小户型投资稳赚不赔？

小户型天生就是用来投资的，总价低、首付低、月供较少，投资者的还款压力小，容易实现以租还贷。与大户型相比，小户型的单位租金更高，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。     

购买小户型应该注意的地方

随着房地产竞争的日益激烈，开发商也绞尽脑汁不断丰富自己的产品“花样”，来满足众多消费者的不同需求。于是，多层、小高层、高层、板式、塔式等户型形态纷纷登场，小户型也仿佛是一颗明星闪烁于房地产界的浩瀚夜空。对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可租可售，“滚动置业”也就成了大部分都市白领的美好设想。小户型之所以一登场就引来关注的目光，是因为小户型主要以其首付低，月供少的特点，满足了一大批事业刚刚起步的白领人士的需求。如果购房前做好了充分的市场分析的话，一个好位置、好户型、环境不错的小户型，它的租金价格要比大户型的租金价格高，可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。那么，购买小户型应该注意那些方面的问题呢?     

2004年中低价房将逐步成为主体市场

房地产市场结构发生变化 目前．中国的房地产市场出现了一部分高档、大户型住宅空置，且可供老百姓挑选的房子少而又少的现状。2004年．建设部将通过房地产项目规划、土地供应等调控手段压缩单位和个人自建住房的比重，对中国房地产市场的供应结构进行调控．从而提高我国房地产的市场化程度．发展中低价位、中小户型的商品住宅．以满足更多普通百姓的购房需求。     

小户型设计及优化创新的儿点看法

小户型面积虽小，但居住功能和大户型相比，不应该有太大的差异，这就要求精致地规划面积，巧妙地设计户型，其面积的取舍点尽量卡在既保证功能完善又最少浪费，也就是经济而不局促。为了更好地在有限的空间中容纳人们无限的需求，兼容方方面面，像功能复合化、空间模糊化是住宅发展的重要趋势。小户型的内部空间因其独特性而成为设计创新的重要切入点。在空间上并非追求永恒、固定而长久，而是呈动态的、可变迁状态，这样它就可以根据人们需要的改变而有成长与变化的可能，尽可能使用多种设计手段，丰富小户型空间，使其看起来宽敞、实用。     

政策 解地产政策 悟地产规律

正1海南三亚拟叫停80平米以下小户型商品房。主要建设低密度、低容积率的大户型别墅和洋房,这意味着,用1 00万在三亚买房的时代即将终结。2住建部召开共有产权住房试点座谈会,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市被列为全国共有产权住房试点城市。     

大户型是稀缺资源?——山水黔城大户型解读

近日,山水黔城推出的大户型,在市场上引起热烈追捧。为什么要买大户型?什么样的户型才叫真正的大户型?     

最大限度利用每一寸空间 小户型的变身法宝

比起二居室、三居室甚至复式，别墅．小户型确实少了许多实用空间，所以买房者在装修设计时都是“斤斤计较”的，如何合理地利用居室内每一块小空间．既要做到全面丰富．又要做到简约精炼．在井井有条中体现主人的个性特点．最大限度的利用每一寸空间．力求”面面俱到”。由于小户型的居室面积相对来说较为狭小．在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能活动，既要满足人们的生活需要．还要使室内不致产生杂乱感．这就需要对居室空间进行充分合理的布置。一位小户型装修设计师告诉记者，”轻装修、重装饰”是小户型装修者们需要借鉴的法宝。     

基于SWOT分析的小户型房产发展研究——以杭州市为例

人房矛盾一直是困扰中国的问题,能否设计一种既适应当前需求又能随需要变化的住宅随之成为理论界和实践界关注的焦点。本文从总体上运用SWOT战略分析模型探析当前环境下小户型房产发展的有利和不利条件以及未来社会需求变化对小户型房产的影响,并分析了杭州市小户型房产发展现状及存在问题,最后对小户型房产的可持续发展提出了建议。     

冷静思考对小户型住宅的投资

面对新一轮的小户型热销的投资热潮,不难发现,推动投资的很大原因在于投资者对小户型住宅在出租和二手市场上预期的乐观,小户型住宅究竟能不能够如人所愿的给予投资者较高预期的回报呢?笔者对未来房产市场的走向作了较为冷静的思考,并对小户型的投资者提出了自己的建议。     

