个人征信系统存在的缺陷影响其界定第二套房贷功能的有效发挥

由中国人民银行、中国银行业监督管理委员会制定的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》明确了以家庭为单位认定个人房贷次数。为贯彻文件精神,通辽市内各商业银行均将查询征信系统形成的个人信用报告作为界定第二套住房贷款的标准。人行通辽中支调查发现个人征信系统在系统管理和信息项设置方面还存在一定缺陷,制约其功能的有效发挥。     

金融动态

政策信息央行、银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》为进一步贯彻落实《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》),维护政策的严肃性和有效性,     

房地产业:从紧货币政策抑制购房需求

近日人民银行及银监会联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》,对之前《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中未明确规定而引起争论的一些事宜做了补充规定在补充通知中最为引人关注的是"以借款人家庭"为单位认定房贷次数而非以个人为单位认定。     

政策信息

人行、银监会共同发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中国人民银行、中国银行业监督管理委员会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,对商业性房地产信贷政策进行了调整,对贷款购买第二套(含)以上的住房首付款提高至40%,利率不得低于同档次基准利率的1.1倍,并且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。有关负责人表示,目前我国房地产市场价     

应加大房贷风险监控力度——对河北省重点城市房地产市场及信贷运行状况的调查

2007年9月央行与银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,12月又联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》,7部委联合发布的《经济适用住房管理办法》,政府推行的廉租房、双限房政策等一系列房地产调控政策,然而2007年河北房地产市场行情不降反升,市场依然"旺盛",什么原因促使房地产市场的持续升温,银行信贷资金将面临什么样的风险。本文从分析房价持续攀高原因入手,揭示银行当前房地产信贷存在的风险,并提出相关对策建议。     

政策法规

国务院颁布《中华人民共和国企业所得税法实施条例》；人民银行、银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》；《土地储备管理办法》出台     

提高首付也难抑炒房

9月27日晚,央行和银监会联手下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下称通知)。通知规定,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套     

“第二套房”认定标准分化 调控隐现“空调”之忧

一个多月前的9月27日,央行联手银监会共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,其中"第二套房"的信贷管理是此次调控政策的重点内容之一。然而,由于各家商业银行在如何认定"第二套房"上出现了严重分歧,致使一度被寄予厚望的新一轮房贷调控隐隐显现"空调"之忧。     

房贷新政调控房市取得初步成效

<正>中国人民银行和中国银监会于2007年9月27日联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,此《通知》被房地产业界称为"9.27新政"。房贷新政"对第二套住房及以上房贷执行首     

个人按揭贷款客户的选择与风险防控

最近,人民银行和银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,进一步重申和加强了对房地产开发贷款和个人按揭贷款的管理,抬高了第二套房和商业用房按揭贷款准入门槛。央行此轮房贷紧缩政策的出台是为了打击炒房,遏制房价的非理性上涨。然而,这项政策的出台,也必将影响到银行的个人按揭业务。在当前形势下。既要保证按揭业务不受大的影响又要防范金融风险,银行将面临着严峻考验。     

保险资金"暗恋"地产

日前，央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求严格商业性房地产信贷管理。在等待政府入场救市的背景之下，这一剂猛药令房地产行业十分意外。     

房贷新政将改变投资者市场预期

房地产投资过热是导致目前国内投资过热、信贷过热及流动性过剩的根源之一,在现行土地制度无法立即得到改变的情况下,此次出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,将有可能改变目前国内房地产投资者及房地产开发商的市场预期,并将对中国宏观经济形势变化产生重大影响.     

莫让“房贷新政”变成“空调”

2007年9月27日,人民银行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档     

个人征信触电互联网金融

近日，央行印发《关于做好个人征信业务准备工作的通知》（以下简称《通知》），要求8家机构做好个人征信业务的准备。作为其中的入局者，芝麻信用管理有限公司与腾讯征信有限公司因具备互联网金融企业背景备受瞩目。
　　一方面，互联网公司拥有的海量数据与分析技术，成为个人征信市场民间力量的一大亮点，有助于互联网金融时代的风险管控，加强线上银行与商业银行的互通互联；另一方面，个人征信系统的市场化，意味着商业机构在该领域的业务开展均以利润为目的，数据共享、隐私保护如何破解成为了难题。     

从房贷新政看房地产信贷风险

2007年12月11日中国人民银行、中国银行业监督管理委员会<关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知>正武下发.该<通知>中明确以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女>为单位认定房贷次数.这样,央行在原已明确利用贷款所购第二套(含)以上住房首付不得低于40%,贷款利率不得低于同期银行基准利率的1.1倍,借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%的商业性房地产信贷管理政策的基础上进一步完善对房地产行业的宏观调控.     

第二套住房信贷政策引发异议增多的原因

中国人民银行、银监会于2007年9月27日发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称《通知》）,明确要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的,贷款首付款比例不得低于40％,贷款利率提高10％。该通知出台后各金融机构纷纷加强了对个人住房贷款的控制,通过查询个人信用信息基础数据库来核对借款申请人是否购买的是第二套住房,对于借款申请人的《个人信用报告》中显示曾经拿过个人住房贷款,不论是否已经结清,都严格执行《通知》的要求。据对盐城市人民银行今年1至3月份受理的个人异议申请调查来看,第二套住房信贷政策引发异议增多的原因主要有以下几方面：     

房贷新政策的特点分析与效应评价

2007年9月27日,中国人民银行和中国银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。该政策旨在合理引导个人住房消费行为,控制开发商囤积土地,打击房地产市场投机行为。从目前情况看,该政策在防范房贷风险,遏制房价虚高、维护经济平稳运行方面发挥了积极作用。最后,本文就进一步引导我国房地产市场健康发展提出要完善配套经济改革、改革土地供给制度、建立多层次住房供应体系等建议。     

房贷新政策的特点分析与效应评价

2007年9月27日,中国人民银行和中国银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。该政策旨在合理引导个人住房消费行为,控制开发商囤积土地,打击房地产市场投机行为。从目前情况看,该政策在防范房贷风险,遏制房价虚高、维护经济平稳运行方面发挥了积极作用。最后,本文就进一步引导我国房地产市场健康发展提出要完善配套经济改革、改革土地供给制度、建立多层次住房供应体系等建议。     

"房贷新政"新在哪

第二套房贷首付比例不低于40%,利率不低于基准利率的1.1倍 为切实防范金融风险,人民银行、银监会9月27日联合下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的借款人,提出了较为严格的限制措施,明确要求贷款最低首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍;并要求商业银行随套数增加而大幅度提高贷款最低首付款比例和利率.同时,为保障借款人的还款能力,防范信贷风险,《通知》强调借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%.     

辖区动态

严管二套房房贷广东银行公会将通报虚假信息提供者"黑名单"。为落实中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通