刘志峰副部长在部署贯彻国务院领导重要指示时强调：统一认识，切实落实房地产市场调控的各项措施

近日，建设部副部长刘志峰在部署贯彻落实国务院领导近期关于加强房地产市场调控的重要指示时强调，当前房地产市场调控正处于关键时期，稳定住房价格还有大量工作要做，要统一思想认识，切实贯彻落实好房地产市场调控的各项措施，确保稳定房价工作取得预期目标。     

宏观调控政策与房价

为了解决当前一些地区存在的房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题，中央出台了从“紧缩信贷”到“提高自有资金门槛”再到“土地市场整顿”的一系列宏观调控措施，希望实现商品住房供求基本平衡，切实稳定住房价格，促进房地产业的健康发展。国务院3月26日提出稳定房价的八点意见并由七部委拟定具体措施联合于5月11日发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》，     

稳定房价等于降价？

查遍包括[国八条]、七部委《意见》，直到近日国家建设部出台的稳定房价时间表在内的一系列房地产新政，均无[降价]二字的踪影，倒是在字里行间觅到了[降幅]之义。可见，房地产新政是旨在[降幅]而不是[降价]，是要保持房价的稳定而不是大起大落，二者不可混同视之。     

稳定房价 加强保障

从2005年国家加大房地产市场调控以来，省委、省政府高度重视，结合浙江实际，突出“稳定房价，加强保障”的调控指导思想，制定和实施了一系列调控政策措施，调控成效逐步显视，我省房价涨幅逐年回落。2005年全省房价涨幅为8．4％，2006年降为2．5％，与2002年至2004年我省房价涨幅达到16．4％、11．6％和15．8％的情况相比，有明显回落。[第一段]     

对宏观调控的一点粗浅看法

今年以来，国家宏观调控的政策进一步实施，对房地产市场调控力度加大。最近一个时期，新闻媒体报导一些房价下降的消息，有些人一味想把房价降下来，降幅越大越好，这是一种片面的想法。因为房地产市场大起大落，不利于市场经济的繁荣和发展我认为，国家宏观调控的目的绝不是要打压房地产市场，而主要是要解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快，     

南京力控房价涨幅10项措施扼制楼市炒作

南京市房产局、物价局近日召集全市150家开发商．发出落实“国八条”的倡议：对即将开盘的普通商品房，严格按照物价主管部门核准的价格销售；对目前已经开盘的楼盘，继续依靠科技进步降低建设成本，提高房屋性价比，严格控制房屋价格过快增长。从即日起到今年年底，同一楼盘、同样性价比住宅的价格涨幅控制在政府要求的范围内。会上，南京房管局明确了规范开发商销售行为的10条具体操作措施：     

房价不会“软着陆”

如果政府的措施里隐含着“软着陆”的企图，那么，调控房价的行动很可能会功亏一篑。这是房地产市场的价格波动规律决定的，当已经形成了价格上涨的趋势之后，市场只有两种选择，要么继续上涨，要么迅速下跌。不会出现第三种情形。     

稳定房价 加强保障

稳定房价，加强保障，对于促进房地产市场持续稳定健康运行，维护广大人民群众切身利益，保持经济社会平稳较快发展具有十分重要的意义。认真做好稳定房价加强保障工作，是当前加强和改进宏观调控的一项突出任务，是政府履行调控、监管和保障职能肩负的一项重要责任，也是政府践行“三个代表”重要思想，落实科学发展观，驾驭市场经济能力的具体体现。     

加强宏观调控稳定住房价格——建设部副部长刘志峰就做好稳定住房价格工作答记者问

记者:日前,国务院办公厅转发了建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》(以下简称《意见》)。请问这个《意见》出台的意义是什么?刘志峰:住房消费是现阶段我国城镇居民的主导性消费之一。逐步改善居民居住条件,是全面建设小康社会的重要内容。房地产业是国民经济支柱     

广州首季房价合理微升

由广州市建委、市统计局、市国土房管局、市物价局联合编制采用项目指标(房屋类型、所处地段、房屋结构)同质可比的方法进行统计的2005年一季度广州市十区房地产价格指数日前出台。     

住建部：着力稳定房价

本刊讯 住房和城乡建设部有关负责人日前表示,目前房地产市场稳步回升,今后将着力稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,促进房地产市场稳定健康发展。据这位负责人介绍,具体措施有三个方面：一是加强监督管理,确保完成今年保障性安居工程工作任务。二是继续稳定房地产投资,加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设和新项目的信贷支持力度。     

无可奈何花落去——欣闻武汉房价微跌

对于京、津、沪、穗等地在前一段时间的房价暴涨，业内人士有一个较为统一的说法，认为那是因为有为数众多的投资介入，并分别精确地计算某地炒房占总购房的百分比。进而断言，只要炒房占到15％或以上，就构成房价疯涨。     

正确看待稳定房价目标

一、稳定房价目标失控的原因分析 稳定房价能否作为房地产调控的目标呢？在笔者看来,未尝不可。我国房地产市场自2003年以来呈现出三个典型的短周期变化。房价起起伏伏,犹如潮涨潮落．这是市场规律。政府的调控出发点自然是要平滑房价的周期性波动,不至于因房价暴涨暴跌对中国经济社会造成伤害。     

房价稳定与社会和谐

随着5月上旬建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》的出台，经过酝酿，湖南省人民政府办公厅《关于做好稳定住房价格工作的通知》也呼之即出。我省《通知》的出台，无疑为宏观调控已初见成效的湖南房地产市场又系上了一条安全带。使其更为稳健发展?     

抑制房价上涨过快是宏观调控的重要组成部分

针对一段时期以来部分地区房价持续大幅上涨的趋势，温家宝总理在2005年的《政府工作报告》中明确指出，要重点抑制房地产价格过快上涨。这意味着，为保持经济平稳较快发展，防止经济大起大落，抑制房价过快上涨已成为宏观调控的重要内容。     

恒昌视点：“颤动”的房价

预售的市场，预支（甚至透支）的生活、预期的收益构建着今日众说纷纭的房价。全球化背景的我国汇率、利率、成本、需求等诸多不确定因素亦在不断左右房价，掣肘经济的不等式已蛰伏风险。     

浙江省人民政府关于切实稳定住房价格加强住房保障工作的通知

各市、县(市、区)人民政府，省政府直属各单位：为抑制住房价格过快上涨，加快建立完善城镇住房保障体系，防止房地产市场大起大落，促进房地产业和房地产市场持续健康发展，根据《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电[2005]8号)精神，现就有关工作通知如下：