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预约合同的产生和成立 在企业的经济行为中,常常会遇到这种情况,当事人双方订立合同的条件尚未成熟,但又不愿意失去交易机会,此时往往会进行预约。为这种预约所签订的合同一般称之为预约合同,也可以称为预约、预备合同和预备性合同等。对预约合同的概念,我国立法上目前还没有明确的解释,学者们一般将其定义为“约定将来订立一定合同之合同”,其将来应订立的合同称为本约合同。预约合同本质上属于债权合同。预约合同成立的要件,与一般合同的成立要件相同。具体而言,包括如下几方面:1.合同的主体合格。2.合同内容应当确定、可能,符合法律规定和社会公共利益。3.意思表示有效成立并且达到一致。 相似文献
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我国《合同法》第45条对附条件合同作了相关规定,该条对附条件合同的效力问题并未进行详细的解释。在司法实务中,对附条件合同的效力性质的认识分歧,将影响合同成立、生效时间,当事人责任承担范围等问题的认定。因此有必要对附条件合同的效力性质问题进行研究,为司法实践提供法学理论支持。 相似文献
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<正>〔案情简介〕原告刘某与被告余某、魏某于2005年9月25日签订一份《房屋买卖预约合同》,合同约定,原告向两被告预约购买两被告位于厦门市集美区房产一套,价格为人民币 相似文献
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当前,我国城市住宅短缺问题突出,政府城市住宅政策尚不完善。有鉴于此,回顾和总结新中国成立初期的城市住房政策就颇有意义。在新中国成立初期,我国同样面临城市住宅短缺的问题。当时,私有住宅占城市住宅总量的绝大多数。中国政府采取两步走的公有化策略,公私并存和社会主义改造。通过对城市住宅的公有化,政府手中掌握了大量的城市住宅资源,有利于管理和分配。但在公有化过程中私人房主的利益一而再地被忽视和损害。回看新中国成立初期的那段历史,可以为我们今天城市住宅制度的制定提供一些启示,一是,住宅制度的制定需遵循经济规律;二是,满足百姓的住宅需求是住宅制度的根本目标。 相似文献
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基本案情2006年7月4日,原告王某某与被告嵇某某签订房产转让协议一份,双方约定:王某某将位于淮阴区王兴中学门前的三间平房、两间厨房、十四间猪舍、一台饲料机等墙院内所有建筑设施以及院外零星土地转让给嵇某某,嵇某某于2006年7月20日一次性付给王某某转让费55000元,王某某协助嵇某某办理过户手续 相似文献
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1993年4月9日,综合公司向某市工商行政管理局申请开办富达养殖厂,其提交资金来源证明,富达养殖厂固定资金人民币1万元,流动资金人民币3万元,均系主管部门拨款.综合公司在证明中的企业主管部门审核意见栏中签署情况属实,加盖公章.某市工商行政管理局直属分局经审查,于1993年4月21日核准登记,企业名称为:某市粮油运输综合公司富达养殖厂,企业性质为集体,资金数额4万元,不具备法人资格,主管部门为综合公司. 相似文献
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如何处理《未备案的委托加工协议怎么处理》这一案例,笔者认为关键要解决两个问题:一是正确把握应受行政处罚违法行为的构成要件;二是正确理解《立法法》规定的法律适用原则。 相似文献
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夫妻一方擅自处理夫妻共同所有的房产,其所签合同是否有效。在司法实践中,此类纠纷案例争议较大。本文将结合几个典型案例及法官论述,用以阐明法院裁判的依据、审理思路和值得引起注意的问 相似文献
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作为合同自由原则的表现之一,当事人有订立合同的自由。但自由订立的合同并不确定地在当事人间产生法律拘束力。基于在特定情形下对社会特定或不特定利益的保护目的之实现,法律对合同自由加以限制,规定合同成立后只有满足一定要件才能生效。当合同欠缺生效要件时将产生合同效力上的瑕疵,从而一时甚至自始不能发生合同当事人意思表示所欲达到的... 相似文献
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[案情简介] 2002年10月,原告甲经审批取得国有土地使用权证,2003年10月建造商住楼但未领取房屋所有权证.同月,原告甲与被告乙签订房屋买卖协议,约定价款30万元.被告乙付清房款,原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用,并把土地使用权证一同交付.被告乙未办理土地使用权过户手续,也未申请领取房屋产权证.2004年8月,因房屋大幅涨价,甲向乙提出增加房款,遭乙拒绝,甲遂向法院起诉,要求确认买卖合同无效,返还房屋. 相似文献