浅论小户型家具设计的品牌性设计

随着城市生活节奏的加快,小户型家具成为了越来越多个人、家庭的选择。选择小户型,是选择一种生活方式,方便、快捷、时尚、优雅的生活。怎样在一个相对狭小的空间中做到生活舒适,其中的家具设计便成为了一项至关重要的环节。     

论小户型住宅空间组合与运用

近年来我国经济飞速发展,人们对于生活质量的要求也越来越高。但是由于近年来国内房价的突飞猛涨,与大多数人的工资水平越来越不成正比,因此,买房便成为了许多普通老百姓的困扰。如此一来,小户型住宅就成为了许多人满足生活需求的最佳之选。所谓浓缩的是精华,小户型住宅的面积虽小,但是如果科学合理的运用其有限的空间,便会把空间的功能发挥到极致。针对人们对小户型住宅的现实需求,来研究科学合理的小户型住宅的空间组合,以提高小户型住宅住户的生活质量,满足普通老百姓的需求。     

二级城市住宅商品房开发中的户型需求分析

通过四川、云南部分二级中等城市市场调查分析,中小户型住房受到广大购房者的欢迎;并且由于政策导向,中小户型住房将会成为住房市场的一个发展主导方向,因此房地产开发企业应该优先重点打造中小户型,大力开发中小户型住房,满足消费者的购房需求,同时政府监管部门应该充分运用有效手段加强房地产市场监管,确保中小户型住房开发供应比例,进而推动房地产市场健康发展。     

节约用地严控套均面积 百平方米成分界线——珺峰现房大户型豪宅社区成楼市热捧

大户型稀贵比金珺峰锋锐不可当近日,北京市规划委员会出台的《北京市城市建设节约用地标准(试行)》的发布后,按照新《标准》,今后在北京旧城外的新建普通商品房套型标准,平均每套控制在100平方米。虽然《标准》中并没有对100平方米以上的大户型提出     

贴膜——家居中的新风尚

“某某阳光城“．“稀缺阳光房”、”阳光大户型”……许多新楼盘在做广告的时候都打出了“阳光”这一特点。现代人白天坐在钢筋水泥的丛林里几乎享受不到阳光．     

中小户型建筑厨卫空间的设计探讨

随着我国的改革开放的发展,老百姓的生活质量在不断提高,但是其提高的速度仍然赶不上剧烈攀升的物价和房价.为此,国家大力倡导中小户型建筑建设.本文主要分析了中小户型建筑设计中厨卫空间的设计特点问题,力求使中小户型设计做到舒适合理,适应居住者的需求.     

房地产税、土地利用效率与住宅供给结构——土地与房屋保有税制选择的一个理论分析

本文通过构建理论模型探讨征收土地和房屋保有税对城市土地利用效率和住宅供给结构的影响.理论分析表明,如果仅征收物业税,那么单位土地住宅建筑面积将随着税率的提高而下降,从而降低土地利用效率;如果对保有土地征税,那么单位土地住宅建筑面积将随着税率的提高而上升,从而提高土地利用效率.另外,如果对大户型住宅征物业税,那么单位土地上大户型住宅建筑面积将随着税率的提高而下降,住宅供给结构也将随之得到改善;如果仅对开发大户型住宅的土地征税,那么单位土地大户型住宅建筑面积将随着税率的提高而上升,住宅供给结构失衡的状况将更加严重.为优化我国房地产资源配置,本文建议在高房价和房价增长速度过快的城市同时征收土地税和物业税,并且在其他地区征收有差别的房地产保有税.     

小户型住宅设计研究

阐述了户型住宅设计的一些基本理念，并针对小户型住宅内部设计中应注意的问题，如合理的功能布置、可变的室内空间，提出了可行的思路。     

造社区不只是造房子

小王和小赵新婚燕尔,高高兴兴地搬进了一套50平方米的小户型新居,并对这套精心挑选的新房赞叹不已。然而,没过多久,欣喜却变成了抱怨和不满。原来,这套新房虽然格局、朝向、价格都令他们十分满意,但由于这个小区内全部是小户型,住户密度非常高,社区建设前期考虑不够,造成上下班     

后现代城——小户型的成功运作

2003年11月18号．这本来是一个阳光明媚的日子，后现代城的销售经理刘正却是心事重重．脸上一片阴云密布。2003年，是喜忧参半的一年。在这一年，他们推出的小户型成功代表“后现代城”获得了一致的好评和消费者的认可。同时，后现代城的风华正茂也惹来了一大堆的麻烦。     

小户型灯光设计研究

本文对小户型灯光设计进行了研究。