中国没有房产泡沫？

中国房地产市场上最近出现了一些耸人听闻的看法。一些人认为，住宅市场已显示出发展为泡沫的迹象，这可能会带来巨额银行坏账。另一些人警告称，即将有大量楼盘涌入写字楼市场。 对于外国投资者而言，好消息是这两种说法都没有出现，坏消息是外资集团投资中国房地产实际上已变得愈发困难。     

中国为何不需要土地中介？

在我国，土地中介既是官商勾结的产物，又是官商勾结的一个媒介，这是由我国土地市场的特点决定的。 所谓土地中介，是指为土地市场交易主体的交易活动提供各种中介代理和相关服务的行为。土地中介在发达国家是有其存在必要性的，因为西方发达国家的土地所有权构成形态基本上是多元化的。     

农地产权制度羁绊

近几个月来,中央政府对土地市场秩序开展了严格的治理整顿.这次整顿检查的一个重要方面,是治理违法征地、乱占耕地的问题.据统计,从1997年到2003年的7年间,我国耕地从19.5亿亩(约合1.30亿公顷)锐减到18.5亿亩(约合1.23亿公顷),而这一时期我国人口却年均增加1000万人.国土资源部耕地保护司潘明才司长指出,除生态退耕外,建设用地、农业生产结构调整、灾毁是耕地减少的主要原因."以开发区为例,全国6015个开发区,规划面积3.54万平方公里,相当于现在全国城市面积的总和."     

中国入世，百姓可得哪些实惠？

对于中国入世这一相关国计民生的重大历史事件，社会各方长期给予了高度关注，其间众说纷纭。作为寻常百姓，最关心的莫过于入世会给他们的日常生活会带来哪些改变，会使他们从中得到哪些好处？应当说，入世对百姓生活的影响是多方面的。有利有弊，但总的来说，还是利大于弊。 不出国门即可大开荤 加入世贸组织后，农产品的平均关税将由现在的２１．２％下降到１７％左右，重点农产品的关税则会降至１４．５％。如此将使得国外进口的农产品价格大幅下降，人们可以轻易买到相当廉价的外国农产品。 与国际市场的接轨 将导致我国对详饮料管理进…     

我们是没有争议的“坏蛋”？

最近，好几位朋友都建议我看一看电影《疯狂的石头》，理由是这部电影里的大坏蛋是位开发商，据说和我长得还很像。还看到一则消息：北大教授张颐武说，他的朋友，《疯狂的石头》的导演宁浩告诉他，这部片子需要一个坏蛋的形象，想来想去，决定用开发商的形象出演这个角色，这样就没有争议了，因为全国人民都知道开发商是负面形象。所以张教授借此机会告诫房地产的从业人员“要低调”，并说低调是非常有用的。     

“没有最高,只有更高” 中国房地产十年纪实

8月初,石景山区成为北京市第一个出台外地户籍在京工作人员申请公租房标准的区县。这一举措打开外地人申请保障性住房的一扇窗户。除了制度的不断完善,保障房建设的规模也不断在增加。截至2011年底,全国累计用实物方式解决了2650万户城镇家庭、近1亿人的住房困难,受益户数达到11%。保障房制度与建设的发展只是中国房地产市场发展十年的成果之一。2002年至今,中国房地产市场的发展可谓波澜壮阔。     

土地私有化，是中国农民的出路吗？

3月17日经济学家张维迎公开表示：未来几年,中国在经济领域上要做三件事情,一是国有企业的私有化：二是土地的私有化;三是金融的自由化。他同时表示：“中国有大量资产,但并未变成资本。中国的城市化是以剥夺土地所有权的办法来进行,因此造成了矛盾、不公现象。”     

