浅析我国房产税定位

现行房产税在我国发挥的功效尚不明显,在我国多地试点的房产税改革也存在诸多问题,如何对于我国的房产税功能进行科学合理的定位,对于发挥房产税对社会经济的重要作用,规范房地产行业的税收以及我国财产税体系的构建具有重要意义。本文通过房产税的核心功能在我国的表现,找准房产税的改革点,并提出我国房产税功能定位的建议。     

房产税改革的影响分析及存在的问题

针对我国房地产在政府多次宏观调控下仍然呈现高价的情况,国家从2012年开始实施房产税试点工作。从重庆、上海开征房产税改革试点情况看,房地产税体现了社会财富再分配的功能,可以抑制投资需求,增加地方财政收入,对税收制度整体影响不大。但在房产税改革中,我国房地产市场的信息化程度较低,评估体系不完善,房地产价值评估人才短缺;房产税率太低,税基选择存在公平缺位,税费繁杂、不合理;房产税税收减免范围较小。这些问题还需要不断地完善。     

我国房产税改革之我见

房地产行业是我国重要行业之一,我国房产税征收过程也是保证我国财务收入的重要过程之一,我国很多地方区域的财政收入都是来自房产税。这就需要对我国房产税进行持续性的改革研究,发挥出我国房产税改革的作用。与此同时,在进行我国房产税改革有效政策研究的过程中,要充分的重视到我国房产税改革策略制定的基本概念的解读,并对房地产经济发展的我国房产税改革政策的具体内容进行分析总结,制定出适合房地产经济发展的我国房产税改革策略。针对这样的情况,本文将具体的结合我国房产税征收现状进行总结研究,对我国房产税改革的发展方向进行探析。     

透析房产税

房产税改革工作正在扩大试点范围,其对调控房地产价格、增加地方政府财税收入有着明显作用.当前房产税改革的争论焦点在于是否及如何对存量房征税.本文将简要梳理我国房产税改革的历程、目标及阻力,并就深化房产税改革的方案提出个人建议.     

发展视野下上海房产税改革的优化路径

上海房产税改革试点已运行3年有余,取得了先行先试的改革示范效应,但房产税在税收筹集功能和市场调节功能上发挥作用并不显著,其原因主要在于房产税税制要素设计不合理、房产税功能定位有偏差。由此提出进一步改革的优化路径:完善税收结构,均衡税负分布,稳定和优化房地产税负;合理设计房产税税制基本要素,实现房产税向存量房的逐步过渡;清理不必要的收费项目,打包征收、立税清费;培育房产税,完善地方税体系,降低政府对土地出让金的依赖。通过以上改革,实现房地产收税体系的整合和房地产税制的重塑,为上海房地产市场稳定健康运行提供税收制度保障。     

推进我国房产税改革的基本思路——兼议美国房产税借鉴

目前,随着房地产市场的发展和房地产税制的改进,房产税改革的步伐也在加快。本文从我国房产税实践情况出发,研究当前我国房产税试行的成果,并通过深入剖析美国房产税的具体实践经验,从而为推进我国房产税改革,提出相关建议。     

房产税改革引发的对我国房地产税制改革的思考

2011年1月底在上海、重庆开展的房产税改革试点工作,掀开了我国房地产税制改革这场"大戏"的帷幕。本文在论述两地房产税改革内容的基础上,对我国房地产税制改革涉及到的一些重要内容进行了深入思考,最后对未来我国房地产税制改革的思路进行了尝试性的设想。     

浅论房产税的功能和作用

本文阐述了房产税的功能和作用,分析了我国征收房产税的功能与定位.阐述了征收房产税调控房地产市场、调节收入分配和增加政府财政收入三方面作用中,应以为政府募集资金、增加政府财政收入为主,不能过于强调其他两方面的作用.     

当前中国房产税改革的问题及相关建议

随着我国房价的持续走高,国家近几年来不断推出针对房地产市场调控的相关政策。2010年4月17日,国务院出台"国十条",以坚决抑制部分城市房价过快上涨。同年12月份,财政部表明在"十二五"期间将稳步推进房产税改革。随后在2011年1月26日,国务院常务会议再度推出"新国八条",进一步调控房地产市场,遏制高房价。次日,上海和重庆随即推出了房产税征收细则,热议已久的房产税改革由此拉开了序幕。而在如今全国房价一片高企的特殊时期,房产税对于抑制房价上涨的功能被人们赋予了太多的关注与期望。那么开征房产税对于房价上涨是否有抑制作用,以及房产税究竟有哪些作用,本文将结合国际上在房产税征收方面的经验,针对房产税的实质、功能及影响等方面展开,探讨我国在房产税改革过程中所需要注意的问题及相关建议。     

我国房产税制度的国际比较与分析

遏制放假快速大幅上涨已经成为我国政府的一个重要目标.目前为了有效地遏制房价上涨,我国政府已经采取了一系列的措施,但是取得的效果并不显著.面对当前房地产市场的复杂局面,房产税制度改革呼之欲出.本文将在制度类型、房产税所占税收比重、税制中的要素等方面对其他国家较成熟的房产税制度进行比较研究,以期对我国的房产税制度改革有所启示.     

