基于SWOT分析的小户型房产发展研究——以杭州市为例

人房矛盾一直是困扰中国的问题,能否设计一种既适应当前需求又能随需要变化的住宅随之成为理论界和实践界关注的焦点。本文从总体上运用SWOT战略分析模型探析当前环境下小户型房产发展的有利和不利条件以及未来社会需求变化对小户型房产的影响,并分析了杭州市小户型房产发展现状及存在问题,最后对小户型房产的可持续发展提出了建议。     

二级城市住宅商品房开发中的户型需求分析

通过四川、云南部分二级中等城市市场调查分析,中小户型住房受到广大购房者的欢迎;并且由于政策导向,中小户型住房将会成为住房市场的一个发展主导方向,因此房地产开发企业应该优先重点打造中小户型,大力开发中小户型住房,满足消费者的购房需求,同时政府监管部门应该充分运用有效手段加强房地产市场监管,确保中小户型住房开发供应比例,进而推动房地产市场健康发展。     

浅论小户型家具设计的品牌性设计

随着城市生活节奏的加快,小户型家具成为了越来越多个人、家庭的选择。选择小户型,是选择一种生活方式,方便、快捷、时尚、优雅的生活。怎样在一个相对狭小的空间中做到生活舒适,其中的家具设计便成为了一项至关重要的环节。     

小户型住宅设计研究

阐述了户型住宅设计的一些基本理念,并针对小户型住宅内部设计中应注意的问题,如合理的功能布置、可变的室内空间,提出了可行的思路。     

小户型住宅设计研究

阐述了户型住宅设计的一些基本理念，并针对小户型住宅内部设计中应注意的问题，如合理的功能布置、可变的室内空间，提出了可行的思路。     

论小户型住宅空间组合与运用

近年来我国经济飞速发展,人们对于生活质量的要求也越来越高。但是由于近年来国内房价的突飞猛涨,与大多数人的工资水平越来越不成正比,因此,买房便成为了许多普通老百姓的困扰。如此一来,小户型住宅就成为了许多人满足生活需求的最佳之选。所谓浓缩的是精华,小户型住宅的面积虽小,但是如果科学合理的运用其有限的空间,便会把空间的功能发挥到极致。针对人们对小户型住宅的现实需求,来研究科学合理的小户型住宅的空间组合,以提高小户型住宅住户的生活质量,满足普通老百姓的需求。     

最大限度利用每一寸空间 小户型的变身法宝

比起二居室、三居室甚至复式，别墅．小户型确实少了许多实用空间，所以买房者在装修设计时都是“斤斤计较”的，如何合理地利用居室内每一块小空间．既要做到全面丰富．又要做到简约精炼．在井井有条中体现主人的个性特点．最大限度的利用每一寸空间．力求”面面俱到”。由于小户型的居室面积相对来说较为狭小．在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能活动，既要满足人们的生活需要．还要使室内不致产生杂乱感．这就需要对居室空间进行充分合理的布置。一位小户型装修设计师告诉记者，”轻装修、重装饰”是小户型装修者们需要借鉴的法宝。     

小户型政策对住宅设计的影响

针对住房供应结构不合理的问题,国家出台了"小户型"政策,即2006年5月19日发布的《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》(文中简称"国六条政策")。从国家政策可以看出,我国将在相当长的一段时间内控制住房建筑面积和大户型面积的比例,小户型将成为市场主流。该政策对住区规划、单体设计、户型设计产生诸多重要影响。     

回首经典小户型

小户型并没有因为空间狭小受到唾弃,反而因为简单的户型设计、地理位置便利等因素成为大众追捧的产品。     

冷静思考对小户型住宅的投资

面对新一轮的小户型热销的投资热潮,不难发现,推动投资的很大原因在于投资者对小户型住宅在出租和二手市场上预期的乐观,小户型住宅究竟能不能够如人所愿的给予投资者较高预期的回报呢?笔者对未来房产市场的走向作了较为冷静的思考,并对小户型的投资者提出了自己的建议。     

