关于转换物业管理立法思路的几点意见

《物业管理条例(草案)》(简称《草案》)已经在媒体上公布,笔者抱着学习与探讨的态度,对照了建设部、深圳与上海等地的现有法规,觉得《草案》某些条文有所突破或发展,但同时也感到《草案》部分条款不够完善,存在疏漏,在实践中难以操作,且与深圳、上海等地的多年的物业管理实践经验产生矛盾。因此,就关于转换物业管理立法思路的议题,谈些不成熟的看法。一、立法要适应社会主义市场经济的发展1、传统的房屋直接管理须转向政府的间接管理实施市场化的物业管理后,政府的管理方式已由对公房的直接管理转为对市场、对行业的间接管理。在这方面,各级…     

遇违规检查中小微企业有权拒绝

《法制日报》日前报道《辽宁省中小微企业权益保护条例（草案）》日前提请辽宁省十二届人大常委会第四次会议审议，草案对中小微企业的融资、税收政策、收费管理、投诉举报等方面作出了明确规定。草案还明确，有关政府部门对中小微企业实施监督检查，     

事件

国务院通过《印花税法(草案)》证券交易印花税纳入法律规范1月4日,《中华人民共和国印花税法(草案)》(简称《草案》)于国务院常务会议上通过,证券交易印花税纳入法律规范,表明了国家对资本市场建设的重视。《草案》总结了《印花税暂行条例》多年来的实践做法,一方面总体保持现行税制不变,并将证券交易印花税纳入法律规范;另一方面适当简并税目,降低部分税率,减轻企业税负,并突出使税收征管更加科学规范,减少自由裁量权,堵塞任意性漏洞。     

强缴社保才是公平

日前，人保部就《社会保险费申报缴纳管理规定（草案）》征求意见。根据草案，企业缴纳险种从养老、医疗、失业险三项扩至五项，新增工伤和生育险。企业未按时缴纳的，可由企业银行账户划拨或拍卖企业资产强制征缴。     

哈尔滨在全国首创“大物业、全覆盖”物业管理模式

<正>在日前召开的市十四届人大常委会第一次会议期间,市人大常委会委员和市人大代表结合《哈尔滨市物业管理条例(草案)》(以下简称《条例(草案)》)开展了首次专题询问,引起社会各界广泛关注。据悉,     

十举措缓解企业融资成本高

国务院总理李克强7月23日主持召开国务院常务会议，部署多措并举缓解企业融资成本高问题，审议通过《企业信息公示暂行条例（草案）》，推动构建公平竞争市场环境。     

ISO 14001环境管理体系标准修订版有哪些变化

国际标准化组织ISO/TC207技术委员会近期已经发布了ISO 14001修订版的国际标准草案(DIS稿),预计不久将推出最终的国际标准草案(FDIS稿)以供传阅,而对FDIS稿的投票预计将于今年七月完成,修订后的国际标准预计将于年底发布.     

两税合并影响几何？

《中华人民共和国企业所得税法》在十届全国人大五次会议上得到了通过，将从2008年1月1日开始实行。草案将新的税率确定为25％，对新税法公布前已经享受低税率和定期减免税优惠的老企业，给予过渡性照顾。     

“两税合一”对中国商企的影响

"千呼万唤始出来,犹抱琵琶半遮面"。"内外资企业所得税两税合一"经过旷日持久的讨论,备受社会各界关注,即将内、外资企业所得税法两税统一的《中华人民共和国企业所得税法(草案)》,于2007年3月16日在第十届全国人民代表大会第五次会议上高票通过,这是我国税制的一项重大变革。这一草案,将内、外资企业所得税基础税率统一设定为25%。     

推敲劳动合同法草案

劳动合同法草案的公布,引起了社会各界的高度关注与强烈反响,有的法律专家甚至提出了质疑,声称如果草案变成法律,将是企业、工人、政府三输的局面。只有一种人会赢:那就是打劳动争议官司的律师。各界人士对这一法规的强烈反响,一方面表明调整劳资双方的关系已成为我国目前的焦点问题;另一方面,也表明这一法规还存在着许多值得商榷和推敲的地方。     

法电力公司锐意改革

近日，法国政府已向国务委员会提交了一份有关法国电力公司改制的法律草案，主要内容是将法国电力公司从一个100%的国有企业改造成一家股份有限公司，同时改革该公司的养老金筹措制度。     

