积极推行房地产开发保证担保制度

工程建设和房地产开发保证担保制度，是在各国工程建设和房地产开发的现代化发展中，建立和发展起来的一项重要制度。西方发达国家推行这项制度，已有一百多年的历史。它在各国的工程建设和房地产开发中，正在发挥着越来越大的作用。     

积极推行房地产开发保证担保制度

工程建设和房地产开发保证担保制度，在西方发达国家已有一百多年的历史，在各国的工程建设和房地产开发中，正发挥着越来越大的作用。     

积极推行房地产开发保证担保制度

工程建设和房地产开发保证担保制度，是在各国工程建设和房地产开发的现代化发展中，建立和发展起来的一项重要制度。西方发达国家推行这项制度，已有一百多年的历史。它在各国的工程建设和房地产开发中，正在发挥着越来越大的作用。     

积极推行房地产开发保证担保制度

工程建设和房地产开发保证担保制度，是在各国工程建设和房地产开发的现代化发展中，建立和发展起来的一项重要制度。西方发达国家推行这项制度，已有一百多年的历史。它在各国的工程建设和房地产开发中，正在发挥着越来越大的作用。     

推行房地产开发保证担保制度的作用

工程建设和房地产开发保证担保制度，是在各国工程建设和房地产开发的现代化发展中，建立和发展起来的一项重要制度。西方发达国家推行这项制度，已有一百多年的历史。它在各国的工程建设和房地产开发中，正在发挥着越来越大的作用。     

房地产开发过程中若干担保问题探究

近年来，我国房地产业方兴未艾，蓬勃发展，已成为拉动内需的支柱行业。但资金紧缺仍是困扰房地产市场的一大难题，因此融资开发与融资购房成为必要，也适应了市场经济资本流动的需要。在资金融通的过程中，交易安全的保护也不能忽视，因此在实践中，资金供应者往往要求借款人提供担保，可以说，房地产的开发过程就是—个担保的设定与实现的过程。譬如，当工程建设至完工或法律允许的一定阶段时，开发商通常会将在建工程向银行抵押，以获下期建设资金，从而形成在建工程的抵押权；当投资达—定规模时，开发商为从购房人处融资，开始进行商品…     

房地产换种方式融资

金是房地产企业的生命，顺畅的资金链关系到房地产项目是否得以顺利开发。但由于房地产建设周期长、资金回收慢、资金需求量大等特点，目前在我国融资渠道较为单一的情况下，我国房地产企业融资主要依赖于银行贷款。为防止因房地产波动而可能引致的金融风险，央行于2003年出台了央行121号文《关于房地产贷款管理若干问题的通知》，     

浅析经济合同担保的几种方式

世界各国依照担保的法律基础不同,通常把担保大体上分成人的担保和物的担保两大类,对担保进行分类的意义在于：不同种类、方式的扣保除具备担保之一般特征外,各自还具有一定的特殊性,将担保加以分类,便于当事人在经济活动中,采用最有利于维护自身利益的担保方式。在经济合同实践中,经常采用如下方式。     

房地产开发企业融资方式浅析

正一、权益资金融通方式(一)直接投资常见的直接投资有以下两种模式:(1)股权投资。股权投资指投资控股公司直接投资设立一房地产开发企业,以注册资本的方式将资金注入。此方式的优点为:可根据项目所需的资金,制定合适的注册资本供企业使用;除了按注     

房地产开发项目资金运作方式透视

一、资金对房地产开发项目的影响 现金流的意义对于房地产行业的影响远远大于其他一般性行业。房地产业和房地产商最怕的是资金链条出现危机，顺驰地产的结果就是最好的例证。     

房地产开发企业价值链优化方式探析

<正>一、引言目前,价值链理论在房地产开发企业的管理实践中已发挥重要的作用,房地产开发企业在市场竞争中获取竞争优势越来越取决于价值链上的各个增值环节的集成程度和协调程度。只有不断地进行     

房地产信托的四种运营方式

房地产行业是一个资金密集型的行业，与金融业的成长密切相关。由于客观原因，目前我国房地产行业对银行体系具有较高的依赖性，这一方面使金融业面临较大的系统性风险，另一方面也给房地产业的发展带来了掣肘。随着2006年中国金融市场在加入WTO体系后的全面开放，房地产金融市场也必将随之发生深刻的变化。     

房地产开发中的生态环境保护

城市是一个以人为主体，以土地和空间环境利用为特征，以聚集效益为目的，集约人口、经济、科学和化的大系统，它由自然生态环境系统、技术经济系统、社会系统三个子系统组成一个复杂的有机整体，三个子系统相互依存、相互制约、相互影响。自然生态环境系统具有为人类活动提供物质资源、     

房地产开发中的成本控制

一、规划设计降低工程造价 规划设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。而且，将企业的理念付诸实现是在规划设计阶段，开发商想表达的楼盘的品质、风格、定位等由设计人员通过小区的布局，建筑物的外观、户型、面积、景观及公共配套等一一体现，前期工作人员必须出具详细的设计任务书表达开发商的想法。     

房地产开发中的建设项目转让

房地产开发中的建设项目转让北京市广盛律师事务所房地产开发中的建设项目转让是指房地产开发商将其合法持有的、符合一定条件的房地产开发权进行转让的行为。这种行为有四个特征：一是转让的标的是房地产项目的开发权；二是转让行为为要式行为，即一定要通过合同实现转让...     

房地产开发中的股权合作

随着房地产行业的迅猛发展,以及房地产法律、法规的日益完善,房地产合作开发的模式日益多元化,合作开发和股权合作开发等蓬勃发展。其中,股权合作方式因为相对灵活、高效,在房地产开发过程中的运用日益增多,包括股权转让、股权治理、增资扩股等股权合作方式的综合运用。     

房地产开发中的商品观念

在我们讨论房地产开发的商品观念以前,有必要先弄清楚商品的概念。在经济学里,商品是指为了在市场上出售而生产出来的产品。企业通过向市场提供商品满足市场需要,从而获得利润。商品是营销活动的中间媒体,通过它才能使生产者和消费者双方达到交换的目的。广义的商品还包括非生产劳动或非物资形态的产物,它包括向市场提供的能满足人们某种需要的一切物品和劳务,包括实物、服务、场所、创意、专利等等。广义的商品概念具有两个方面的特点:首先,并不是具有物资实体的才是商品;其次,对企业来说,商品不仅是物资实体,还包括随同其出售时所提供的服务。广义的商品概念也称为整体商品概念。这种概