产业基金、REIT与房地产投资信托

最近中央出台宏观调控政策,对房地产业的融资进行了严格的控制。房地产金融成为广泛关注的话题,产业投资基金与房地产投资信托基金(REITS)也成为媒体和各种房地产金融研讨会所讨论的重要议题。产业投资基金产业投资基金是与证券投资基金相对应的概念,证券投资基金直接投资于有价证券,产业投资基金则直接投资于产业领域。主要是对未上市企业进行股权投资并提供经营管理服务的集合投资制度,即通过向多数投资者发行基金份额设立基金或基金公司,由基金或基金公司作为基金管理人或另行委托基金管理人托管基金财产,从事实业投资。产业投资基金在…     

发展投资基金促进证券市场稳健运行

发展投资基金促进证券市场稳健运行□张玉夫一投资基金是一种多元化的投资组合，它是指基金发起人通过发行受益凭证或基金份额，将投资者分散的资金集中起来，由专家组成的投资机构如基金管理公司进行管理和组合投资，投资者即基金受益人按出资比例分享收益和承担风险，基...     

房地产投资基金与风险投资基金的对比分析

产业投资基金,在我国系指直接投资于产业、主要对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度。它通过向不确定多数投资者发行基金份额设立基金公司,由基金公司自任基金管理人或另行委托基金管理人管理基金资产,由基金托管人来托管基金资产,按资产组合原理从事创业投资、企业重组投资和基础设施投资等实业投资,是一个与证券投资基金相对等的概念。从投资对象角度看,专门投资于房地产行业的产业投资基金就称为产业投资基金,简称房地产投资基金;而投向新兴的迅速成长的有巨大竞争潜力的未上市公司(主要是高科技公司)则称为风险型产业投资基金,简称风险投资基金。     

尴尬的海外基金

<正> 海外中国直接投资基金(又称中国投资基金或外国投资基金)是指由外国投资者专门用于投资中国未上市企业的投资基金。这些基金在国外注册,通过设在第三国、香港或中国的管理公司或管理公司代表处操作投资过程。从宏观上讲,这种投资基金属于金融性投     

产业投资基金的退出机制研究

<正>产业投资基金的退出有两个层面 的含义，一是产业投资基金的投资者 从基金中退出，二是产业投资基金从 投资项目中退出。第一个层面的退出 涉及到投资者的本金收回和资本收益 实现，也是基金投资者投资资金流动 性的体现。而第二个层面的退出则是 基金收益实现的保障，是基金所投资 产流动性的体现。第二个层面的退出， 是本文研究的主体。 产业投资基金的收益主要有两个 来源。一是所投资企业或项目的经常 性现金收入，如股利、分红、房租收入 等；另一个就是退出项目时获取的资     

进一步发展我国投资基金的策略

进一步发展我国投资基金的策略中国民族国际信托投资公司孙飞中国农村发展信托投资公司浙江公司丁强投资基金是一种多元化的投资组合。它是由基金发行者以发行受益凭证或发行基金股份的形式，将众多投资者不等额资金集中起来，委托给由投资专家组成的专门投资机构进行分散...     

证券投资基金会计信息需求分析

一、投资基金会计信息需求主体证券投资基金可视为由基金投资者、基金管理人、基金托管人三方构成的一种虚拟企业制度，它将所有权和经营权的委托———代理关系用契约形式明文确定，基金管理人全权负责基金的投资经营活动，是基金会计信息的提供者和供给方；基金投资者作为投资基金的持有人，是会计信息的使用者和需求方；基金托管人负责基金资产的保管和具体投资指令的执行，是会计信息披露的参与者。由于基金投资者具有广泛性和开放性，同时也由于投资基金组织结构的特殊性，其会计信息需求主体也呈现多样化的格局。广义上说，投资基金会…     

关于投资基金的思考

一、投资基金与居民储蓄存款的分流 投资基金作为金融中介机构与银行竞争有其自身的优势。首先，在流动性方面，投资基金与银行存款相似。假如投资者选择的开放式基金，那么他就可以在基金经理人的任一营业日要求赎回基金资产，随时将基金股份转换变现；假如投资者选择的是封闭式基金，那么他可以将其在证券市场上转让变现，买卖基金股份就跟买卖股票一样方便。其次，在安全性方面投资基金也较有保障。由于基金实行的是经营与保管分开的原则，基金经纪人只负责制定营运方案和投资策略，组织具有金融管理与投资经验的专业人才进行投资操作，…     

开放式基金:储蓄资金投资的最佳渠道

一、开放式基金概述开放式基金是投资基金的一种。证券资基金作为一种投资工具,由基金管理司或其他发起人通过发行收益凭证,将众手中的零散资金集中起来,委托具有业和投资经验的专家进行管理和运作,取资金长期、稳定的投资回报,再向投者分配投资收益。对于那些不愿承担股市场的高风险,又不满足银行存款的低益的大量投资者来说,证券投资基金是好的选择。根据基金发行规模是否确,投资基金可分为开放式基金和封闭式金。开放式基金是指发行总额不固定,金单位总数随时增减,投资者可以按基报价在国家规定的营业场所申购或赎基金单位的投资基金。与…     

如何选择证券投资基金

证券投资基金是一种间接的证券投资方式。基金管理公司通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人(即具有资格的银行)托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资，然后分享收益，当然也得共担投资风险。根据不同标准可以将证券投资基金划分为不同的种类：     