任务和项目综合驱动教学法在居住空间设计课程中的运用

本文依据室内空间设计课程特点,提出了任务驱动和项目相结合的教学模式,并以居住空间里小户型的家居空间设计为例,阐释了该方法的具体运用。     

小户型投资稳赚不赔？

小户型天生就是用来投资的，总价低、首付低、月供较少，投资者的还款压力小，容易实现以租还贷。与大户型相比，小户型的单位租金更高，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。     

小户型设计及优化创新的儿点看法

小户型面积虽小，但居住功能和大户型相比，不应该有太大的差异，这就要求精致地规划面积，巧妙地设计户型，其面积的取舍点尽量卡在既保证功能完善又最少浪费，也就是经济而不局促。为了更好地在有限的空间中容纳人们无限的需求，兼容方方面面，像功能复合化、空间模糊化是住宅发展的重要趋势。小户型的内部空间因其独特性而成为设计创新的重要切入点。在空间上并非追求永恒、固定而长久，而是呈动态的、可变迁状态，这样它就可以根据人们需要的改变而有成长与变化的可能，尽可能使用多种设计手段，丰富小户型空间，使其看起来宽敞、实用。     

购买小户型应该注意的地方

随着房地产竞争的日益激烈，开发商也绞尽脑汁不断丰富自己的产品“花样”，来满足众多消费者的不同需求。于是，多层、小高层、高层、板式、塔式等户型形态纷纷登场，小户型也仿佛是一颗明星闪烁于房地产界的浩瀚夜空。对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可租可售，“滚动置业”也就成了大部分都市白领的美好设想。小户型之所以一登场就引来关注的目光，是因为小户型主要以其首付低，月供少的特点，满足了一大批事业刚刚起步的白领人士的需求。如果购房前做好了充分的市场分析的话，一个好位置、好户型、环境不错的小户型，它的租金价格要比大户型的租金价格高，可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。那么，购买小户型应该注意那些方面的问题呢?     

常楹公元·自由派 自由购小户型精装品质钜献

自"限购令"出台后,顺应市场需求之下,具备低总价、不限购特质的办公小户型产品大量涌现。朝北核心区的办公小户型——常楹公元·自由派,做为公元系列的品质投资新品,自年初上市以来,已经引起市场投资客户极大的关注。     

小户型灯光设计研究

本文对小户型灯光设计进行了研究。     

广州房产投资小户型仍受追捧

小户型是不容忽视的一支生力军，给广州楼市增添了一种别样的风景。小户型成为发展商在市区开发的重要产品，开始和近郊的大户型对峙，甚至对城区的大户型也发出了挑战。     

沪上小户型写字楼过热

小户型写字楼自2002年开始崭露头角,经过这几年的发展,已经被社会和业内广泛看好,因此开发力度也随之加大。供求关系的市场规律告诉我们,小户型写字楼的需求涌现之后,其开发速度也不断加快,市场供应量也在迅速增加。按照目前的发展态势,供过于求只是时间的问题。     

多功能家具将走俏市场

<正>一条政策对家具市场走向产生了重要影响。国务院办公厅转发了建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。《意见》中关于“70％是小户型”以及“超90平方米住房放贷首付比例上调至三成”的规定,对家具不同款式的未来销售影响颇大。业内人士预计,小巧型多功能家具将会是小户型业主的首选     

炫特区突出重围

张卫克说,炫特区填补了小户型一个市场空白点。户型设计中最特别之处在于首次在京城推出墙体自由伸缩的WINIP厨房,DIY家居移动空间,自由组合并随意分隔空间,充分显示生活个性。 炫特区突围的大方向上,不仅遇到人们对广厦京都新品牌的质疑,也遇到很多对手,像苹果社区、美然动力街区、后现代城等。张凭着职业的敏感,想到了草船借剑,借势出海。