“没有最高,只有更高” 中国房地产十年纪实

8月初,石景山区成为北京市第一个出台外地户籍在京工作人员申请公租房标准的区县。这一举措打开外地人申请保障性住房的一扇窗户。除了制度的不断完善,保障房建设的规模也不断在增加。截至2011年底,全国累计用实物方式解决了2650万户城镇家庭、近1亿人的住房困难,受益户数达到11%。保障房制度与建设的发展只是中国房地产市场发展十年的成果之一。2002年至今,中国房地产市场的发展可谓波澜壮阔。十年里,中国的房地产业成为中国经济发展的重要支     

中国房价会大跌吗？

【英国《金融时报》3月10日】投机客科斯托拉尼（Andre Kostolany）有一句格言：“经济和金融的关系就像是主人和他的狗，狗常常跑在主人前面；但当离开主人有一段距离的时候，它又会跑回来找他的主人。”居住用商品房的价格就是那只狗，房地产供需的基本面就是那位主人。     

中国没有出现全国性房地产过热现象

中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端日前在博鳌21世纪房地产论坛2003届年会开幕式上说,中国房地产投资增长处于经济发展可容许的范围以内,并没有出现全国性过热现象.他认为,所谓房地产过热,主要是指房地产开发投资超越宏观经济的发展水平,增长速度大大高于国民经济的增长.例如,1992年国民经济增长14.2%,同期房地产开发增长则高达117.6%,是经济增长速度的8.3倍;1993年国民经济增长13.5%,同期房地产开发增长则高达165%,是经济增长速度的12.2倍.从而表明,当时的房地产开发己超出了经济发展可容许的范围,因此认为出现了过热现象.而从1997年到2002年的近6年来,国民经济增长分别为8.8%、9.2%,7%、8%、7.3%和8%,而同期房地产开发投资则分别长3.4%、6.1%、11%、19.5%、25.3%和21.9%,与经济增长速度之比均在3.5倍以下.虽然房地产开发的增长速度高于经济增长速度,但由于我国房地产业正处于加速发展的阶段等原因,除个别年份增长速度稍高以外,总的看仍处于正常范围之内.     

没有中国，圣诞节会怎样？

美国人口普查局（Census Bureau）调查昂示,从商业上来讲,中国比美国更早进入圣诞节。     

中国到底有没有强势品牌？

所谓强势品牌是相对于市场而言的。在中国市场上，我们拥有自己的强势品牌。但如果我们将这个市场范畴扩大到全世界，那必须承认一个事实，中国没有一个世界级的强势品牌。这不仅是时间积淀的问题，更是观念上的差距所造成的。     

中国土地权利制度的构造

最近,北京天则经济研究所组织了“中国土地权利的制度构造”双周研讨会,王卫国教授作了主题发言,石小敏、卢跃刚、周政、盛洪等学者参加了讨论。下面是这次研讨会的主要内容:一、我国土地权利的历史和现状土地是十分重要的资源,而且是有限的资源。中国更是人多地少,稀缺性更为严重。从历史上来讲,政治上很多的动乱,很多的革命都同土地问题有关。所以它不仅仅是一个经济问题,而且是一个政治问题。长期来我们的地籍管理,局限在行政管理,就是用行政手段去维护土地的秩     

蒙代尔：中国股市没有泡沫

人称"欧元之父"的1999年诺贝尔经济学奖得主罗伯特·蒙代尔日前在接受媒体采访时提出了,中国股市已经没有泡沫的观点。他这一观点不是凭空产生的,可以说罗伯特·蒙代尔对中国比较了解,他曾于2005年获得北京永久居留权的"绿卡"。他一直以来都比较关心中国的经济,不久前他强烈反对人民币升值,而且曾经提醒中国应注意奥运经济泡沫的问题。     

都市土地地租新解

因为政府赋有分配公共资源和公共利益的特定职能,所以都市土地所有权永远在政府掌控之中,这就是都市土地地租存在的社会基础,这也决定都市土地或者都市地产是一种特殊的商品,都市土地或者都市地产价格构成和其它商品价格构成也不一样。其它商品的交易是商品所有权的全部转让,商品的价格构成是生产成本加利润。