我国投资基金会计特征略议

投资基金，在美国叫Mutual Fund（共同基金），在英国叫Unit Trust（单位信托）。广义上我们可以将之理解为集零散资金，形成规模，委托专业机构进行投资运作、收益归投资者所有的一种集体投资行为。投资基金在我国兴起于20世纪90年代，并得到迅猛发展。投资基金有3个组成要素：基金经理人、基金信托人、基金受益人。基金经理人负责基金资产的投资管理及运作，基金信托人则负责基金资产的保管、监督及核算基金的资产、负债及盈亏状况，充当基金的名义持有人。基金的收益减除费用、成本后的净利润归基金受益人所有，基金受益人也就是基金的…     

利用外资积极发展投资基金

利用外资积极发展投资基金●周荣投资基金在西方发达国家已有百余年历史，它是指专门的投资机构通过发行受益凭证或入股凭证的方式，将社会上的闲散资金集中起来，交由专家进行经营和管理，分散于特定的金融产品或其它行业上，投资者按投资比例分享基金的增值收益，以达到...     

开放式基金风险分析与风险管理的研究框架

一、研究开放式基金风险分析与风险管理的意义开放式基金是一种利益共享、风险共担的集合投资方式，即通过基金发行单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资，获得收益后由投资者按出资比例平均分享的投资方式。开放式基金的概念中包含两个“组合”，一是投资者资金的组合；二是投资的各种资产的组合，这种组合的目的是使不同资产的风险相互抵消或周期错开，从而降低总体风险水平。投资基金业起源于英国，而盛行于美国。投资基金业在国际上已逐步取得了与传统的三大金融产业—…     

发展我国产业投资基金的探讨

一、产业投资基金的内涵产业投资基金是一种主要对未上市企业直接提供资本支持 ,并从事资本经营与监督的集合投资制度。它由不确定的多数投资者出资设立产业投资基金公司 ,委托基金管理人管理和运用基金资产 ,委托基金托管人托管基金资产 ,投资收益按投资者的出资股份共享 ,投资风险由投资者共担。我国的产业投资基金将主要有三种类型 :即投资于高科技企业的“创业投资基金” ;投资于大型企业 ,特别是国企并购项目的“企业重组基金” ;投资于能源、原材料、交通等方面的“基础设施产业基金”。二、产业投资基金的管理产业投资基金应建立起专…     

Apax Partners在华首家公司落户上海

社保基金理事会理事长戴相龙透露，由国家发改委同有关部门共同制定的股权投资基金管理办法已基本形成。此外，今年社保基金可能选择3至5家私募股权基金机进行投资。他认为．在贷款增长的同时．尤其要注重与贷款相配套的各种社会资本的支持，而发挥产业或股权投资基金的作用就是其中一个重要方面。从2006年天津设立总额为200亿元的渤海产业基金后，到现在为止，经发改委审批和备案的产业基金或者股权投资基金已近2000亿元。由地方政府审批备案的比此要多很多。     

即时报道

◆贝恩投资正在发起10亿美元的亚洲投资基金，这是贝恩的首支亚洲针对的投资基金，公司总部在波士顿，计划每笔投资将在5000万到1亿美元之间。贝恩全球基金曾投资中国山东的泉林包装有限公司。另悉，KKR正在发起针对亚洲地区的40亿美元投资基金，但KKR拒绝对此发表言论。AVCJ研究部门统计，到目前为止，亚太地区总共募集的PE基金已经达到了302亿美元，而2005年亚太地区同期的总募集基金规模为235亿美元。     

暴跌后的基金投资策略

一、根据风险偏好选择适合的基金类型根据投资对象的不同,投资基金可分为股票基金、债券基金、货币市场基金等。不同类型的基金风险的大小差异很大。作为基金投资者,首先要根据自身的风险偏好选择相应的基金种类。股票型基金是指以股票为投资对象的投资基金,是投资基金的主要种类。股票基金的主要功能是将大众投资者的小额投资集中为大额资金。投资于不同的     

建立和发展我国投资基金的思考

建立和发展我国投资基金的思考刘杰新，王晓玲投资基金又称共同基金，单位信托基金，是一种大众化的证券投资工具。它起源于十九世纪的英国，本世纪三十年代传于美国，是一种化零为整，集腋成裘的集体投资方式。具体地说，即通过发行受益凭证，募集具有共同投资目标的中小...     

铜陵市产业投资基金发展研究

推动铜陵工业转型升级的一个重要路径是发展产业金融，通过产融结合，快速高效地推进产业转型升级。产业金融是更高层次的发展平台，铜陵市是一个高度工业化的城市，具备推动产业资本与金融资本融合的基础条件。产业投资基金是产融结合的主要形式，目前国内的产业投资基金主要有市场化专业投资机构主导的股权投资基金、政府主导促进特定产业发展的基金、政府与市场化投资机构合作基金三种类型。针对铜陵的实际情况，铜陵市应选择政府导向型基金模式。从组织方式看，契约性产业投资基金更适合铜陵市。从基金形式方面看，伞形基金的模式是一个好的选择。     

开放式基金对市场的影响

<正> 开放式基金对大盘的影响投资基金是一种投资的通道,以方便投资者的投资,因此投资基金的收益是不纳税的。开放式基金也是一种更便捷的投资通道,货币市场资金可以经由此流向资本市场(我国已经设立和将要设立的投资基金都是资本市场投资基金,货币市场投资基金近期内还不会出台)。因此,开放式基金有利于股市的繁荣,对大盘有积极影响。