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上市公司投资性房地产公允价值模式的实施情况分析 总被引:1,自引:0,他引:1
新会计准则规定企业可以采用成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。截止到2008年末,对投资性房地产采用公允价值模式计量并披露相关数字的上市公司仅有17家,其中房地产类上市公司只有3家。这些公司分别为方大A、津滨发展、武汉控股、沱牌曲酒、白云山、ST百花、胜利股份、中国银行、深圳发展银行A、金融街控股和昆百大等。本文从投资性房地产选择公允价值模式的现状出发,分析了公允价值模式的实施情况,针对实施中出现的问题提出了相应建议,并展望了公允价值的应用前景。 相似文献
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一、对上市公司的影响
(一)公允价值的引入。公允价值计量模式,是指以市场价值。即熟悉情况的当事人在公平交易中自愿据以进行资产交换或债务清偿的金额.以作为资产和负债的计量基础的会计模式。资产减值、金融工具、企业合并、投资性房地产、股份支付、政府补助、非货币性资产交换、债务重组等新会计准则都引入了公允价值计量属性。新会计准则将公允价值变动引起的企业盈亏变动直接列入利润表的“公允价值变动损益”一项,这意味着,公司的业绩不仅依赖于企业自身的经营状况,同时,如果企业能够较好地把握市场行情和动向,其业绩会随“公允价值变动损益”增加而提升;相反,其当期利润就会因此受损。 相似文献
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对于西方发达国家而言,中国式重组无疑是个“怪胎”。原本连年亏损的企业,经过重组便焕然一新;即使股票分文不值,“壳价值”也是代价不菲。中国式重组几乎成了亏损企业的点金石,而投资者对于重组游戏的宠爱,又使重组者乐此不疲。
然而,中国式重组又是表面风光无限、内里潜流涌动,恰恰是指引重组者预期的有利因素,又是影响重组成功的不利条件。对一些负债高达十亿以上的ST公司而言,中国式重组甚至几乎是一个“不可能完成的任务”。 相似文献
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财政部于2006年2月15日发布了包括1项基本准则和38项具体准则的新会计准则体系。其中,公允价值的应用更是一大亮点,新具体会计准则中涉及会计要素计量的有很多,其中约不同程度地应用了公允价值计量模式,涉及债务重组、非货币性交易、投资性房地产、非同一控制下的企业合并等范围,焦点是公允价值对市场主体各类业务的影响及其在实际应用中将会产生现实问题。而这一切的实施必定会存在一些新的问题和挑战。 相似文献
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公允价值计量模式作为一种新的计量模式,从为投资者提供决策有用信息的角度出发,与决策有用的会计目标相一致。在市场有效的前提下,它能够提供相关的会计信息。本文根据我国2007年至2010年间公允价值对深市ST公司利润的影响情况,分析公允价值计量模式是否能够真实地反映企业的财务状况和经营业绩,探讨公允价值计量属性对我国上市公司利润的影响,为其今后在我国的应用提供有益的参考。 相似文献
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新会计准则体系中有很多亮点,其中亮点之一是在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面采用了公允价值计量模式,标志着公允价值在我国的研究和应用进入了一个崭新的时期。本文在阐述公允价值含义的基础上,说明了公允价值的确定方法,并对公允价值的真实性、可靠性进行了分析。 相似文献
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投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,分析投资性房地产采用公允价值计量模式存在的优点和缺点,并针对现在大多数公司未采用公允价值计量的现象进行分析,公允价值在我国的应用需降低公允价值会计信息的获得成本,提高从业人员素质;加大监督和惩罚力度,防止利润操纵。 相似文献
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唐海燕 《商业经济(哈尔滨)》2013,(24):110-111
债务重组模式主要包括破产式的重组、一般性的债务重组、问题债务重组和外部力量主导的债务重组等。债务重组需要满足避免无效破产和无效债务重组两个技术前提。同时,也要考虑"囚徒困境"效应和"信誉"效应。债务重组方案的设计需要在公司现有资产的分配和未来发展中寻求平衡,对公司结构进行调整,不能突破各方利益主体的利益底线。公司债务重组要兼顾各方利益选择适合自身条件和情况的债务重组方式,只有这样,公司才能利用债务重组度过财务危机。 相似文献
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债务重组是企业在市场经济环境运行中经常遇到的问题,正确地处理债务重组对确认企业会计要素十分重要,要对新债务重组会计准则进行分析、比较和研究.新会计准则对计量属性作出了重大调整,不再强调历史成本为基础计量属性,全面引入公允价值、现值等计量属性,主要在金融工具、投资性房地产、非共同控制下债务重组采用公允价值. 相似文献
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宋晓华 《江苏对外经贸论坛》2006,(3):41-41
8月8日,中国江苏国际经济技术合作公司与江苏省建材资产管理有限公司合并重组大会在南京召开。这两家公司的成功合并重组,标志着7家省级资产管理公司改革重组全部完成。副省长李全林到会并讲话。 相似文献
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随着公司重组对资产评估行为需求的逐渐增大,资产评估方法的选择和评估过程的质量也会直接影响到公司重组合并后的运营和未来发展。解释说明公司重组与资产评估之间的关系,同时列出重组过程中评估人员在进行资产评估时所遇到的问题和错误的行为,并提出解决建议方案。 相似文献
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现行会计准则中的债务重组准则与1998年的相关准则很相似,特别是采用公允价值为基础进行债务重组的会计处理和重组收益的确认几乎相同,现行债务重组准则似乎是1998年准则的反复。本文通过对比1998年和现在的环境,分析了现行准则引用公允价值的概念和确认重组收益的合理性,指出了债务重组准则的不足和现行准则在具体应用中应注意的问题。 相似文献
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并购重组是企业进行资产扩张的重要和有效的手段之一。在市场经济条件下,必然会出现企业的并购重组现象。正如美国经济学家斯蒂格勒所说:“在美国没有一家大公司不是通过某种程度、某种方式的兼并或合并成长起来的。”这是市场经济高度发达的结果,也是各类企业利用市场经济条件谋取自身发展和获得高额利润的客观需要。 相似文献
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本文着重对债务重组中公允价值的运用进行了探究,分析了引入公允价值的必要性以及在债务重组应用公允价值计量中可能会出现的问题,并提出防范措施。 相似文献