万科的牌局

故事开始前,让我们先统览一下万科所在牌局的具体状况。现如今的房地产市场有四桌牌局：住宅地产、商业地产、旅游地产和工业地产。旅游地产和工业地产有一定的特殊性,开发这些地方的房产企业具有先天优势,要么拥有独一无二的旅游资源,要么拥有垄断的政府资源。如旅游地产中的九龙山、张家界,工业地产中的张江高科,这两桌牌局基本没有牌大牌小之分,由于资源的垄断性而缺乏竞争。     

地产代理:要么突围 要么等死

在移动互联网汹涌澎湃的冲击下,传统地产代理机构面临前所未有的生存危机。行业洗牌与格局重构势所难免。传统代理,要么突围,要么等死。一、传统地产代理的10大痛点生于忧患,死于安乐。我们先来看看,地产黄金时代的安逸生活给传统代理留下的一堆烂摊子。1.分销模式受冲击开发商越来越多地采用直销模式,淘宝卖房、京东众筹,对代理销售的依赖在逐渐减少,虽然行业通行的分销模式仍然占半壁江山,但是地位和效果已经大不如前。     

在夹缝中谋生存求发展

对于中小房企而言,要么抢抓机遇,要么果断转型 房企正在经历新一轮的大洗牌运动。8月5日,中海宣布其大股东中建控股拟将旗下三家公司的地产业务注入中海,考虑到2012年中建控股旗下地产业务总销售额达1106亿元,此次注入完成后,中海或借此一举成为行业第二。     

珠江地产：开启国庆前“抢房”序幕

国庆前,随着珠江地产全新单元及系列优惠相继推出,如好生活优购8重大礼,为客户提供换房置业的“优购”优惠,珠江地产千人登山大赛、珠江地产金婚庆典等大型品牌活动等,在客户享受珠江地产好生活同时,珠江地产品牌也将成为十一黄金月亮点之一。     

三亚市崖州湾旅游地产开发策略研究

崖州湾作为三亚市"五大名湾"中唯一一个尚未开发的湾区,其丰富的旅游资源极具开发价值。在运用SWOT分析模型对崖州湾的优势、劣势、机会和挑战进行全面分析的基础上,建议在崖州湾开发旅游地产应在注重生态环境保护的前提下科学统一规划,开发复合式的旅游地产产品组合,同时政府也要给予崖州湾更多的政策倾斜,最终提升区域整体价值。     

陈淮:新型城镇化为房地产带来新机遇

(本刊讯)新型城镇化是中国未来十年经济的一个非常重要的推动力。房地产企业如何把握新型城镇化带来的机遇,如何面对其中的挑战?"新型城镇化是人的城镇化、和改革相结合的城镇化、重点发展二、三线城市等中小城镇的城镇化、节能环保、环境友好的城镇化。"住建部原政策研究中心主任陈淮6月14日在广州出席召开的"资·信"地产金融峰会暨"第十二届(2013年度)广东地产资信20强"颁奖典礼上表示,新型城镇化将给金融、地产行业带来机遇。     

从佛山全新出发 成就下一个二沙岛——和记黄埔地产“涟岸”城央生态滨水豪邸华丽绽放

正和记黄埔地产集团近日在佛山马哥孛罗酒店隆重举行新闻发布会,正式对外公布佛山绿岛湖项目命名为"涟岸"。作为和记黄埔地产进军佛山的首个大型项目,涟岸标志着和记黄埔地产在佛山从此迈向新的里程。佛山市禅城区常务副区长卢建华、佛山市禅城区南庄镇书记陈奕、佛山市禅城区南庄镇镇长梁梓熙等主要政府领导出席了本次活动。     

互联网营销≠大数据思维

被淡市无情鞭挞后,过惯了舒服日子的房地产企业,很难再弯个腰就捡到钱了。于是,一向善于"讲故事"的房企,迫切需要挖掘新的"故事"来刺激愈加疲软的市场。赶在"双11"前,远洋地产颇为神秘地宣布将与京东合作,先是以1.1折的价格众筹包括北京在内的十余个城市的特价房,而后又接连抛出众筹首付、众筹优惠等活动。此外,在京开发了金茂府、金茂悦等多个热销项目的方兴地产,也在11月拿出了4400套房源,在淘宝上做了一场"双十一光盘节"促销。     

做好一个项目 成就一家企业——盖天佐的战略与实务

1995年是中国地产界一个划时代的年份,那一年开始,"策划"成为地产咨询界十分流行的名词,"策划先行、开发在后"渐渐为越来越多的开发商所接受,并孵化出一批具有品牌影响力的策划人与策划机构。然而,随着2003年中国地产大牛市的到来,越来越多的地产商似乎并不需要依赖策划咨询机构的帮助同样可以卖得风风火火,许多地产咨询机构的生存与发展受到挑战。就是在这样一种背景下,广州的一家地产咨询机构的业务不但没有萎缩,反而增长迅速,其所服务的内容也是涵盖甚广、前所未见。她就是:广州穆迪(大好)房地产战略咨询机构。     

基于社区模式的美国养老地产发展研究与启示

人口老龄化已成为发达国家和发展中国家急需应对的现实挑战,各国养老地产的发展也随之受到广泛的关注。聚焦美国养老地产,分析其发展动因,研究其社区发展模式,总结其服务体系、融资渠道、运营管理和地域分布演化,为我国养老地产的发展提供理论指导,同时,为政府、企业、社会团体等养老事业参与者提供思路和借鉴。     