新企业所得税法新在何处

2008年1月1日，新的《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国企业所得税法实施条例（草案）》同步实施。那么，新企业所得税法对塑造公平的市场竞争环境、增强企业核心竞争力有什么好处，对落实十七大提出的科学发展观又有什么促进作用？     

对商业批发企业营业税计税依据的改进意见

现行营业税条例(草案)规定，商品批发业务的营业税是以商品的进销差价，即商品销售毛利为计税依据。这个规定存在着下列弊端。     

关于仲裁法（草案修改稿）和审计法（草案修改稿）修改意见的汇报

关于仲裁法（草案修改稿）和审计法（草案修改稿）修改意见的汇报全国人大法律委员会主任委员薛驹（１９９４年８月３０日）（新华社记者刘少山摄）本次会议于８月２４日、２５日对仲裁法（草案修改稿）和审计法（草案修改稿）分组进行了审议。委员们认为，两个草案修改稿...     

《物业管理条例（草案）》存在的问题及修改建议

一、条例整体存在的问题（一）对何种类型物业应实行物业管理在范围界定上不科学、不合理。按条例草案第十条规定，售出一半以上建筑面积且有两个以上业主的物业区域，建设单位就应组织成立业主大会，选举产生业主委员会。若以此推论，弟兄俩或姐妹仨买一处郊区两户一体或三户一体的独立别墅（独立庭院，与其他人家根本不相邻）、市区两三个产权人共有的大厦、郊区两三户一片的人家（与其他住户隔田隔渠），岂不都要成立业主大会、选举业主委员会？且还要建设单位在主管部门指导下组织？再结合条例草案第十一条第三项业主大会的职责，势必变…     

《医疗纠纷预防与处理条例(草案)》若干问题思考

预防机制和制度创新是《草案》成败之关键。但遗憾的是,《草案》涉及预防纠纷的内容寥寥无几。日前,国务院法制办就《医疗纠纷预防与处理条例(草案)》(以下简称《草案》)向社会公开征求意见。伴随着《侵权责任法》的颁布,《草案》前身——《医疗事故处理条例》——与《侵权责任法》内容冲突的部分亟待修订。同时,浙江、天津、上海等地尝试通过人民调解和医疗责任保险处理医疗纠纷取得的成功经验,为《草案》所吸     

企业预算管理的程序

企业全面预算管理流程的设计是对预算的编制、调整、执行、分析和考核过程的总称,这个过程反映了全面预算的程序性。1.预算的编制。预算编制应当以提高资产和资本经营效益为目标,根据企业的实际情况来选择编制起点和编制重点,采用定期与滚动相结合,增量与零基相结合的方法。总公司预算管理委员会根据预算年度经营目标及相关制度确定各子公司年度预算目标,下达给各子公司,并要求编制其独立的预算;各子公司预算部根据总公司的要求进行目标分解,在子公司预算基础上编制预算草案并上报总公司;总公司根据各子公司的预算草案形成合并预算,并将预算…     

流通企业集团如何实施全面预算管理

预算在传统上被看成是控制支出的工具 ,现代观念预算已被看成“一种企业管理方法”,这种方法可以使企业的各项资产有效运转并获得最佳效益。全面预算是由一系列预算构成的体系 ,各项预算之间相互联系 ,关系比较复杂 ,很难用一个简单的办法准确描述。本文试以流通企业集团 (以下简称集团 )为例对全面预算的制定、预算的执行与控制 ,预算的调整及预算的考核 ,作一简明扼要的阐述。一、全面预算的制定 :1、编制预算草案集团应根据集团整体前三年的平均收入、费用及利润情况结合集团总体经营要求先制定出集团总的预算草案。并根据各所属企业前三…     

财经动态

国内China聚焦Focus就业促进法(草案)全文公布日前,中华人民共和国就业促进法(草案)全文发布。草案在政策支持方面,在规范市场秩序方面,在职业教育和培训     

国务院常务会议审议通过招标投标法实施条例草案

国务院总理温家宝2011年11月23日、30日分别主持召开国务院常务会议。会议审议并原则通过《中华人民共和国招标投标法实施条例（草案）》、《中华人民共和国车船税法实施条例（草案）》、《中华人民共和国船舶吨税暂行条例（草案）》和《放射性废物安全管理条例（草案）》。