降准不代表楼市金融环境放松

随着2020年首次全面降准落地,有观点认为,全面降准意味着房地产金融环境放松,会有大笔资金流入房地产市场。这种说法没有任何事实依据,完全站不住脚。对于今年的房地产金融政策,中央经济工作会议已经明确,坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位。2019年12月23日,全国住房和城乡建设工作会议强调,着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展,不把房地产作为短期刺激经济的手段。     

失速的房贷

当前房地产市场争论最多的，是所谓“百日剧变论”。其理由在于，由于今年实施从紧的货币政策，不少开发商将面对资金链断裂的可能。年初，一些房地产开发商就称，如果不改变从紧的货币政策，那么就会有不少房地产企业由于资金链断裂而破产。但实际上，半年过去了，尽管不少房地产开发企业面临着重重困难，但是，“破产”的预言似乎并未应验。     

地产商的N种“死法”

正跑路、破产、转行、边缘化、被兼并……南都房产、通策房产、金星房产……一个个杭州房企相继没落、消失在楼市的舞台上。10年间,杭州房产无数光辉与荣耀背后,他们折戟沉沙的悲壮,之于房地产的当下,更像是个时代的寓言。楼市"熊图":真正破产只是个例,病弱个体的淘汰却是趋势两个月前,记者端坐于一个研判市场形势的内部会议上,席间,有开发商吐槽:房地产都这样了,还要不要继续干这行?时隔不久,中都     

品牌哗变 地产“熊”时代的品牌选择

"金星"陨落,"锦绣"猝死。因为资金链断裂,在刚过去的4月,杭州有两家房地产开发商——杭州金星房地产开发有限公司、杭州锦绣天地房地产开发有限公司先后申请破产。其中,金星房产成为了本轮楼市调控下第一家倒下的开发企业,     

声音/数字

易宪容:开发商"难温旧梦"谁都无法打败市场对于房地产开发商不降价销售而又大喊房地产市场有多少危险的现象,中国社科院金融所研究员易宪容认为,根本原因在于开发商认为自己有实力来对抗市场,相信政府会出台政策来救房地产,总希望回到2007年房地产市场"奇迹"的时代。他指出:"目前房地产市场政策、     

2019年上海房地产市场运行情况以及2020年市场研判

2019年,本市房地产市场运行总体符合预期,呈现出"量增价稳"的良好态势。面对新型冠状病毒肺炎疫情的影响,需要按照"稳地价、稳房价、稳预期"的要求,采取逆周期举措保持市场的平稳态势,并继续做好相关工作,促进市场的健康发展。     

名人炒房10大失手事件

利润诱人的房地产市场．历来是名人投资的首选．不少名人都从房地产市场中累积了巨额财富．不过名人们也有失手的时候．损失几千万的事时有发生．有的甚至赔上了亿万家财，搞得穷困潦倒．面临破产。     

国外房地产企业应对弱市的启示

美国房地产在近六十年的发展中,房地产行业经历了多次大起大落,大量房地产企业经受不住行业周期的考验而破产或转向其他领域,但也有一批房地产企业能在不利环境下,及时     

房产商投资小城镇商机无限

房地产市场的激烈竞争使许多开发商感到日子不好过了,去年全国1亿平方米的积压房使他们处于尴尬的境地,业内人士预计,5年之内至少有一半的开发商会破产,该怎么办?在日前结束的“房地产企业2001-2008市场研讨会上“中国国家统计局新闻发言人叶震指出,房地产商在逐鹿北京等大城市房地产市场时,不要忽视小城镇的商机.中国大城市房地产业竞争激烈,机会与风险并存.小城镇的毛利率虽然低于大城市,但地价低廉,建设成本也低,房产商投资小城镇一样商机无限.……     

房企破产推倒“多米诺”？

最近，杭州金星房地产有限公司和广东顺德广德业两家中小房企申请破产的案例，无疑像两颗炸弹让业内惊震，并引发对房地产市场即将洗牌的预期。     

破产企业房地产评估

通过对破产企业房地产的特殊性的分析，采取清算价格标准对破产企业房地产在估价时点的客观、合理价格进行估算和判定，为破产企业实行破产清算提供房地产价值参考。     

“新一线”城市房地产投资潜力评价与分析——基于主成分-灰色关联度

如今,大量房地产开发企业为了占据更大的市场,纷纷开始进行跨区域扩张、布局,因此城市房地产市场投资潜力的评价成为了其举足轻重的工作。前不久,《第一财经周刊》新一线城市研究所公布并更新了2019年的我国15座“新一线”城市名单,这些“新一线”城市的房地产市场逐渐成为了各大开发商们关注的焦点。通过建立影响城市房地产投资潜力的评价指标体系,在广泛使用的主成分分析评价法的基础上,再结合了灰色关联度分析法、K-means快速聚类分析法,建立了房地产投资潜力评价模型,从宏观经济上对2019年“新一线城市”进行评价,以期找到具有投资潜力的城市房地产市场,为房地产开发商、政府相关管理部门提供了决策、管理的参考依据。     

