评估风险、评估精度与评估目的

评估风险分为产权风险和估值风险;评估精度应包括评估值保留的位数以及评估值的合理误差大小和方向两方面的含义;不同评估目的对评估风险和评估精度有不同的影响.     

不动产评估中重置成本的分析

重置成本法是我国最常用的财产价值评估方法,也是评估不动产中使用较多的方法。如何合理地确定不动产的重置成本,不同的评估人员有着不太一致的说法。本文通过对有关重置成本的规范标准的对比,进行了重置成本的各种确定方法的综合分析,并提出了建议。     

品牌价值内涵探讨及评估应关注的问题

国内外有各种不同性质的机构在发布品牌价值排行榜或受托对某品牌价值进行评估，但是不同机构对品牌价值内涵的理解千差万别，最终导致评价或评估结果的可信度受到质疑。正确理解品牌价值的内涵，是科学、合理地评价和评估品牌价值的基础。为了让资产评估机构在品牌价值评价和评估领域更好地发挥价值衡量和发现作用，本文将针对品牌评价和评估市场的发展现状，结合市场营销和资产评估的相关理论，探讨品牌价值的内涵及其对品牌价值评估的影响。     

资产评估方法的选择与资产评估结果合理性分析

在评估一项资产业务的过程中,选择不同类型的资产评估方法将直接影响着最终资产评估的结果。资产评估人应该具备良好的能力与素养,运用资产评估方法这一技术手段来进行合理地资产评估,保障最终资产评估结果的合理性科学性。为了将因资产评估方法不得当而引起的风险降低到最小化,本文主要以资产评估方法的选择为切口,研究与探讨其对资产评估结果所产生的影响。     

资产评估价值的合理性分析

资产评估价值的合理性直接关系到资产所有者和有关当事人的经济权益,如何判断评估价值的合理性和公正性,首先应分析资产评估目的与评估方法选择的合理性,其次重点要分析评估参数的选择和确定是否科学合理,只要各类资产评估时选择的评估参数在合理的范围内,则整体资产评估价值就是合理的。文章提出资产评估价值的合理范围应在±6%～15%。     

收益法在果树价值评估中的应用

随着农村经济的发展，果树产权变更的现象也越来越多。如由于土地关系的流转，土地上果树的产权也随之发生变更。此时，即需要对果树价值进行评估。由于果树自身的特殊性，收益法在评估中还是较为适用的。但其实际操作中存在着一定的难度，需要具体情况具体分析。     

论评估对象和评估范围的描述

在资产评估工作中,评估对象和范围是一个很重要的概念。作为专业性很强的价值评估人士,如果连自己工作的对象都弄不清楚,或者叙述不清楚,那就根本谈不上评估结论准确合理．也就更谈不上保证评估报告使用人很好地利用评估结论。因此,弄清评估对象和范围的概念,并在评估报告中作出准确、清晰的叙述,对于做好评估工作是非常重要的。     

浅谈评估业务承接中的限制性条件

在实际的资产评估业务承接中,评估人员可能遇到客户提出的一些限制性条件。评估人员在面对这些限制性条件时,应该如何应对,才能在评估准则和职业道德的要求下,正确的从事评估业务,合理的规避风险。文章就实际中可能遇到的一些情形进行了分析,为评估人员实际工作提供参考。     

ZX器材厂整体改制资产评估项目

引子：国有企业整体改制评估业务是近些年来资产评估的主要业务之一。本案例所涉及的主要为国有企业改制评估过程中对相关问题的披露、土地评估报告结果的利用等方面的问题。评估从业人员应当具备执业的严谨性,注重证据与合理分析其他评估机构的评估结果的引用问题,正确掌握和执行与评估相关的政策。     

资产评估机构执业过程中应关注的几个问题

作者曾参加了安徽省评协组织的2010年度资产评估机构执业质量检查工作。这次检查对象是一些中小评估机构（不包括具有证券评估资质评估机构）,检查方法是采用现场随机抽取被检查的评估机构评估业务工作底稿,通过对评估工作底稿和评估报告内容规范性、完备性的检查,着重看是否形成了能够支持评估结论的工作底稿以及是否在评估报告中提供了必要信息,使评估报告使用者能够合理理解评估结论,从而对被抽查的评估业务整体进行评价。从检查的结果来看：一部分被抽查的评估工作底稿难以支持评估结论,评估报告内容难以提供必要的信息使评估报告使用者能够合理理解评估结论。作者将检查中发现的带有共性的问题指出来,以引起评估机构、执业人员的高度关注。