浅议高业物业的管理——旺场经营

本文主要从"以旺铺经营为目的"为出发点,论述了商业物业的管理问题.提出了实现旺铺经营目标的措施,从经营定位、品牌选择、购物广场的宣传策划、商场管理、物业管理几个方面展开详细介绍.并且从物业的角度,提出了满铺经营、利用外环境创收等几点关于商业物业经营的意见.     

80后直销经理不简单

从手上一个客户都没有,到如今拥有的优质客户十个手指头都数不过来,3年的光景将一个懵懂大学生打磨成了上海石油"80后直销经理"中的佼佼者。他就是岑和。客户口中的"大能人"。一百个日夜的等待三栋写字楼能用多少油?用量少,还难缠的客户,销售人员总是能避则避。可岑和却明知山有虎偏向虎     

浅议商业物业的管理——旺场经营

本文主要从“以旺铺经营为目的”为出发点,论述了商业物业的管理问题。提出了实现旺铺经营目标的措施,从经营定位、品牌选择、购物广场的宣传策划、商场管理、物业管理几个方面展开详细介绍。并且从物业的角度,提出了满铺经营、利用外环境创收等几点关于商业物业经营的意见。     

中庭吸金术

正当体验式消费成为购物中心的发展趋势,中庭经济以带动商场人气成为备受商家重视的商业模式。门口"站"着两只巨大的英伦风格HELLO KITTY猫,走进建筑内,更多巨型KITTY猫造型、飞船、房屋展现在顾客面前,来到楼上,巨大的KITTY猫头像前几十对情侣正进行着现场制作卡通蛋糕活动。以上描述并非在HELLO KITTY主题乐园,而是上海西藏北路的大悦城举办的HELLO KITTY主题活动。这些带动商场人气、消费的活动所体现的正是备受商家重视的"中庭经济"。吸引客流目前大多数购物中心,尤其是这几年的新建或改建项目中都会留有中庭,一般中庭位于商场一层,是一片无视线遮挡的空地,面积从100多平方米到数千平方米不等。     

大学生自创校园网络超市——上海电机学院“U8·STORE”商业模式研究

我国的电子商务产业在经历了近十年的初期发展已经初具规模,从结构上改变了中国市场的消费行为和习惯,目前已顺利进入其消费市场细分阶段,形成了以淘宝、京东、1号店、亚马逊等商家为代表的聚集日用品、家用电器、电脑周边、医疗保健和综合性交易平台几大电子商务平台。近年来大学校园这个密集消费群体的消费需求日益凸显,大学生的网购消费能力也令众多商家觊觎,定位服务大学生消费市场的网络消费平台应运而生。上海电机学院的"U8·store"便是其中的一个代表和缩影。     

商家如何搞好春节促销

春节,是中国百姓最舍得花钱的日子,如何开发春节市场,值得商家精心安排,周密部署。记得1998年春节时,一位朋友感叹说:"眼下过年越来越没有气氛,本想按习惯在年关前购点什么,可一进商场,觉得又没有什么急需的.该有的几乎都有了。"朋友的这番话很有代表性,想必很多人春节购物时都有这样的感受。这就给商家提出了一个问题:下功夫搞好"年货"开发,让消     

