务、技术、信息、房地产市场。在市场经济条件下,资源配置离不开资金运动,只有合理的资金运动,才能实现资源有效配置。作为资金市场重要组成部分的融资市场,如何在促进社会主义市场经济发展中发挥更大作用,是一个亟待解决的问题。现就桂林资金拆借市场建立和发展情况作一些探讨。     

论社会主义初级阶段的劳动力商品和劳动力市场

在社会主义初级阶段,存在多种所有制经济,存在商品货币关系,劳动力还是商品,劳动者通过让渡劳动力的使用价值,得到劳动力的价值,即工资,从而获取个人消费品。劳动力既然是商品,就要建立和完善劳动力市场。一、社会主义初级阶段劳动力成为商品的条件社会主义初级阶段,劳动力仍然是商品,因为存在劳动力成为商品的条件。首先,传统的观点认为,社会主义公有制建立以后,劳动不可能成为商品。如果说"劳动力是商品,说工人被雇佣,这真是十分荒谬的:仿佛占有生产资料的工人阶级自己被自己雇佣,把自己的劳动力卖给自己。"传统的观点把劳动力成为商品的条件归结为资本主义私有制。社会主义社会是     

重构大中型国有企业的融资机制

建立社会主义市场经济新体制,客观上要求国有大中型企业不但要进入消费品、生产资料、劳务、技术、人才和房地产市场,而且要进入金融市场。大中型企业进入金融市场的关键是要重构大中型企业的融资机制,推动大中型企业走直接融资与间接融资并举的新路子,面向市场筹集资金。一、资金不足:源于现有的融资方式我国大中型企业在走向市场谋求发展的过程中越来越痛切地感到资金不足的“瓶颈”限制,现有融资方式已远远不能满足大中型企业走向市场的资金需要,资金供需矛盾十分突出。我国大中型企业主要有五大融资渠道:财政拨款、企业自     

土地供给、投机需求与商品房价——基于动态价格模型的计量模拟

在本文中作者将土地供给弹性作为关键变量,在有无投机需求的情况模拟了中国房地产市场的价格运行形态。作者通过建立动态价格模型后仿真模拟得到结论:土地供给弹性和投机需求均是商品房价的主要影响因素;在土地供给不具有弹性且有投机需求的情况下,测得的长期价格比土地供给富有弹性且市场无投机需求的情况下要高100%。由此可见,土地供给是影响商品房价的关键性因素。