个人住房房产税改革的路径分析

一、我国房产税改革的历史演变1986年,我国颁布《房产税暂行条例》并一直施行至今。近年来,我国房地产价格增长迅速,百姓生活压力也随之增大,要求政府对房地产市场进行调控的呼声越来越强烈。因此,作为调控房地产市场的手段之一,对存量房开征房产税逐渐成为当下税制改革的热点。     

房产税改革存在的问题及优化措施探讨

现阶段,我国房地产行业发展如火如荼,也使其出现房价增长速度过快、房地产税收机制不完善等现实问题。 房产税是保持房地产市场稳定的主要方式,基于此,房产税在我国社会经济发展中起到积极的推动作用,但是在房产税改革建设中,常常存在房产税机制不完善、征税范围过于狭窄、税收有关立法机制不健全、税率设定不合理等问题,从长远发展的层面,制订完善的房产税机制,将房产税改革存在的问题合理找出来,通过具体问题具体分析的方式,优化房产税,才能促进房产税在财政收入、房地产市场调节等方面的积极作用。     

中国房产税改革研究文献综述

近年来,房产税作为国家合理调节收入分配、引导居民合理住房消费以及促进社会公平的有力工具之一,逐渐引起了各方的重视。上海市和重庆市于2011年1月28日分别执行了改革后的房产税制度,标志着中国房产税改革试点大幕的拉开。本文总结了房地产改革的原因、改革效应、改革存在的问题以及政策建议方面的研究,以期促进我国房地产改革的进一步发展。     

个人住房房产税改革的路径分析

<正>一、我国房产税改革的历史演变1986年,我国颁布《房产税暂行条例》并一直施行至今。近年来,我国房地产价格增长迅速,百姓生活压力也随之增大,要求政府对房地产市场进行调控的呼声越来越强烈。因此,作为调控房地产市场的手段之一,对存量房开征房产税逐渐成为当下税制改革的热点。2003年,我国首次提出在"条件具备时对不动产开征统一规范的物业税"的改革思路,但鉴于     

中国房产税改革研究文献综述

近年来，房产税作为国家合理调节收入分配、引导居民合理住房消费以及促进社会公平的有力工具之一，逐渐引起了各方的重视。上海市和重庆市于2011年1月28日分别执行了改革后的房产税制度，标志着中国房产税改革试点大幕的拉开。本文总结了房地产改革的原因、改革效应、改革存在的问题以及政策建议方面的研究，以期促进我国房地产改革的进一步发展。     

房产税对房地产市场需求影响的动态效应分析

2011年1月,上海市和重庆市首先开始试点对一部分个人所有的非营业性房产征收房产税,今年出台的新国五条中又明确指出要扩大房产税试点范围,我国房产税制的改革已正式拉开帷幕。基于此,通过构建状态空间模型,利用上海市2007～2013年的季度数据对房产税征收对房地产市场需求的影响进行了动态测度。结果表明,自2011年上海市房产税征收试点工作开始起,房地产需求量对房产税税收弹性增大,房产税征收对抑制投机性购房需求起到明显的作用,房产税改革应进一步深入、广泛地进行。     

中国现行房产税改革的必要性、困境及对策

随着中国房地产市场的发展,1986开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》已不能发挥筹集财政资金、调节收入分配的税收功能,房产税改革势在必行。建议通过对税基、计税依据、征管的改革,使房产税成为中国地方税的主体税种。     

房产税改革的影响分析及对策建议

基于国务院要求要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策,逐步推进房产税改革的背景下,文章分析了房产税改革对房价的影响、对保障性住房建设的影响以及对房地产市场的长远影响等,提出房产税在改革过程中存在的问题,并针对这些问题给出了完善房产税改革的相关对策建议:建立和完善房地产产权登记制度;房产税计税依据以市场价值为基础;培养高素质的房地产价值评估专业人才;将房产税的设计纳入国家税收体系等。     

高房价的成因与房产税改革构想

近年来我国房价大幅度上涨,居高不下的房价不仅给百姓生活带来的巨大压力,也给国民经济健康发展造成了极大的困扰,因此政府部门应对房价进行有效干预。房产税具有取得财政收入、调节房产收益、影响经济运行的功能,但现行房产税制却违背了税收量能负担原则、削弱了税收调节分配功能,应借鉴房产税改革试点城市的经验,加快房产税制改革的步伐,以促进房产市场价格回归理性,更好地保障房地产市场持续、健康有序发展。     

浅析我国房产税改革

房地产行业的健康发展对我国社会经济具有十分重大的影响。近年来,我国房价持续高涨,针对房地产进行的调控不断深入,与之相适应的房产税的改革也势在必行。本文从房产税改革的重大意义出发,分析了我国现行房产税法存在的问题,并由此提出自己的一些建议。