呵护自己的招牌

自古商家视名声为自己的生命,好名声就是决胜商场的金字招牌.现代社会的商场依然如此. 　　……     

80后直销经理不简单

从手上一个客户都没有,到如今拥有的优质客户十个手指头都数不过来,3年的光景将一个懵懂大学生打磨成了上海石油"80后直销经理"中的佼佼者.他就是岑和.客户口中的"大能人". 一百个日夜的等待 三栋写字楼能用多少油?用量少,还难缠的客户,销售人员总是能避则避.可岑和却明知山有虎偏向虎山行,这样难啃的"骨头",他一"啃"就是4个月.贸然上门,吃闭门羹那是常事.因为管理严格,保安根本不给你套近乎的机会.每次都被门禁阻隔在外,可岑和还是不放弃,每周两三次,雷打不动地坚持来,不到一个月物业公司所有的保安都认识他了.从年尾到年头,跑了十几次,跨年的等待终于换来了结果.一天,恰巧负责油品采购的供应科长来保安室取快递,保安便引荐上了:"小岑,这就是你要找的供应科长."交换了名片,岑和回家便开始准备资料,却不想上门拜访时遇到了难事.供应科长说:"你介绍得很好,我也相信中国石化的质量.但我们一直是赊账,你们肯定不接受."的确,赊销是公司严令禁止的,岑和犯难了,可一百余天啃下来的骨头就这样丢了,他怎么也不甘心.从那儿以后,他仍然每周拜访该物业公司.不仅如此,他还向锅炉房技术师了解情况,帮助核算劣质油品导致喷油嘴堵塞的运营维修成本等.供应科长最终被他铁人的毅力所打动,既不赊账、也不杀价,将这张最艰难的订单交到了岑和手中.     

写字楼物业管理的市场竞争力何以提高

如何提高写字楼的市场竞争力?笔者认为,关键在于提升写字楼物业管理的市场竞争力.因为,这不仅仅缘于物业管理是提高写字楼市场竞争力的重要手段,而更在于写字楼作为一个商服物业项目,其价值和功能应该主要体现在物业管理这一层面上.因此,可以说物业管理是提高写字楼市场竞争力的重要手段.     

大学生自创校园网络超市--上海电机学院“U8?STORE”商业模式研究

我国的电子商务产业在经历了近十年的初期发展已经初具规模，从结构上改变了中国市场的消费行为和习惯，目前已顺利进入其消费市场细分阶段，形成了以淘宝、京东、1号店、亚马逊等商家为代表的聚集日用品、家用电器、电脑周边、医疗保健和综合性交易平台几大电子商务平台。近年来大学校园这个密集消费群体的消费需求日益凸显，大学生的网购消费能力也令众多商家觊觎，定位服务大学生消费市场的网络消费平台应运而生。上海电机学院的“U8?store”便是其中的一个代表和缩影。     

由跨境通平台窥探上海自贸区电子商务现状及对策

在当前经济、信息全球化的大背景下,跨境电子商务已日益变为开拓国际市场的重要方式。作为首批入驻中国(上海)自贸试验区的项目之一的"跨境通"电子商务平台已经基本建成,为广大的海淘消费者提供了更多的便利。本文从"跨境通"电子商务平台运行现状分析出发,深入剖析并梳理了上海自贸区跨境电子商务的发展现状及存在的问题,并从政府、消费者、商家和第三方多个视角提出了相关建议。     

二手生意的赚钱金点

像新家电一样保证维修 "21英寸彩电,8成新,350块;7成新微波炉,150块."上海某高校旁边的"好技巧家电技术服务中心"的店主小刘热情地向走进他店里的学生和家长介绍着.在这家小小的家电维修店里,堆满了各种二手电器,从电视机、电冰箱到洗衣机、微波炉应有尽有.     

抢抓“热点”，生意不火也不行

风靡全球的电影《哈利·波特》在我国上映,北京、上海、广州等大城市,有关哈利·波特的玩具在该片上映前一个多月就掀起了抢购潮,让商家狠赚了一笔.如此简单的玩具引来大批哈利·波特迷前来争相抢购,原因就是哈利·波特玩具商家会借用社会"热点"做文章.     