从房地产市场和政策看未来发展趋势

一、2011年房地产调控的主要政策和思路2011年的房地产调控是2010年的延续,但在调控目标和具体措施上又有新的变化和调整。从调控目标来看,政策目标逐步明确。2011年的房地产调控目标主要有两个:一是将房价控制在合理水平。二是坚决遏制房地产市场的投资、投机行为。通过"住房去投资化",挤出房地产市场特别是住房市场中的投资、投机行为,让住房真     

香港楼市调控“减辣”

巴克莱银行最近发布报告指出：房地产市场崩溃的可能先兆包括“金融市场风险态度急剧转变”“一家大型房地产开发商或大型金融机构破产”以及“政府在推进改革过程中出现政策失误”。     

房地产市场进入“买方市场”时期

2015年房地产市场走向究竟如何,存在不同观点,其中有一种声音值得关注:根据2014年全国大中城市楼市房价走势,未来住房市场将进入中速增长常态,预示着中国住房市场由"卖方市场"进入"买方市场"时期。在国家经济下行压力加大、住房需求仍然长期存在的背景下,住房市场需要调整,稳定住房消费,继续发挥房地产对经济增长的刺激作用。一、我国房地产进入全面调整时期在"全联房地产商会2014年会"上,中国房地产业协     

后疫情时代辽宁省房地产市场发展的路径选择

突如其来的疫情,对辽宁省房地产市场各方面均产生一定影响.通过将2020年辽宁省房地产市场的新建商品房批准预售面积、商品房交易面积、交易额、交易套数、交易均价,二手房的交易面积、交易额、交易套数、交易均价等指标,与2019年进行对比,分析指标变化情况,通过指标分析,提出后疫情时代辽宁省房地产市场发展的路径.     

房地产最困难的时候到了?

叫好、迷惑、猜忌、怀疑……地产商、购房者、监管机构都想知道的事实是:房地产行业的拐点到了吗?在2011年最后的两个月中,中国房地产市场的一幕幕画面格外引人注目:先是绿城集团的破产传闻,再是龙湖、中海、星河湾上海的楼盘突然降价,幅度高达20%-40%。同期,北京、深圳出现降价楼盘,"降价潮"似乎顷刻漫卷一线城市。而此前让公众倍感扑朔迷离的有关楼市的政策风向,近期终于尘埃落定。自2011年下半年以来,"住建部决定,部分政策或将微调"、"地方限购政策的实     

新“限购令”下的房地产住宅市场营销——以广州市为例

从2010年国家开始对房地产市场进行调控以来至今未见有松动迹象,每次调控新政出台都会引发房地产市场的动荡。2013年十八届三中全会召开之际,各地政府出台了更为严格的购房政策。在此情况下,房地产企业应该进行怎样的营销创新应对市场。本文以广州市为例,分析"穗五条"政策带来的营销困境,探讨房地产企业怎么运用4Ps营销策略进行营销创新。     

企业"金蝉脱壳"行为的刑法学分析——解读《刑法修正案(六)》之虚假破产罪

随着社会主义市场经济的日益深入发展,我国各类企业不可避免地卷入优胜劣汰的激烈竞争中.但随之也出现大量非法利用公司破产(有限责任)制度,通过组建"新法人","投资"兴建合资企业、联营企业等方式,将房地产、设备、资金等财产转移,使原法人只剩下空架子再申请破产,恶意逃避债务的"金蝉脱壳"现象,而且有愈演愈烈之势.     

物业服务行业市场潜力巨大,智能化助推管理效率提升

伴随着我国房地产市场进入存量时代,城镇化步伐加快,物业管理行业充满着潜藏的机会。根据中物研协监测的数据,2018年全年中国物业管理面积对比上年增加13.2%,达到279.3亿平方米。经营收入对比而在2019年12月31日举办的"丁祖昱评楼市"年度发布会中,丁祖昱预测在未来5到10年,物业发展从基础到增值,市场规模将直冲30000亿。