看挑战 寻机遇 求发展——专家畅谈新型城镇化与地产市场

在新型城镇化与地产市场新趋势暨第三届中国土地资源与资本项目对接会热点对话环节,主持人邀请多位重量级嘉宾,就新型城镇化与地产市场"看挑战、寻机遇、求发展",观点碰撞中展示正能量,头脑风暴中探路城镇化。     

地产巨头从化“争地”

曾经相对淡静的从化房地产正以快速崛起之势吸引着众人的目光。自城建集团、珠江地产等地产巨头早期进驻从化之后,雅居乐、利海等知名开发商在从化的项目也在今年陆续浮出水面,此外,珠光集团、方圆集团等在从化的"排兵布阵"亦令这块热土精彩纷呈。     

“离制造”之忧

如果不能有效减缓资本从实业领域流向投资领域,我们的制造业必然遭遇空心化的挑战,我们的经济复苏和可持续发展也必将面临挑战最近参加了一些论坛,发现台上的嘉宾企业多集中在地产、信息和金融投资领域,偶尔有一两家制造企业出现,也是制造与地产、投资＂混搭＂型的,制造企业似乎失去了昔日的活跃。     

中国建筑召开营业税改征增值税动员会

不久前,中国建筑营业税改征增值税动员会在北京召开,本次会议旨在全面贯彻国务院关于2016年5月1日推开建筑、地产、金融和生活服务业营改增试点的安排,积极应对营改增给公司组织架构、生产经营、管理模式、合约签订、经营指标等带来的挑战,推动公司结构转型和产业升级、提高整体管理水平,实现建筑和地产营改增工作的平稳过渡.中国建筑工程总公司董事长、党组书记官庆出席会议,并从"四个到位"做了集团"营改增"动员讲话,分析了"营改增"给公司带来的机遇和挑战,对公司总体工作提出了要求.     

地产国际化：追索产业发展新动力

地产开发的全线工业化模式及快速定制能力将成为下一轮地产行业的机会,也将成为地产业者的尖锐挑战。形成新的产业运作管理模式,尤其在整合国际地产资本及规模业者方面迈开较大的步伐,这既可能是在产业内部重新分档分类的转折点,也可能是新一轮产业洗牌的关键点。     

上有“紧箍” 下有“脚镣” 中小房企如何困中求生

目前中国的开发商既像孙悟空一样头上有个"紧箍咒":地产调控限购、限贷等一次次加码,脚上又套个"脚镣":银根和地根很少松过,而限地王竞公配等,让利润又被挤压。今天的中小房企生存挑战不同以往。     

元邦·山清水秀国庆盛大举办最美新娘摄影大赛及世纪婚礼

(本刊讯)国庆10月4日、5日、6日三天,总共83对新人在百位长辈亲戚面前,在元邦·山清水秀共同见证下,圆满了他们的爱情故事,开始走向幸福美好的婚姻殿堂。由元邦地产和钟爱一生婚纱摄影举办的"最美新娘摄影大赛"、以及元邦地产和伊琳丽莎婚纱摄影联合举办的"一生幸福世纪婚礼"在元邦·山清水秀盛大举行。为期三日的大赛与集体婚礼不但令"新人主角"们难忘,就连牵头举办这次活动的元邦·山清水秀也留下     

物流地产:房地产商转型面临的机遇与挑战

近年来,国家对房地产宏观调控的力度不断加大,住宅等物业类型的利润空间日趋下降,风险不断增高,房地产商在积极寻找各种新的投资机会甚至转型。物流基础设施投资具有持续性及长期性的特点,物流地产以其相对稳定、空置率较低、回报合理等优点吸引了越来越多投资者的目光,进军物流地产是房地产商资本扩张的一条出路,这其中既有机遇也有挑战。     

基于风险矩阵模型的旅游地产开发风险评价

房地产和旅游业的持续升温带动了旅游地产的发展,作为地产行业新进的拓展方向,旅游地产的开发有其自身的特点与优势,也面临着种种挑战。本文在介绍了旅游地产开发风险产生的原因,系统地识别旅游地产开发风险的类型及影响因素的基础上,通过建立矩阵分析模型对其进行风险评价,而后利用模糊Borda方法对旅游地产开发风险的相对重要性进行排序,以供投资者对旅游地产开发投资做出正确决策。     

以史为鉴话“四风”

<正>自中央推行"八项规定"和反对"四风"活动以来,我们高兴地看到全国各级党政机关及企事业单位的工作作风和办事效率均有了显著的好转,社会风气也有了明显的改观。这一切应归功于党中央的正确领导和人民群众的积极参与。正所谓上下同心、众志成城。当然,任何一项正确的制度建设不可能一蹴而就,必须始终如一、常抓不懈,方能抓出成果、巩固成效。不是吗?虽然中央推行"八项规定"和开展反对"四风"活动已有一年多时间,但我们从媒体的报道中还经常发现某些单位的某些人,要么顶风违纪、要么阳奉阴违、要么等待观望,总之没有真正从思想上对"四风"问题引起高度的重视,"四风"现象时刻有死灰复燃甚至有变本加厉的危险。对此,我们必须有一个清醒的认识。