一种新颖的营销手段——对商家“满就送“策略的分析

近年来,大城市商场之间的竞争越来越激烈,商家的竞争手段也越来越多样化。例如,最近国内不少城市的商场刮起了一股“满就送”的风——“购物满300元送100元”、“满500元送200元”……对这种新颖的营销手段,消费者似乎也颇为青睐,一时间,商场里人头攒动,商店的销售额也扶摇直上。好像是商场和顾客获得了双赢的结果。商家这种“满就送”的策略到底有何种魅力?它真的能使商家和顾客双方满意吗?这种营销手段能否“可持续发展”?下面我们就来分析这些问题。首先必须指出,商家这种“满就送”的策略虽然也属于价格竞争的范畴,但是比赤裸裸、血淋淋…     

Facebook“疯长”的代价

好望角 马克·扎克伯格(Mack Zuckerberg),Facebook(脸谱网)创始人,被人们冠以"盖茨第二"的美誉,哈佛大学计算机和心理学专业辍学生,生于1984年,在美国纽约州长大.作为牙医和心理医生的儿子,扎克伯格从小就受到了良好的教育,从小就是个电脑神童.10岁的时候他得到了第一台电脑,从此将大把的时间都花在了上面.高中时,他为学校设计了一款MP3播放机.之后,很多业内公司都向他抛来了橄榄枝,包括微软公司.但是扎克伯格却拒绝了年薪95万美元的工作机会,而选择去哈佛大学上学.在哈佛,主修心理学的他仍然痴迷电脑.2004年他创办"脸谱"(Facebook)网站,风靡美国校园.     

世邦魏理仕发布2008年第二季《中国市场指数简介》

世邦魏理仕（上海）研究部近日发布2008年第二季《中国市场指数简介》。报告中加入了沈阳写字楼，住宅，工业和零售物业市场的简介。与此同时还囊括了西安房地产市场的情况。     

把创意绑在裤腰带上

突发奇想,"多功能充电皮带"诞生 2001年7月,张波出差到湖南常德,住进宾馆的第二天,手机突然没电了,这时他一拍脑袋:"糟了!忘记带充电器了!"他跑了几家商场店铺,也没找到合适的充电器.结果,不仅没把当地业务市场打开,回到深圳后还被老板"骂"了一顿.挨了骂的张波突然来了灵感:能不能把"充电器"做成"皮带",天天系在腰间呢?这样的话不就很方便了吗?     

油卡客服的“有心人”

"苑敏、苑敏,赶快给俺充值,等着出车."山东菏泽"宝石花"车友俱乐部的车友们都是中国石油山东菏泽销售分公司的"铁杆"客户,苑敏一边开心地招呼客户坐下,一边亲切地与客户交谈着.发卡中心成了写字楼人气最旺的场所.     

写字楼市场稳中有降服务式公寓表现尤甚--世邦魏理仕2003年第二季度中国地产市场分析

近日,世界著名的物业顾问服务公司世邦魏理仕发布了其2003年第二季度中国地产市场报告,通过对北京,上海,广州三地市场的调研,全面呈现写字楼,外销住宅,零售物业,工业物业四个市场历经SARS的表现。北京世邦魏理仕物业管理服务公司董事总经理郑鰆茪(Dennis Tay)说,“从第二季度市场研究报告中可以看到,写字楼市场稳中有降,在各类物业中,北京高档住宅市场整体上受到非典型肺炎的影响最大,其中以服务式公寓表现尤甚,零售业受非典型肺炎冲击较大,但零售物业市场前景依旧乐观,工业物业市场继续稳步发展。随着非典型肺炎对中国市场影响日益降低,外资企业办公楼搬迁计划重新兴起、投资项目又开始     

成本不降莫“打折”

目前各地商场普遍开展的降价促销活动,尽管内容不尽相同,但基本手段不外乎打折、酬宾、抽奖、还价等几种。许多商家一以贯之,也有一些商家相机而动。而在中秋节、元旦、春节等我国消费者购物的黄金时间,商家竟价声势更大。在当前的降价战中,广大消费者是最大的得益者。对商家来说,通过降价促销活动,许多商家加速了积压资金的周转,盘活了闲置资金,有的亏损严重,濒临倒闭的商场还起死回生、走出困境。因此,正当的价格战可以使“国家增收、商家满意、消费者高兴”,是于国于民于企业皆有利的好事。但是如果商家仅停留在依靠降价来促销上,就显得